▲國民黨立委牛煦庭。(圖/記者屠惠剛攝)
記者鄭佩玟/台北報導
低薪、高房價的壓力下,許多年輕人難以安身立命,國民黨立委牛煦庭今(18日)於立法院質詢時指出,高房價是現在年輕人面臨的大問題,截至2022年底,我國自有住宅率高達 84.6%,但同時,房貸從20年變30、30年變35年甚至40年,多少青年世代因此陷入「房子孩子二選一」的困境,行政院院長卓榮泰回應,整體來講土地資源有限,人民對土地需求的過程中,房價要明顯下降,除非有重大社會因素,甚至是動盪因素,否則較少見到往下降,「會從制度上來檢討。」
牛煦庭指出,面對居住民怨的主要對應手段,政府就是加碼、補貼,用「討好青年、不得罪建商」的方式,但未能真正有效降低房價。他說,政府總是以「社會福利」的角度提供補貼,租屋補貼如此、新青安貸款利息補貼如此,但真正的問題在於居住世代不公與市場扭曲,以社會福利概念擬定的補貼面住宅政策,無法解決問題。
牛煦庭認為,政府的思維應從「社會福利」轉向「社會投資」 ,青年世代是國家的未來,他們不應該是投資客獲利的工具,他們不應該絕望、不應該對未來躺平,解決青年的住房問題,就是解決少子女化問題、就是重新找回國家未來最直接有效、也最務實的方式。
牛煦庭又批,蔡政府的打炒房措施不及格,因為始終不願意觸碰「深水區」,但總統賴清德喊出「囤房稅2.0」政策,要求給出具體內容、說明能否增加建商持有成本?避免囤積居奇、大搞限售、鎖盤。財政部長莊翠雲對此回應,房屋稅條例修正後,將於7月1日上路,透過利用讓建商在短時間內出售,可享有較低的稅的方式,讓建商釋出、不要囤積。
同時,牛煦庭也提到,根據巢運團體對租屋族進行的調查結果顯示,「租金過高」雖然造成租屋族很大的困擾,排名卻非第一,租屋族認為最大的問題其實是,租屋讓人感覺「不穩定」、「沒有安全感」,合法權利都無法行使;如果是有小孩的家庭,公幼公托學區等問題更麻煩,幾乎是「二等市民」 。
牛煦庭強調,認為年輕人不應該絕望,呼籲政府「解決青年住房問題,就是解決少子化問題」。卓榮泰則多次回應,都有在做,政府也會持續做,整體來講土地資源有限,人民對土地需求的過程中,房價要明顯下降,除非有重大社會因素,甚至是動盪因素,否則較少見到往下降,「會從制度上來檢討。」
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