肯定央行限貸令助房價下跌 郭國文建議:銀行應優先放款首購族

▲▼郭國文 遭國民黨團提案送紀律委員會。(圖/記者屠惠剛攝)

▲民進黨立委郭國文。(圖/記者屠惠剛攝)

記者皮心瑀/台北報導

面對我國銀行不動產放款集中度高,導致房價不斷上漲,民進黨立法委員郭國文今年7月10日曾要求央行與金管會研擬,針對不動產放款設定總量管制,如今央行請銀行於9月6日前,提出不動產貸款具體量化改善方案。對此,郭國文表達肯定,認為央行願意跨出這重要的一步,改善台灣高房價問題。

中央銀行21日發新聞稿指出,近期分別邀請34家本國銀行來行座談,會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量,並在9月6日前提改善報告,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。

郭國文表示,從2020年12月至今,央行推出6波信用管制後,不動產放款集中度仍居高不下,2024年6月底全集中度高達37.4%,跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。

過去郭國文在質詢中央銀行時,總裁楊金龍指出,由於房價高,所以不動產集中度高;但同時,由於集中度高,房價就更不可能跌,所以集中度與房價相輔相成。

郭國文強調,這次央行從「集中度」下手,可預期未來能成就的結果就是「房價下跌」,不過,面對總量管制對有意買房的無殼蝸牛而言,勢必會造成衝擊,金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義,提議銀行在審查不動產放款時,應該以「首購族」作為優先放貸對象,而不是僅放行給利率高的客戶。

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