台積帶旺嘉義太保房價 在地人哭「21年華廈賣4字頭」

2024年08月30日 18:18

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義太保有產業園區、台積電議題助攻,雖然挖出古蹟,房價仍快速飆漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

嘉義太保有產業園區、台積電議題助攻,近期雖然挖出古蹟,房價仍快速飆漲,根據實登,竟有屋齡21年的中古華廈,頂樓戶出現成交價站上4字頭,達40.8萬元,創太保成交價新紀錄,連在地人都直呼:「怎麼可能?」嚇壞一票民眾。

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台積電到嘉義太保設置先進封裝廠,附近還有產業園區拉抬,房價漲幅堪稱驚人,也是近年嘉義最熱門的購屋區域之一,預售房價甚至站上4字頭,住家成交價最高達45.1萬元,甚至因銷售速度太快,已賣到無屋可售。

根據實登公布,太保連成屋價格都出現天價,有華廈「恭喜發財」屋齡21年,5樓頂樓戶,5月成交價最高達40.8萬元,跳空漲上4字頭,更比區域原本最高的34.5萬元一口氣增加6.3萬元,再創區域新高。

太保中古華廈出現4字頭房價,嚇壞一票在地民眾。而「恭喜發財」成交量也不多,今年實登僅公布1戶,坪數8坪、2房2衛,總價330萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲太保中古華廈出現4字頭房價,嚇壞一票在地民眾。(圖/翻攝自實價登錄網站)

東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示,該案成交價去年還落於15~18萬元,雖然今年有台積電議題助攻,但研判40.8萬元是坪數登錄錯誤,誤把2間套房坪數登錄成1間,應是烏龍一場,也就是說,若把2房坪數登錄為16坪,成交價為20.6萬元,成交價還在區域行情內。

住商不動產高屏澎區協理林棋博分析,太保腹地仍大,具產業紅利區段前景佳,帶動不少置產客搶進,也讓現階段中古屋房價隨之水漲船高,幾乎每個社區都在創價,對在地人說也很難接受。

葉彥廷指出,目前10年內大樓行情,價格約30~32萬元,近期因各銀行紛祭限貸令,加上房價站上高點,買氣開始出現減弱。


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