安心買賣屋-第1頁 | 安心買賣屋全攻略

2025年A7、青埔重劃區交屋量大　受銀行房貸緊縮衝擊重

隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。詳全文>>

政大永慶即時房價指數漲幅已見收斂！房貸緊縮＋信用管制Q4指數恐續盤整或下修

2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中則季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。詳全文>>

慘！花錢買房但屋主不是我　永慶房屋提醒：小心「一屋多賣」的預售屋詐騙

買預售屋的風險你都了解嗎？今年以來截至7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。詳全文>>

金龍海嘯釀房仲倒閉潮？永慶房屋逆勢「全年展9店」持續擴大服務版圖

央行重拳打炒房後，2024年第四季房市買氣「急凍」，市場量縮已成定局，「金龍海嘯」是否會掀起房仲業倒閉潮？引起眾多討論。唯「房仲第一品牌」永慶房屋逆勢擴展，全年累計已展9店，現更宣布提高業務人員的保障與福利！詳全文>>

永慶房屋「買房安心貸」消費者申請房貸免排隊還有利率優惠！

受到銀行房貸緊縮，以及央行第七波選擇性信用管制的影響，造成購屋民眾的資金缺口，衝擊買方的購屋規劃。為了幫助消費者順利圓滿購屋夢，永慶房屋與大型壽險公司合作，幫助永慶房屋成交客戶申辦房貸免排隊，還有機會能享有優惠的房貸利率，讓成家之路更順遂！詳全文>>

永慶房產集團聯手內政部「力抗房地產詐騙」　高雄防詐公益講座9／23大寮搶先登場

為了杜絕房地產詐騙，永慶房產集團於今年6月率先響應內政部地政司政策，全台1,800間店聯手推廣「地籍異動即時通」申辦。而永慶房產集團也積極在全台各地舉辦「防詐公益講座」，希望協助大眾了解最新房地產詐騙手法，進而守護自身財產安全。詳全文>>

永慶房產集團聯手內政部地政司　9／20新竹、台南「防詐講座」揭最新房地產詐術

永慶房產集團9月20日前進新竹竹北、台南市東區和中西區，於三地舉辦該區首場「預防詐騙公益講座」，攜手在地議員、警察局和地政局，一同揭露日新月異的不動產詐騙手法，同時，推廣內政部地政司「地籍異動即時通」服務的申辦，共計吸引超過400位民眾到場參與。詳全文>>

地震造成大樓被貼黃單　房仲主動帶看受損處

「將心比心，如果連房屋結構可能受損的訊息，房仲都願意誠實告知，我不只會感謝這位經紀人，還會介紹親朋好友來找他服務。」今年4月花蓮大地震後，部分受損建築物依受損程度被貼上黃紅單標籤，永慶不動產青埔IKEA加盟店東許昊衡就遇到兩棟大樓被張貼黃單，在據實告知客戶後，由客戶自己評估是否購買，堅持誠實房仲該有的態度。詳全文>>

一貸難求嗎？永慶房屋曝AB約購屋　詐騙集團沒說的事

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！詳全文>>

永慶房產集團與內政部地政司聯手抗詐騙　「地籍異動即時通」產權異動秒通知、地面師也沒轍

永慶房產集團力抗詐騙，攜手各縣市政府警察局、地政局等單位，全台1,800店竭力推動「預防詐騙公益講座」，此外，永慶房產集團也率先響應內政部地政司政策，竭力推動「地籍異動即時通」服務，一旦不動產權利有變動時就會通知所有權人，能夠有效保障民眾財產安全。詳全文>>

賣屋請小心！永慶房屋許文威揭祕「假行情真低賣」房產詐騙手法

台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下，交易環境日益健全，但仍有部分民眾因輕忽，自身房產仍可能遭到行騙。曾有一名屋主賣房時，遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙，險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者，並獲得永慶房屋許文威經紀人協助，才順利挽回高達300萬元房價。詳全文>>

短期持有、裝潢漂亮的房子好划算？永慶房屋孫嘉吟助客戶識別房產詐騙

民眾在買房的過程中，除了擔心買貴之外，也害怕遇到房仲不誠實告知房屋狀況，甚至跟投機客合作，買到用廉價裝潢掩蓋屋況瑕疵的房子，花了大錢還要重新修繕。永慶房屋預防房產詐騙公益講座，幫助消費者做出最適合自己的購屋判斷。詳全文>>

台南市這二路段最受歡迎！商圈、交通、房價實惠三優勢吸引自住客入主

台慶不動產依據實價登錄資料，進一步盤點台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：交易量第一、第二的「開元路」、「中華東路二段」不僅路段短，且都具有商圈、交通優勢，且與鄰近商圈同性質物件相比，價格相對親民，在未來捷運藍線帶動下，後市持續看俏。詳全文>>

永慶房產集團辦講座推廣地政司「地籍異動即時通」　全面防堵不動產詐騙

永慶房產集團響應內政部地政司政策，推廣「地籍異動即時通」服務，只要透過永慶旗下1,800間門店完成不動產交易，就可在簽約時一併申請「地籍異動即時通」，隨時掌握名下不動產權利異動的第一手資訊。除此之外，永慶房產集團也積極辦理「預防詐騙公益講座」，並聯手全台各地警察局、地政局等，幫助民眾認識詐騙集團常用手法，進而遠離詐騙。詳全文>>

詐房手法一次看！永慶加盟四品牌中區經管會防詐騙講座教民眾識詐、防詐

永慶房產集團全台1800店推廣防詐觀念不遺餘力，積極舉辦「預防詐騙公益講座」，6月起由永慶房屋率先於雙北地區開辦，目前已經辦理逾百場次。詳全文>>

永慶房屋「防詐公益講座」串聯百位里長　讓房產詐騙遠離社區

房屋詐騙事件頻傳，近年來持續有「假買賣、假承租」等詐騙事件，不僅讓社會人心惶惶，更讓屋主與購售屋權益暴露在極大的風險之中！因此永慶房屋攜手雙北市各地里長，舉辦「預防房產詐騙公益講座」，向里民宣導正確防詐觀念，部分場次更邀請警察局帶來第一手防詐知識。詳全文>>

熱播日劇「地面師」演繹不動產詐欺　台灣也有相似案例！

日本影集《地面師》講述一群專業的詐欺犯，冒充屋主進行房地產詐騙，引起熱議的是，詐欺情節竟是取材自2017年時，日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也有這種團夥式房地產詐騙，如果買房時少了兩要素，小心大增房地產買賣風險。詳全文>>

揭露海砂屋！有巢氏許雲柔：客戶對我的信任與肯定比成交更重要

歡歡喜喜買了新房子，但簽約後發現買到的竟是「海砂屋」，這絕對是許多人的噩夢！有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店經紀人許雲柔過去就遇到了賣方刻意隱瞞海砂屋情況，為維護買方權益，她第一時間通知買方、協助雙方解約，因此獲得買方信任，之後也順利幫買方找到了更合適的物件。詳全文>>

北市地政局攜手永慶房屋、有巢氏房屋　防堵不動產詐騙

房市熱，不動產也成為詐騙集團的詐騙目標與手法！為了持續提高不動產的交易安全、保障民眾的財產安全，台北巿政府地政局擴大「不動產租買安全之都」的保護藍圖，聯合永慶房屋等業者一同推廣「地籍異動即時通」服務，並於8/6舉辦「打造不動產安全之都—地籍異動即時通防詐互聯網MOU簽署儀式」。詳全文>>

有巢氏房屋藍琮祺經紀人　獲2024服務業大評鑑服務尖兵獎

2024臺灣服務業大評鑑得獎名單揭曉，來自有巢氏房屋台中中清捷運加盟店的藍琮祺經紀人，因主動積極的誠實服務贏得評審的肯定，榮獲「服務尖兵」獎項。藍琮祺表示，未來會持續精進誠實服務，帶給消費者最優質的購售屋體驗。詳全文>>

永慶房屋葉爾浩實踐「先誠實再成交」服務　獲「服務尖兵」榮譽

2024臺灣服務業大評鑑得獎名單日前揭曉，永慶房屋除了贏得金獎12連霸的肯定，旗下經紀人葉爾浩誠實且貼心的服務，從2100位受稽查的服務人員中脫穎而出，贏得僅有30個名額的「服務尖兵」獎項，永慶房屋一舉摘下雙獎榮譽！詳全文>>

別再說業務就得高工時、沒時間運動啦！永慶房屋自3月起掀起籃球熱，同事間最火熱的話題，除了開幕戰有啦啦隊女神「炸裂」降臨球場以外，就是週週開打的《第九屆永慶盃籃球賽》，隨著賽事進入尾聲，場邊的應援聲與加油團只有越來越浩大。經過4個月、近60場賽事後，2024年永慶盃籃球賽「封王戰」於6/26舉行，最終由「文深超級霸」在22支隊伍中奪得冠軍獎盃，亞軍、季軍則由「南港悍將隊」及「永和超BP」拿下！詳全文>>

北北基桃TPASS上路滿周年！5分鐘進北市　汐科車站房市熱

北北基桃TPASS通勤月票上路滿一周年，部分台鐵車站周邊房市表現也因TPASS而有所提升。永慶房產集團比較TPASS上路前後北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內房市價量表現，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可以成交一戶以上，交易量有明顯增幅。若比較TPASS上路後各車站房價表現，以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅最明顯，漲幅逾一成。詳全文>>

桃園市過去一年五大熱銷路段盤點　「中興路」2字頭更搶手

桃園市過去一年人口增加超過2.2萬人註，是六都人口增加最多的直轄市。人口增加帶動房市需求，有巢氏房屋盤點桃園市過去一年最熱銷五個路段的實價登錄資料發現，成交量第一名的桃園區「中正路」、第三名龜山區「文青路」皆具交通便利優勢，而第五名的龜山區「中興路」則以2字頭房價吸引置產。詳全文>>

房價續漲！台北2024Q2政大永慶即時房價指數漲幅近一成

2024Q2「政大永慶即時房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q2全台和七大都會區即時房價指數漲勢再起。除台南外，其餘六大都會區季增幅都超過5%，新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠。在年增幅部分，桃園、新竹年漲幅超過一成，全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。詳全文>>

上半年成交3.8萬件、增135店　永慶房產集團全台破1800店穩居「房仲第一品牌」

2024上半年結束永慶房產集團收穫滿滿，旗下的直營品牌永慶房屋、加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，五大品牌上半年新增135店，全台店數合計突破1,800，穩居台灣店數最多的房仲集團，服務數萬家庭圓夢成家，也帶動總銷金額突破6,200億元，「房仲第一品牌」之稱實至名歸。詳全文>>

1人委託千店聯賣　永慶加盟四品牌上半年聯賣業績逾88億元、成長近1倍

近期房市相當火熱，永慶加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產整體績效也創下新高，上半年全台業績靠著4成聯賣率助攻，較去年同期大漲67%、突破220億元，聯賣業績達88億元，也較去年同期成長近1倍！詳全文>>

永慶房產集團奪2024服務業大評鑑4大獎項　成房仲業最大贏家

服務業最高殿堂的「2024年臺灣服務業大評鑑」3日公布得獎名單，永慶房產集團成房仲業最大贏家，不僅永慶房屋再寫「12連霸」的房仲業傳奇，旗下加盟旗艦品牌永慶不動產也創下連續9年獲獎的傲人紀錄。永慶房產集團旗下的永慶房屋經紀人葉爾浩、有巢氏房屋經紀人藍琮祺也以誠實、細膩的服務獲服務尖兵獎項，勇奪4大獎項，讓永慶房產集團成為房仲業中的最佳表率。詳全文>>

小心房產詐騙！永慶攜手里長、警方辦防詐公益講座

近年社會詐騙集團及詐騙手法層出不窮，導致人心惶惶，為了提高民眾防詐騙的觀念，永慶房屋攜手臺北市政府警察局大安分局、台北市大安區光武里、建安里、建倫里、正聲里、華聲里、仁愛里，以及車層里等7個里的里長，舉辦「預防房屋詐騙/網路電信詐騙公益講座」，守護里民的身家財產安全。詳全文>>

永慶房產集團全台近1800店　率先與政府攜手防止不動產詐騙！

為避免消費者寶貴的不動產遭到詐騙，永慶房產集團，今(24)日宣布響應內政部政策，旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等5品牌全台近1800店共同推廣「地籍異動即時通」，善盡企業社會責任，公私協力一同守護民眾的財產安全。詳全文>>