安心買賣屋-第1頁 | 安心買賣屋全攻略

永慶不動產新竹店東徐文美：「感謝孫慶餘董事長讓我將房仲事業順利傳承給兒子」

七年前，永慶不動產新竹店東徐文美說服兒子孫瑀到店頭幫忙，原本預計只是短短的半年，如今孫瑀已成為新竹湖口中山加盟店、湖口安宅光復加盟店的實際經營者。徐文美店東表示，很感謝永慶集團孫慶餘董事長打造的加盟平台，讓她將經營三十多年的房仲事業順利傳承給兒子孫瑀。詳全文>>

當包租公房子卻被房客法拍？永慶推《防詐專區》破解房產詐騙套路

台北市地政局曾揭露一起案例，是房東將戶籍留在已租出去的房子，被租客發現後，租客偽造房東簽發的本票，向法院聲請強制執行債權、法拍房子。因為房東戶籍沒遷走，所以法院的通知文書被租客攔截，最終成功得手法拍款項，而房東完全不知情。這種「假債權，真騙屋」詐騙手法，就在《小心房產詐騙，買賣租才安心—永慶防詐專區》中被完整揭密！詳全文>>

新的一年「蛇」麼都有！永慶房屋業務工作多項優勢看這篇就夠！

2025新的一年想換份好工作求個「蛇年大富大貴」嗎？許多轉職者考量的主因就是薪水，而獎金無上限的業務工作，成為熱門選項。「誠實房仲」永慶房屋日前宣布發放近2億元的「幸福成家基金」，犒賞第一線經紀人員，更有多位夥伴獲得350萬「幸福成家基金」的領取資格，等同最高領取46.6個月的底薪！詳全文>>

東台灣最具規模！永慶加盟四品牌宜花東90間店、近1500位人員　2024年創造17億業績

永慶房產集團加盟四品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）在宜蘭、花蓮、台東店數達90間店、房仲服務人員直逼1,500位，是東台灣最具規模的加盟房仲品牌。不僅規模最大，2024年也繳出亮眼成績單，店總業績逾17億元、年增15%，精彩表現讓永慶加盟四品牌穩居「東台灣房仲第一品牌」。詳全文>>

最強創業平台！永慶加盟北北基2024破億加盟店2間、千萬業績菁英逾40位

永慶房產集團2024年無畏政策衝擊，旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產北台灣（台北、新北、基隆）2024年績效續開紅盤，在36%高聯賣率的助攻下，交出業績突破47億元、年增達21%的亮眼成績，推升北北基單店平均業績逾2,140萬，印證「最強永續發展及創業平台」的美名。詳全文>>

永慶推出「政大永慶租金行情地圖」　揭露六都、新竹租屋資訊

永慶房屋與政大不動產研究中心為提供全台300萬租屋族透明的租屋資訊，合作推出「政大永慶租金行情地圖」，同時揭露「房東開價租金」、「政府已公布實際租金」，讓租屋族和房東可以快速掌握租屋市場行情。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，目前租屋市場上缺少具代表性的租金資訊平台，「政大永慶租金行情地圖」希望補足現行缺口，提供具公信力的租金行情，促進租金行情公開透明。詳全文>>

「聯賣平台」神助攻！永慶加盟四品牌中台灣2024業績破85億　聯賣貢獻近4成

盤點房仲業2024年表現，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產中台灣（台中、彰化、南投）2024年締造85億元業績，再創新高，比去年成長超過3成。傑出業績中超過33億、近4成業績來自於聯賣平台，助攻永慶加盟四品牌中台灣單店平均業績突破2,480萬元，新展店數達45間店，穩居中台灣第一品牌。詳全文>>

績效最強助攻！永慶加盟四品牌「聯賣制度」　推升南台灣業績激增40%

永慶房產集團加盟四品牌績效與規模再創高，2024年全台業績突破387億元，區域表現也不遑多讓，在南台灣（雲林、嘉義、台南、高雄、屏東）業績達到114億元、年增超過40%，其中聯賣業績占比逾4成、達48億元，帶動單店平均業績成長20%、來到2,700萬元，笑傲同業。詳全文>>

最強永續發展與創業平台！永慶加盟四品牌46家店業績破億「大增92%」幾乎翻倍

永慶房產集團加盟四品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產「2024全台菁英會頒獎典禮」，12月24、25日在台北國際會議中心舉辦，今年獲獎人數超過1,300人為歷年最多、較去年大增6成，展現出台灣房仲第一品牌傲人實力。詳全文>>

3字頭就可入手板橋公園宅！新北公園宅比一比　中和四號公園周遭房市最熱

公園具有休憩運動、優質景觀等功能，已經成為不少消費者購屋考量的重大因素之一。根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。詳全文>>

園區帶旺周邊房市！2024Q3最新政大永慶科學園區中古屋房價指數出爐

由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」推出新的產品房價指數數據！為更全面地觀察科學園區對於區域房市的帶動，永慶房產集團攜手政大不動產研究中心，根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，編製「政大永慶科學園區中古屋房價指數」並對外發表。詳全文>>

800萬元房價險飛！永慶房屋張樽寶誠實為屋主補登公設才救回！

賣房時，常見老公寓的陽台未補登在權狀中，導致賣屋時損失2-3坪的房價。但你知道老社區的公共設施所占坪數也有可能沒有登記嗎？永慶房屋張樽寶店長就曾經幫助一名屋主完成公設補登，補登後增加房屋權狀坪數10坪面積，以房屋最終以每坪81萬元的成交價格計算，等於幫屋主挽回將近800萬元價值！詳全文>>

雙北蛋白區也出現「小宅化」現象　北投、五股縮水最多

傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。詳全文>>

投機客最喜歡這種房！永慶示警：失察陽台補登恐損失百萬房價

你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！永慶房屋陳秉豐經紀人曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，因此主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成功挽回百萬元房價，讓屋主相當感謝陳秉豐的誠實服務。詳全文>>

永慶房產集團力挺內政部地政司　推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙

近來詐騙猖獗，根據內政部警政署打詐儀表板顯示，光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元，國人受害其深。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標，透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產，永慶房產集團為防止民眾受騙，全台1,800店率先響應內政部地政司、聯手推廣「地籍異動即時通」，也在全台各地積極舉辦「防詐公益講座」，11月在宜蘭舉辦兩場防詐講座，由專家傳授不動產防詐知識，增強民眾識詐意識，保障民眾財產安全。詳全文>>

永慶房產集團「防詐講座」11月前進桃園新竹　逾460位民眾參與受惠

為協助民眾防範不動產詐騙，永慶房產集團發起「誠實房仲全面反詐」行動，於全台舉辦「防詐公益講座」，短短5個多月已舉辦超過520場、逾2.5萬人參與受惠。11月份永慶加盟四品牌桃園區經管會、永慶加盟四品牌竹苗區經管會前往桃園、龍潭、中壢和竹北等地，一連舉辦5場講座，吸引逾460位民眾到場吸收詐騙新知，守護自身財產安全。詳全文>>

永慶房產集團力挺內政部地政司　推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙

詐騙猖獗，光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標，透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產，永慶房產集團為防止民眾受騙，推廣「地籍異動即時通」，也在全台各地舉辦「防詐公益講座」傳授不動產防詐知識，增強民眾識詐意識。詳全文>>

換屋族注意！永慶房屋專家：換屋簽切結並無首購利率資格

為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！詳全文>>

是校園也是公園！這2所大學周邊住宅4字頭房價最親民

永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！詳全文>>

今年北市這社區最熱銷！平均每月成交逾6戶「這2社區」平均總價不到千萬

永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個社區上榜，其中萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶交易最熱銷，平均每月成交逾6戶！詳全文>>

小資族買房不容易？台中千萬宅「這三區找得到」用屋齡換取優異生活機能、未來保值性

永義房屋彙整今年台中市總價1,000萬元內的住宅交易量，西屯區、北區、北屯區位居前三，尤其是台中世貿、一中商圈、太原車站周邊，住宅每坪平均單價30萬元有找，且生活機能優秀，相當適合預算較低的首購、小資族購屋。詳全文>>

永慶房屋揭密「假行情，真低賣」詐騙手法　提供「選擇性成交行情」坑騙屋主鉅額房價

台灣詐騙猖獗，就連房屋也成為詐團覬覦的目標！房產涉及大筆金額，民眾一旦受騙，往往造成無可挽回的損失；更因為房產詐騙比起投資詐騙、網路購物詐騙或假交友詐騙較為少見、手法多變，民眾因而容易失去戒心而遭到坑騙！詳全文>>

實現不動產防詐互聯網　永慶房屋地政士獲北市地政局頒獎

永慶房屋發起「誠實房仲，全面反詐」行動，率先業界支持臺北市政府地政局推廣「地籍異動即時通」服務。臺北市政府地政局陳信良局長於15日親自頒發感謝狀予永慶房產集團的地政士，經由公私部門協力合作，提供申辦地籍異動即時通的便民服務，共同防堵不動產詐騙，保障民眾的財產安全。詳全文>>

永慶加盟四品牌高雄、台南辦防詐講座　上千人參與

根據統計，高雄市今年8至10月詐欺案件頻傳，財損金額高達42億元，其中以假投資詐騙為最大宗，嚴重侵害民眾財產。為提升民眾防詐意識，永慶房產集團11月在高雄小港、岡山、楠梓及台南安平地區舉辦多場「預防房產詐騙公益講座」，共計有超過千名民眾參與，透過實際案例分析，強化民眾識詐、防詐觀念。詳全文>>

永義房屋林洪鈴用誠實與貼心服務　解決住戶的漏水疑慮

遇到中古屋漏水問題要怎麼解決？這是許多購屋族擔心的問題，不僅要花錢修理，若漏水涉及其他住戶更是麻煩，永義房屋豐原豐勢鑫旺加盟店副店長林洪鈴今年中就遇到類似的狀況，在她周全的服務下解決漏水疑慮，並誠實跟買方說明，也說服賣方簽約時留下修繕款，完美的服務讓買賣雙方都滿意。詳全文>>

永慶加盟四品牌竹苗區經管會　「預防房產詐騙講座」苗栗開講

永慶加盟四品牌竹苗區經管會11月6日在苗栗舉辦首場「預防房產詐騙公益講座」，現場拆解不動產詐騙及一般詐騙手法，並教導民眾預防方式，建立良好防詐觀念，杜絕詐騙！詳全文>>

千萬預算入手大樓3房！桃園、基隆通車台北只需30分鐘

隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，讓許多在台北工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。詳全文>>

五大文創園區周邊房市行情：台北華山衝破百萬、花蓮文創園區交易熱

文創園區不僅賦予周遭住宅獨特的藝文氛圍，眾多的展演活動更是民眾假日的好去處，也成為區域房市的一項特色。永慶房產集團針對文化部推動的五大創意園區，分析周邊800公尺範圍內的房市行情。其中，台北華山文化創意產業園區周邊平均單價已突破百萬元，而花蓮文化創意產業園區周邊交易則最為火熱。詳全文>>

看房好時機到！加入永慶LINE好友　房屋降價搶先知

房市買氣近期受到銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制的影響而有所降溫，連帶使房價開始鬆動，也成為有購屋需求的民眾進場的好時機！為了幫助消費者不錯過房市動態，只要加入永慶LINE好友，就能輕鬆找房，房屋若有降價通知，也能第一時間獲得，不錯過任何房市資訊！詳全文>>

詐團偽造本票「假調解、假債權」騙走房　永慶房產專家：屋主1動作護房

房產詐騙橫行，詐騙集團鑽漏洞、造假債權，針對名下有房的民眾，藉故騙取身分證影本，接著利用偽冒的本票與借款契約等，騙取房產過戶；也曾有不肖人士持偽冒本票，直接向法院聲請本票裁定與強制執行，詐取房屋法拍款項得手。恐怖手法讓人不寒而慄！詳全文>>