安心買賣屋-第4頁 | 安心買賣屋全攻略

台中森呼吸！「文心森林公園」房市買氣最旺　「臺中公園」2字頭房價最親民

住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想，永義房屋盤點台中市面積前三大的公園，發現3大公園半徑一公里內，還有2字頭房價！永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，「文心森林公園」周邊房屋類型多樣，年交易量達572件，買氣最旺；「臺中公園」發展最早，每坪均價僅24.3萬元，房價最親民；而有台中之肺美譽的「臺中中央公園」，緊鄰十四期重劃區，未來發展值得期待。詳全文>>

超級學區地段！捷運「新北投站」坐擁8國中小學　平均單價只要4字頭

許多父母在挑選住宅，往往希望住在鄰近學校的社區減少通勤時間，因此學校周邊的房市一直相當火熱。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年雙北市117個捷運站周邊800公尺內，擁有最多國中和國小的交易價量。其中「民權西路站」不但以10所國中小為雙北市最多的站點，交易量也居台北市之冠。而「新北投站」周邊共有8所國中小，但平均單價僅48.3萬元，價格相對平易近人。詳全文>>

桃園8大重劃區何處夯？　一區今年前10月交易破3千棟

雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼！至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。詳全文>>

電話開啟的圓滿緣分　永慶房屋鄭琪欣助移民老夫婦售屋

「一通國際電話接起了我與爺爺奶奶的信任之旅！」永慶房屋經紀人鄭琪欣回憶起今年在店裡接到一通老夫妻從紐西蘭打來詢問售屋問題的電話，老夫妻在20年前就移民到紐西蘭，由於年歲漸長，思量著以後回台灣探親、旅遊的時間會越來越少，因此希望將台灣空置的房屋售出，由於不了解台灣的房地產環境與售屋流程，因此打電話來瞭解基本問題，沒想到這通電話也驗收鄭琪欣和永慶團隊的高效率！詳全文>>

環狀線北環段房市搶先看　蘆洲兩站交易量遠甩其它站點

隨著環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工，環狀線網路逐漸「成環」，雙北之間的交通流動也有望獲得顯著提升。永慶房產集團統計今年1至10月實價登錄中，北環段站點周邊房市價量表現。其中，得仁里站以513件交易量居冠，劍南路站則以74.0萬均價成為最貴站點。詳全文>>

屋齡40年仍然搶手！　小心1原因讓買賣、都更吃虧

2023上半年全國住宅買賣有25.63％為屋齡40年以上房屋，顯示老屋仍然搶手！永慶房屋提醒，因早期建築法規不完善，如果是40年以上屋齡房屋，「漏登」陽台面積坪數機率高，無論是參與都更危老重建還是賣屋換房，都難保障漏登的坪數權益！如果想補登陽台坪數該怎麼做？詳全文>>

小小巢出沒！有巢氏房屋小小店長活動萌翻青埔、林口

有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店2019年第一次舉辦「小小店長」活動，便受到在地居民熱烈迴響。今年10月，青埔及林口地區的5間有巢氏房屋－青埔A18高鐵加盟店、美術館冠青埔加盟店、林口文青合宜加盟店、林口A8文興加盟店及林口三井忠孝加盟店，再次舉辦第三屆小小店長活動，245個名額瞬間秒殺，進而加開場次，共有360位小朋友完成了小小店長培訓！詳全文>>

「成交後服務才開始！」　永慶房屋王世興貼心助高齡長者圓滿售屋

「我覺得好的服務是成交後才開始！」永慶房屋王世興經紀人曾有一位老奶奶客戶，因申請到養生村，加上年紀漸長不需要住在坪數太大的房子，因此希望出售原本居住的房子作為養老基金，經過估價後決定委託永慶房屋把房子賣掉，售屋過程非常順利，不到一個月就成交了！詳全文>>

雙北捷運房價誰漲最多？　南港軟體園區站5年漲近4成居冠！

永慶房產集團根據實價登錄資料，分別統計台北市與新北市各捷運站點周邊房價五年漲幅前五名。其中，南港軟體園區站漲幅36.3%居冠，新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站房價漲幅逾三成並列新北第一！詳全文>>

環狀線沿線房市全都露！　7站點漲幅逾二成

環狀線西環段自2020年1月底通車至今即將屆滿4年，隨著南環段、北環段開始興建、東環段如火如荼地規劃中，完整的環狀線交通網路逐漸形成，也吸引許多買家目光。此次永慶房產集團透過實價登錄資料，統計從西環段通車至今，14站點周邊房市價量變化。其中，有7站周邊房價漲幅逾二成，而新北產業園區站以26.0%的漲幅居冠。詳全文>>

全台中古屋十大熱區出爐「桃園這2區」最火熱！千萬買房僅剩這3區

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多。詳全文>>

北市2023十大熱銷預售屋出爐「3天就成交1戶」！西區翻轉、北士科發展優勢受青睞

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。詳全文>>

永義房屋張心渝創業一年半　拼出業績6000萬

永慶房產集團旗下最新品牌－永義房屋，成立僅2年，全台已突破150店，展店速度相當快。挾帶永慶房產集團在直營和加盟的成功經驗，吸引內外部加盟夥伴青睞，張心渝便是其一，去年4月她創業永義房屋A7新未來加盟店，累積店業績已逼近6,000萬元，成績相當亮眼。詳全文>>

為屋主量身訂做！永慶房屋用科技打造細膩和效率並存的售屋體驗

身為科技房仲的永慶房屋，根據售屋過程中的需求和情境，推出「售屋房價即時算」、「AI智能配對系統」、「實境找房」和「專人導覽」等房產科技，在客製化服務的基礎上，利用科技有效提升房產交易效率，全面優化屋主的售屋體驗！詳全文>>

書香宅大盤點！桃園總圖交易熱「房價漲幅」遠超行政區

圖書館豐富的文化資源，以及其帶來的人文氛圍，成為許多民眾嚮往的生活空間。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點六都市立圖書總館周邊1公里內近三年之房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館，不僅交易也最熱絡，房價漲幅也遠超行政區漲幅；而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%，居六都總圖之冠！詳全文>>

台南預售、中古屋價差大！「北區」、「安平區」價差直逼八成

觀察今年1-7月六都預售屋交易市況，與去年同期相比，台南年增29.7%居六都之冠！台慶不動產依據實價登錄資訊，彙整台南市近一年預售屋交易量前十行政區，分析預售屋、中古屋價差。詳全文>>

永慶房仲網吸睛豪宅！「大同璽苑」具綠意景觀優勢、「華固名鑄」身價破億無可取代

作為首善之都的台北，擁有全台最豐富的文教、商業、行政、社福等資源，吸引眾多高資產族群遷入；而台北市的豪宅社區，自然就成為許多高資產族群的入主目標。永慶房屋統計永慶房仲網上平均開價高於7000萬以上的前3名熱門點閱豪宅社區，位於南港的「大同璽苑」社區點閱率最高。詳全文>>

永義房屋成立2年　協助近1萬組客戶成家圓夢

永慶房產集團旗下最年輕的加盟品牌－永義房屋，承襲著集團「先誠實再成交」的服務精神，提供消費者完整、透明的購售屋服務，迅速贏得消費者信賴。成立短短兩年，就協助近1萬組客戶圓滿成家，全台現今已突破150家店，新北、桃園、新竹、台中、高雄等各大都會區都有服務據點，平均5天就開出1家店。詳全文>>

高齡化、新冠疫情衝擊　醫療宅議題發酵

在高齡化和疫後健康、醫療服務需求的影響下，醫療資源易得性已經成為許多長輩、家長購屋考量條件之一。一般而言，就診醫病患多代表該醫院的醫療量能較佳，有巢氏房屋根據衛生福利部就診資料，盤點出桃園市6間大型醫院，並比較醫院周邊在疫情前後的房市變化。詳全文>>

預售屋總價中位數苗栗超車高雄　永慶專家揭原因

近年房價上漲快速，不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的縣市，預售屋房價也紛紛漲破千萬！永慶房產集團統計2023年1至8月預售屋交易總價中位數，除七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市，預售屋總價中位數已經突破千萬元。其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數超車高雄！詳全文>>

永慶公益線上講座　郭銘哲帶路挖掘高雄美食

小吃，是台灣人的日常，也是台灣人的生活，1天24小時都有不同的特色小吃，展現屬於在地的味道與生活。【永慶公益線上講座】邀請到作家郭銘哲開講，分享自己挖掘高雄在地美食的過程，以及歷經10年撰寫《雄合味》和《雄好呷》這2本書的寫作歷程。郭銘哲同時也分享自己的旅行經驗，和不同國家的人互相交流料理手法與食材應用，將交流的感想與體驗，向大眾分享外國人眼中的台灣味。詳全文>>

DEI職場新文化來襲　永慶房屋貫徹留才關鍵理念打造多元共融職場

產業環境快速變化，台灣的少子化、低薪就業環境、物價高漲現象，各產業面臨缺工問題。而新一代的求職者期待更人性化的工作環境，工作不是只追求「高薪」，工作是否能自我實現、職場環境是否友善包容等，都是求職者的考量之一。為了吸引求職者、並且積極留才，職場DEI( Diversity, Equity and Inclusion）多元、公平和共融成為企業愈發重視的議題。詳全文>>

永慶房產加盟四品牌林口區中秋送暖　捐贈428份白米與紅包助弱勢

一年一度中秋節即將來臨，永慶房產集團加盟四品牌林口聯賣區秉持著「取之於社會，用之於社會」的精神，發揮企業力量投身公益活動，號召37家門市一起響應中秋送暖，9月20日在新北市林口區公所舉辦捐贈儀式，共計捐贈428包白米與愛心紅包給在地的獨居長者和弱勢家庭。詳全文>>

相揪天母烤肉趴　永慶房屋伴民眾共度美好中秋

中秋節即將到來，烤肉是每年中秋的重頭戲，不少人會與親朋好友相揪烤肉聚會。台北市士林區在地社團「Gangs of Tian Mu 天母幫」於9/16在大葉高島屋百貨前廣場舉行盛大的烤肉活動，邀請當地民眾攜-4帶眷屬、相揪朋友一起邊吃烤肉、邊賞月，身為「社區好鄰居」的永慶房屋積極參與烤肉活動，出借帳篷、擺設攤位，與在地里民們一起共度中秋佳節。詳全文>>

中秋節預約賞屋　永慶房屋送「月來月幸福小夜燈」

中秋節連假即將到來，過去幾年因為疫情許多人取消烤肉聚會，今年，終於可以放心的相約好友、家人一邊烤肉、一邊賞月！永慶房屋今年特別推出超可愛的「月來月幸福小夜燈」，陪大家一起過中秋。9/22至10/01預約賞屋，永慶房屋就會送出實用又可愛的「月來月幸福小夜燈」，數量有限，送完為止喔！詳全文>>

身為年年獲頒「運動企業認證」的永慶房產集團，長期鼓勵員工培養運動習慣，也大力贊助體育相關活動，為推動運動風氣盡心力。日前（9/10）於桃園市平鎮區龍岡大操場舉辦的「運動樂活健康體適能大會」，由台灣國際體育推廣協會、桃園市平鎮區體育會主辦，永慶房產集團加盟四品牌桃園區經管會動員超過200位的同仁到場擔任志工、協助活動進行，還贊助紀念衫、帳篷和瓶裝水等總計超過40萬元的物資，與民眾共度美好的周末時光。詳全文>>

永慶房產集團認購百萬元中秋禮盒助弱勢　將公益之心傳遞到社會各角落

中秋節即將來臨，許多社福機構紛紛推出中秋禮盒，讓民眾在中秋送禮時順便做公益、分享愛心。今年因原物料上漲、製作成本提高，社福機構不得不調漲中秋禮盒售價。因擔心漲價會降低民眾購買意願，永慶房產集團加盟四品牌中區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）攜手台中市政府社會局做公益，花費100萬元購買信望愛智能發展中心的手工皂中秋禮盒，讓身障朋友暖心過中秋節。詳全文>>

導護志工的安全我們來守護！嘉南區有巢氏房屋捍衛校園交通安全

有巢氏房屋深耕社區20年，今年推動「社區友善貼心服務」，全台400多家加盟店均提供包括友善廁所、學童導護、應急影印、應急電話、友善休憩、愛心雨具、便民飲水、臨時上網、問路指引及行動裝置充電等10項貼心便民服務，以實際行動落實「社區大小事，就找有巢氏」精神。繼桃竹苗地區有巢氏房屋率先啟動「導護計畫」，有巢氏房屋嘉南區經管會也一同響應，捐贈導護相關用品給嘉義縣市的各級學校，打造更安全的交通環境。詳全文>>

六都電競冠軍出爐！永慶房屋挺電競選手大力贊助　孤軍奮戰out

全台最大規模業餘電競賽事《2023六都電競》總決賽在9/16、17熱烈開打，經過一番激戰後《特戰英豪》由「ONE」隊抱回冠軍獎座，而《英雄聯盟》則由「0死不如不玩」隊奪下冠軍，秉持著「你的全力以赴，永慶力挺相助」精神的永慶房屋今年連續第五年熱情贊助賽事，力挺在賽場上拼戰的電競選手們。詳全文>>

買房小白救星！永慶房屋「買屋力找房」迅速找到理想房

為了幫助民眾圓滿成家，政府推出「新青年安心成家房貸」專案，釋出相關房貸優惠，讓許多符合資格的民眾趁機購置住宅。但即使擁有政府補助，動輒上百萬、上千萬的房屋買賣，購屋族仍要妥善做好財務規劃，避免造成資金缺口、甚至影響信用。永慶房屋為了幫助民眾根據自身財務能力挑選適合的房子，特別推出「買屋力找房」服務，只需輸入幾項資料，就能迅速找到理想中的房屋！詳全文>>