必知小常識-第1頁 | 安心買賣屋全攻略

永義房屋開放加盟3年　全台狂開250店迅速攻占房仲市場

永義房屋不僅展店神速，績效表現也震驚同業，透過永慶加盟四品牌的聯賣平台，過去一年繳出44%的聯賣率、聯賣業績高達19億元、年增近160%，助攻總銷業績達1,340億，大幅成長270%，成為實至名歸的「最強創業平台」。詳全文>>

打造心理韌性！永慶房屋落實ESG推動「心理健康週」提高安全快樂感、打造幸福職場

員工的身心理健康已成為許多企業關注的重點，衛福部也將每年10月定為「心理健康月」，呼籲有心理健康才有真正的健康！永慶房屋深信「企業要永續經營，人才是重要關鍵」，以打造友善工作環境為目標，不只注重員工身體健康，更連續9年舉辦運動賽事。詳全文>>

2025年A7、青埔重劃區交屋量大　受銀行房貸緊縮衝擊重

隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。詳全文>>

永慶房屋贊助群英里重陽晚會！開席超過百桌「邀國宴名廚」讓長者品味高級料理

重陽節是祈福長輩長壽、傳達對長輩敬意的重要節日，今年重陽節正好也是台北市大安區成功國宅落成40周年，台北市大安區群英里辦公處便攜手成功國宅中、西、南區管委會，在10/10國慶日盛大舉辦重陽節晚會，席開超過百桌，邀請群英里內65歲以上長者齊聚一堂，享受國宴級饗宴。詳全文>>

全國最富里前五名「新竹縣市」包辦4里！坪數大、總價高成購屋首選

依據財政部發布的最新綜所稅統計專冊顯示，111年度全國最富里前5名，新竹縣、市包辦4名。永義房屋彙整過去兩年半，全台五大最富里房價資訊，除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外，名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」。詳全文>>

永慶數位與資訊團隊用AI聰明工作！用科技翻轉「購售屋體驗」領航台灣房產科技發展

永慶房產集團出席徵才活動，大舉招募資訊與數位人才，現場分享永慶職場優勢，釋出資訊企劃、數位行銷、UI/UX設計師、前後端開發、系統開發、數據分析師、AI工程師等多元職缺，獲得眾多求職者洽詢。詳全文>>

政大永慶即時房價指數漲幅已見收斂！房貸緊縮＋信用管制Q4指數恐續盤整或下修

2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中則季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。詳全文>>

慘！花錢買房但屋主不是我　永慶房屋提醒：小心「一屋多賣」的預售屋詐騙

買預售屋的風險你都了解嗎？今年以來截至7月底，預售屋交易件數比去年多出近七成，專家表示，因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢，獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳，讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。詳全文>>

永慶加盟四品牌高雄區經管會　攜手高雄地產達人捐贈10萬元溫暖失依孩童

永慶加盟四品牌高雄區經管會秉持回饋在地的精神，將講座結餘捐助給財團法人高雄市私立小天使家園，主講人壹蘋新聞網地產中心總監葉家銘也捐出講師費，總計10萬元愛心善款支援失依孩童。詳全文>>

金龍海嘯釀房仲倒閉潮？永慶房屋逆勢「全年展9店」持續擴大服務版圖

央行重拳打炒房後，2024年第四季房市買氣「急凍」，市場量縮已成定局，「金龍海嘯」是否會掀起房仲業倒閉潮？引起眾多討論。唯「房仲第一品牌」永慶房屋逆勢擴展，全年累計已展9店，現更宣布提高業務人員的保障與福利！詳全文>>

永慶房屋「買房安心貸」消費者申請房貸免排隊還有利率優惠！

受到銀行房貸緊縮，以及央行第七波選擇性信用管制的影響，造成購屋民眾的資金缺口，衝擊買方的購屋規劃。為了幫助消費者順利圓滿購屋夢，永慶房屋與大型壽險公司合作，幫助永慶房屋成交客戶申辦房貸免排隊，還有機會能享有優惠的房貸利率，讓成家之路更順遂！詳全文>>

永慶房產集團聯手內政部「力抗房地產詐騙」　高雄防詐公益講座9／23大寮搶先登場

為了杜絕房地產詐騙，永慶房產集團於今年6月率先響應內政部地政司政策，全台1,800間店聯手推廣「地籍異動即時通」申辦。而永慶房產集團也積極在全台各地舉辦「防詐公益講座」，希望協助大眾了解最新房地產詐騙手法，進而守護自身財產安全。詳全文>>

永慶房屋推出的「i特助」服務，不僅減輕房仲經紀人的工作負擔、強化服務量能，更提供消費者24小時全天候的AI找房和房產諮詢服務。自服務推出後，不僅帶動物件瀏覽量成長300萬次，也增加不活躍客戶的房屋帶看率15%，因而榮獲2024「亞洲科技卓越獎（Asian Technology Excellence Awards）」的房產科技（PropTech）大獎。永慶連續兩年獲獎，「科技房仲」美名揚名國際！詳全文>>

永慶房產集團聯手內政部地政司　9／20新竹、台南「防詐講座」揭最新房地產詐術

永慶房產集團9月20日前進新竹竹北、台南市東區和中西區，於三地舉辦該區首場「預防詐騙公益講座」，攜手在地議員、警察局和地政局，一同揭露日新月異的不動產詐騙手法，同時，推廣內政部地政司「地籍異動即時通」服務的申辦，共計吸引超過400位民眾到場參與。詳全文>>

擴大招募科技人才　永慶房產集團前進CakeResume就業博覽會

為因應未來房產科技智慧化、人性化的發展趨勢，以及深化科技創新能量，永慶房產集團將參與9月21日於台北世貿一館舉辦的「Cake 2024 Career Fair職涯博覽會」，聚焦數位與資通訊領域進行徵才，釋出「資訊企劃」、「產品PM」、「UI/UX設計師」、「前後端開發」、「數據分析」、「資料工程」、「AI工程」等職缺。永慶數位與資通訊團隊成員也將至現場與求職者面對面分享永慶的科技創新，以及永慶職場的機會和特色。詳全文>>

地震造成大樓被貼黃單　房仲主動帶看受損處

「將心比心，如果連房屋結構可能受損的訊息，房仲都願意誠實告知，我不只會感謝這位經紀人，還會介紹親朋好友來找他服務。」今年4月花蓮大地震後，部分受損建築物依受損程度被貼上黃紅單標籤，永慶不動產青埔IKEA加盟店東許昊衡就遇到兩棟大樓被張貼黃單，在據實告知客戶後，由客戶自己評估是否購買，堅持誠實房仲該有的態度。詳全文>>

一貸難求嗎？永慶房屋曝AB約購屋　詐騙集團沒說的事

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！詳全文>>

永慶房產集團與內政部地政司聯手抗詐騙　「地籍異動即時通」產權異動秒通知、地面師也沒轍

永慶房產集團力抗詐騙，攜手各縣市政府警察局、地政局等單位，全台1,800店竭力推動「預防詐騙公益講座」，此外，永慶房產集團也率先響應內政部地政司政策，竭力推動「地籍異動即時通」服務，一旦不動產權利有變動時就會通知所有權人，能夠有效保障民眾財產安全。詳全文>>

愛從捐血開始　永慶加盟四品牌高雄經管會募集854血袋

永慶房產集團加盟四品牌高雄經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）在8月份舉行「愛，從捐血開始」兩場捐血活動，全力幫助高雄捐血中心募集熱血，不僅號召高雄地區所有加盟門店，還找來熱心公益的烤雞特攻隊贊助烤雞，吸引許多民眾前來捐血助人，累計募集854袋熱血，共同化解夏季缺血危機。詳全文>>

賣屋請小心！永慶房屋許文威揭祕「假行情真低賣」房產詐騙手法

台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下，交易環境日益健全，但仍有部分民眾因輕忽，自身房產仍可能遭到行騙。曾有一名屋主賣房時，遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙，險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者，並獲得永慶房屋許文威經紀人協助，才順利挽回高達300萬元房價。詳全文>>

球場與職場雙向炸裂！第九屆永慶盃壘球賽全力開轟

永慶房屋《第九屆永慶盃壘球賽》全力開轟！今年不只有8支隊伍、超過150人來爭霸勝利，參賽陣容更是年年都很豪華，不只有從第一屆參賽至今的元老級成員，2024年永慶房屋擴大展店徵才，各隊都迎來新人補強，信心滿滿要拿下冠軍。詳全文>>

永慶公益線上講座《當家人失智時》　運用芳療呵護失智者與照護者

永慶慈善基金會邀請到郭鐘隆、鄭雅文開講，以共同著作書籍《當家人失智時》為題，與大眾分享失智症的症狀與行為，破解大眾對失智症的迷思，提供正確觀念，更結合芳香療法與知識，讓失智者與照顧者擁有良好的身心健康與生活品質。詳全文>>

「Outdoor咖」集合！永慶房屋推中秋預約賞屋領「幸福團圓野餐墊」

中秋節即將到來，最適合來點戶外活動了，無論是露營、野餐還是烤肉，都是中秋假期的熱門選擇！為了讓大家都有一個最強outdoor體驗，永慶房屋特別推出「幸福團圓野餐墊」，只要在9/06至9/17預約賞屋，永慶房屋就會送出限量的野餐墊，讓你和家人、朋友一起享受大自然的美好時光。詳全文>>

永慶房產集團辦講座推廣地政司「地籍異動即時通」　全面防堵不動產詐騙

永慶房產集團響應內政部地政司政策，推廣「地籍異動即時通」服務，只要透過永慶旗下1,800間門店完成不動產交易，就可在簽約時一併申請「地籍異動即時通」，隨時掌握名下不動產權利異動的第一手資訊。除此之外，永慶房產集團也積極辦理「預防詐騙公益講座」，並聯手全台各地警察局、地政局等，幫助民眾認識詐騙集團常用手法，進而遠離詐騙。詳全文>>

永慶加盟四品牌竹苗區經管會　贊助西門國小棒球隊

支持年輕運動選手發展！永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）發揮公益之心回饋在地，贊助新竹市西門國小棒球隊，給予年輕的棒球小將支持與鼓勵，台慶不動產竹苗區經管會會長余柏霖代表捐贈13萬給西門國小棒球隊，作為球隊的新球衣及其他訓練經費，期望小球員們在棒球場上發光發熱，揮出夢想的全壘打！詳全文>>

育創盃開打！永慶加盟四品牌桃區經管會　行動支持體育活動發展

永慶房產集團向來力挺國內體育活動發展，今年再度贊助「育創盃高中國際籃球邀請賽」，支持年輕球員盡情展現自我、勇敢追夢。永慶加盟四品牌桃園區經管會為鼓勵喜愛籃球的朋友到現場觀賽，特別準備2,000張刮刮卡，要送給現場的民眾。詳全文>>

用愛回饋社會！永慶加盟四品牌屏東區經管會挽袖捐熱血

捐血助人你我一起來！永慶房產集團加盟四品牌屏東區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）號召屏東地區的加盟店一起響應房仲公益捐血日，8/18、19分別在潮州鎮獅子公園與屏東捐血站舉行捐血活動，同時也發揮影響力，邀請屏東區的民眾一起捐血助人。詳全文>>

永慶房屋「防詐公益講座」踩點雙北市逾百里　專家教「1工具」產權異動秒通知

詐騙花樣百出，特別是長輩因為資訊取得較弱勢，更難及時辨別出詐騙，可能就被騙走存款、退休金，甚至是拿房地產借貸或是房屋直接被過戶都有可能！為提高全民的防詐意識，永慶房屋與雙北市各地里長合作，進入鄰里社區舉辦「預防房產詐騙公益講座」，解說常見的房產詐騙手法與預防方法。目前已舉辦逾百場講座，協助超過數千人獲得正確的防詐觀念。詳全文>>

永慶公益線上講座《致富覺察》　與作家郝旭烈喝3杯「察」通向自由富足人生

對許多人來說「財富自由」的概念是不用工作，靠著被動收入來享受美好生活，但知名財務顧問郝旭烈認為，「財富自由」除了不為金錢煩惱，心靈也要「富足」及「自由」，如果填不了心靈的不安，即使得到再多的金錢，在生活中仍處於枯燥乏味的狀態。永慶慈善基金會邀請到郝旭烈開講，以新書《致富覺察》為題，與大眾分享三杯茶―「覺察」、「觀察」、「洞察」，幫助大家認真思考想要的財富人生。詳全文>>

竹市仲介公會、永慶加盟竹苗經管會　照顧慢飛天使

根據衛福部統計，早療通報人數較疫情前大增3成，為給予這些孩子在成長道路上最大的支持，新竹市不動產仲介經紀商業同業公會攜手永慶房產集團加盟四品牌竹苗區經管會一同在8月9日舉辦「房仲熱心．新竹溫馨．共築孩童夢想」活動，自發募款共計捐贈給心路基金會超過34萬元，助孩童們在黃金治療期進行早療課程，跟上一般孩童的進度。活動當天新竹市代理市長邱臣遠也特地出席見證。詳全文>>