地價稅相關新聞-第2頁 | 地價稅相關新聞

地價稅買賣雙方誰該繳？　新房過戶日一刀切

地價稅每年11月開徵，夫妻間若名下有2間房子，只能選其中1處適用2‰的自用特別稅率，不過地政士提醒，若過戶日期在9月後，當年度的地價稅理應由原屋主負擔，買方不用急著去申請自用特別稅率，否則反而可能導致原本持有的房子，被取消自用特別稅率，增加地價稅負擔。詳全文>>

錯過多繳4倍！地價稅11月起開徵　9月22日前須申請

今111年地價稅將於11月1日開徵，財政部賦稅署表示，符合土地稅法或土地稅減免規則得申請減免者，土地所有權人依規定要於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，今年地價稅才能適用，逾期申請者，則自明112年開始適用，呼籲土地所有權人務必在9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網，以維護自身權益。詳全文>>

黃書瑜、王苡琳／夫妻各有房該怎麼省地價稅

夫妻婚後在各自所有的房屋設立戶籍，可能就無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率，導致地價稅稅額相差4倍以上！婚後可透過未享有自用住宅用地稅率的直系親屬設籍在自己或配偶名下的房屋，就可繼續享有地價稅優惠稅率。詳全文>>

兄弟共有土地、地價稅差4倍　稅務機關解惑

地價稅金額差到四倍以上？新竹縣政府接獲民眾詢問，陳先生表示，他兩個兒子共同買一處房地，土地各自持分二分之一，2人也只有這筆土地，2021年地價稅金額卻差到4倍以上。對此，新竹縣政府稅務局說明，主要是有無申請「自用住宅用地」的差異。詳全文>>

再等等！子女滿18歲地價稅自用住宅用地多一處　稅務單位這樣說

地價稅每年11月開徵，如想適用自用住宅用地，享較低稅率，依規定每年地價稅開徵 40日前（即 9 月 22 日前）提出申請，有民眾詢問，《民法》修正案通過滿18歲視為成年，那家中子女今年恰滿18歲，可否讓家中土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，對此稅務單位提醒，今年成年認定仍為20歲，明年起才降為18歲。詳全文>>

屋主不願共同承擔繳稅　地主「封磚擋路」違法

社頭鄉1名謝姓地主，將自家透天厝社區前申請成私設道路，但巷弄內居民不願共同承擔地價稅，便搬來磚塊及報廢車輛擋在巷口，造成巷道剩不到1米路出入，有人因此受傷。彰化地院法官審理認為，該巷道已供居民通行33年，謝男擋路已造成公眾出入危險犯行，因此依公眾往來安全罪，判處拘役20天，緩刑2年。詳全文>>

4個月通知國內外800人辦法拍　女書記官分秒必爭追回欠稅527萬

新北某祭祀公業積欠約7000萬元地價稅與罰鍰，被移送行政執行署新北分署強制執行，其中一筆527萬餘元罰鍰，執行期間將在本月（6月）底期滿，承辦的廖姓女書記官發揮驚人毅力，4個月內分別洽詢稅捐、戶政與外交機關，查出將近800位派下員的國內外地址並寄達拍賣土地通知，今順利舉行拍賣，雖無人投標，但助新北市稅捐稽徵處承受其中4筆土地，總價1048萬元，成功為公庫守住即將過期的罰鍰債權。詳全文>>

全台914人繳最高地價稅率　北市僅2人！大地主最多在這裡

去年全台共有914位自然人大地主，因持有土地的地價過高，被課徵55‰地價稅最高稅額。其中人數最多的為台中市，共繳地價稅約5.4億元。而台北市僅有2人，為了保護隱私，財部特別將金額隱藏、不公告。詳全文>>

房東無預警「1理由」多收6700！租屋男傻了　網笑：先過戶

租屋族注意了！日前有一名男子在網路論壇上爆料，遭屋東無預警要求分擔地價稅、房屋稅，平白無故多出6670元需要繳納，令他大感無奈。貼文曝光後，立刻引起許多網友驚訝直呼「奇葩房東，顛覆3觀」、「叫房東把房子過一半給你」。詳全文>>

租屋被要求「補貼房屋、地價稅」！他傻問：有這種事？　掀網路熱議

許多人有在外租屋的經驗，不過一名男子向房東承租房子，3日晚間卻被告知，必須分攤地價稅與房屋稅，一共6,670元，要連同3月的房租一起匯入，讓他相當傻眼，「有房客要幫屋主分擔地價稅跟房屋稅的嗎？」貼文曝光後，瞬間在網路上引起討論。詳全文>>

2021年地價稅收降至902億　「一理由」成6年最低

財政部統計處17日表示，各地方稅捐稽徵機關徵收地價稅基準，是依該縣市地價評議委員會所評定的公告地價。地價稅實徵淨額走勢與公告地價調幅息息相關。詳全文>>

桃園被擠下！蛋白區領頭　新北土地現值年漲3.5%居冠

近年房市熱，2022年度六都公告土地現值皆呈現上漲趨勢。平均漲幅最高者為新北市，達3.5%。專家表示，新北主要拉動的行政區如三峽、樹林、鶯歌、泰山等蛋白區，漲幅落在5~6.8%。不過預估板橋、中永和等高價區，再漲的空間恐怕有限。詳全文>>

行動支付及約定轉帳繳納地價稅　500元禮券中獎名單出爐

110年度使用行動支付或約定轉帳繳納地價稅成功者中獎名單出爐，日前由台東縣稅務局局長李素琴在政風室主任見證下，抽出500元禮券幸運得主共70名。得獎名單可於台東縣稅務局網站https://www.tttb.gov.tw 及臉書粉絲團查詢，500元禮券近期也將以雙掛號寄送至得獎者通訊地址，請得獎者留意掛號信件。詳全文>>

老爸「月入10萬」全噴光！驚人明細曝　網眼尖揪1點：你家地主？

即使擁有高薪，許多人因龐大的家庭開銷或不擅規劃理財，總淪為月光族。一名網友透露，父親月入10萬元，但存款卻沒有增加，不禁好奇錢的去向；事後，他得知開銷明細，震驚大呼「太扯了吧！」而鄉民也眼尖抓重點，直言地價稅有1萬8，大概收租就收不完了。詳全文>>

傅恪恩／她跟孩子住在前夫房子裡　能否以「自用住宅」節稅

怡君跟先生離婚，房子產權一拆為二，怡君分到土地，前夫則分到了房子，兩人與孩子目前也都還住在該房子中，但11月地價稅開徵，怡君有辦法以此申請「自用住宅」來節稅？詳全文>>

110年地價稅即將於11月1日到11月30日開徵，台北市稅捐稽徵處處長倪永祖今(26)日表示，這次繳稅管道增加，特別是掃QR-code或者下載行動支付App，就可輕鬆完成繳稅。也可用電話、晶片金融卡、ATM轉帳也可以避免接觸完成繳稅。另外，逾期的話，每逾2日會按稅額加徵1%滯納金，最高加徵15%，會很划不來，不如申請延分期繳納，只要透過電話、網路，台北市甚至還有空中e櫃台，非常簡便就能申請。詳全文>>

觀光產業可望獲得地價稅補貼　財長：今日發函地方政府爭取

國境未開，觀光產業亟待紓困，立委要求補貼觀光旅館地價稅，財政部長蘇建榮今（4）日表示，對於地方政府徵收之地價稅，可將所收稅額再補貼予業者，財政部今日將發函地方政府，為觀光產業爭取相關稅額減免或補貼。詳全文>>

地價稅不是每塊地都要繳　免徵土地類型曝光

在國內凡是持有土地都要繳納地價稅，若是自用住宅用地稅率更只要2‰，不過其實有些土地可以不需要繳地價稅，專業地政士指出，例如無償供公眾通行的道路土地就可享有地價稅全免，此外都市計劃中的公設保留地若無使用且雨鄰地區隔，也可以免繳地價稅。詳全文>>

繳地價稅嚴記2日期　錯過恐冤繳5倍

每年的地價稅都是從11月起徵收，不過民眾要特別留意2個日期，分別是8月31日及9月22日，8月31日是繳納義務基準日，當天土地是誰的地價稅就誰繳，9月22日則是申請自用稅率的最後期限，過了這天當年度就必須依照過往的稅率計算，一來一往可差到5倍之多。詳全文>>

黃書瑜／繳完房屋稅，別忘了還有地價稅

5月繳完房屋稅，6月底前申報完綜合所得稅後就沒了嗎？有殼族們可還有一個地價稅！持有土地的所有權人就需要繳納地價稅，即使是持有土地一小部分的共有人也須繳納。詳全文>>

公益出租人繳稅有優惠　唯獨這項沒折扣

民眾若把房子出租給經濟、社會弱勢的人被稱為「公益出租人」，其每年要繳的地價稅及房屋稅都能以自用住宅用地及自用房屋稅率計算。但有民眾表示，出售時卻無法以自用住宅用地優惠稅率課稅，專家解釋因為出售不具公益性質，因此不得適用。詳全文>>

撕破臉！租屋開髮廊稅金激增　房客遭逼「搬走或繳稅」

做生意不容易，租客常常為了稅金的問題和房東發生糾紛，一名髮廊業者因為把公司登記在租屋處讓房東的稅賦變多遭逼退，房東態度強硬，表示不繳地價稅，租約到期就不續租，專家分析，地價稅本由房東負擔，禁止轉嫁租客。詳全文>>

彰化日治時代株式會社欠稅900萬　土地糾紛一甲子終於解決

彰化1間從日治時代專營不動產買賣投資的株式會社，1962年獲准設立公司(已解散目前清算中)，名下有7筆土地居住上百住戶，但因欠繳近千萬的地價稅送彰化分署執行，土地糾紛纏訟至今60年來未解，分署藉由拍賣程序，讓清算人不斷與住戶溝通協調，終於在去(2020)年繳清欠稅款項，成功的創造民眾與政府雙贏。詳全文>>

新北女突收10萬地價稅單！「天降1.5億」嚇壞　大地主曝光了

收一張稅單意外成為大地主？新北市一名婦人，去年11月突然收到1張地價稅單，內容竟要她補稅10萬元，讓她相當意外。經查，才發現自己原來是新竹190坪的大地主，市價可能在1.5億元以上，心情簡直是又驚又喜。詳全文>>

甚麼是地價稅？自用人每年這天前　勿忘提申請

只要是土地所有權人，每年都要繳納地價稅，而地價稅的稅率是怎麼計算？若符合自用條件，還可以申請適用自用稅率2‰，是最低一般稅率的1/5，而地價稅是在每年的11月1日發單課徵，民眾須繳交當年度的地價稅。詳全文>>

11月繳納地價稅　大樓「絕對優勢」納稅額低於公寓、透天

每年11月都要繳交地價稅，有一些住在蛋黃區的民眾就會擔心地價稅是否會高得驚人，但實際收到稅單後都鬆了一口氣，原因就在於地價稅是針對持有的土地面積去課徵，大樓每戶持分土地都不多，因此即便課稅地價較高，整體地價稅也不會太貴，反而是透天、公寓等產品因為土地持分多，地價稅就相對較高。詳全文>>

每戶平均省2500元！台中今年地價稅陡降20%　盧秀燕：還稅於民

「你仔細看了今年地價稅單了嗎？」台中市政府2016年公告地價大幅調漲38.25%，引發民怨，市長盧秀燕考量財政需要和民眾負稅能力等因素，去年召開地價評議委員會後決議，今年起地價稅平均調降20.06%，每戶平均節省2500元，達到輕稅簡政、還稅於民的目標。詳全文>>

台中11月地價稅調降　市府：均減2500元很有感

台中市地政局長吳存金表示，109年公告地價已於1月1日公告，台中市平均調降20.06%，調整後的公告地價並適用於今年11月開徵的地價稅，一般土地平均減少約2500元，約94%納稅人受益，民眾今年拿到地價稅單時會「很有感」。詳全文>>

申請地價稅優惠！　全台40萬新屋主把握922前行動

最近一年建物移轉量超過40萬棟，而這些新屋主要注意，若是自用住宅用地享有優惠地價稅率，得於開徵前40日申請，即9月22日，與一般稅率相差4倍以上，但得符合5大條件缺一不可才能申請，再觀察近7年六都地價稅稅收總額，最高前3名仍集中於雙北、高雄3地。詳全文>>

地價稅11月開徵！　想節稅要把握9月22日「大限日」前申請

今年地價稅將於11月1日開徵，民眾如果想要節稅，可要把握剩下不到一周的時間，於9月22日前提出申請，自用住宅用地可享稅率2%課徵地價稅的優惠，但若逾期申請，仍得等到下一年才可適用。詳全文>>