地價稅相關新聞-第4頁 | 地價稅相關新聞

公告地價調降　地價稅收下跌逾2%

地價稅將開徵，中區國稅局局長陳進雄表示，受到各縣市公告地價的下調，地價稅今年的開徵稅額為915億元，相較於106年的開徵稅額934億元，下降了2.05%，已經是連續第2年下滑，以六都來說，查定稅額包含台中、台北、桃園以及高雄都下滑。詳全文>>

地價稅將開徵　想節稅可先查詢稅額

宜蘭縣政府財政稅務局表示，2017年度地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止。為使民眾得預先知道經重新規定地價後之應納地價稅，已於該局網站(https://www.iltb.gov.tw/)地價稅開徵專區建置地價稅預估稅額服務項目，並自9月15日起提供民眾查詢可能之地價稅額，以備於9月25日前進行節稅規劃。詳全文>>

共享經濟夯！停車位共享出租一定時數內　可符合優惠稅率

如何在都會區找停車位向來是開車族的一大困擾，為因應此問題，有私人停車場運用網際網路媒合服務平臺，將閒置時段提供平臺預約服務之新型態共享經濟應運而生。對此財政部近日將發布解釋令，若所有權人透過媒合服務平臺將供本人、配偶或直系親屬所有車輛停放之自有停車位，於閒置時間提供不特定人使用，得繼續適用原經核准之稅率徵免地價稅及房屋稅。詳全文>>

「地上權住宅」自住便宜又免繳稅！法界：問題重重

政府近年來推出「地上權住宅」，讓民眾付租金租用房屋「地上使用權」，而非取得房屋的「所有權」，打的是自住便宜、又可免繳地價稅。但法界人士發現，「地上權住宅」不能向銀行貸款、產權移轉也要透過建商、不能設置管委會，房屋租金更難以預期等等的法律問題，民眾千萬要注意。詳全文>>

房租指數連38個月上漲！　台灣「苛稅」剝奪居住人權

國內租金指數已連續38個月上揚，薪資凍漲20年，不久之後可能也租不起房了。有些房東因為友情或協助弱勢家庭，有些因為屋況較差，把房子以較便宜的價格出租，卻遭到國稅局要求補稅，人民居住的基本人權被「苛稅」剝奪。詳全文>>

稅捐數字解密　都會女性擁屋自強：雙北市女屋主比男性多

根據106年地價稅開徵概況資料顯示，全國的795.7萬戶之中，女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例，整體來說仍是男性屋主多於女性，不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反，台北市女性納稅義務人比例達52.6%，新北市則是女性納稅義務人比例達51%，雙北市是六都之中，女性多於男性的區域。詳全文>>

財政部29日公告近3年（2015-2017年）地價稅概況，2017年地價稅實徵淨額為948億元、相較2013成長33.9%，主因就是各縣市重劃區設立與新成屋逐漸落成。而2016年公告地價調漲逾3成，總金額達25.9兆元、占比約2成，已回到2013年水準。至於六都部分，台中市在近3年自用住宅用地稅籍戶數成長率達14.4%、增幅幾乎為全國平均7.3%的2倍，居六都之冠，桃園也成長逾1成、居六都之次高。詳全文>>

史上最大跌幅！北市公告地價下跌6.12%　每戶稅額減少315元

台北市地政局今（22日）表示，受整體不動產市場景氣不佳影響，地價評議委員會評定全市107年公告地價平均跌幅為6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅。調整後平均每戶地價稅額減少約2,000元，其中享有優惠稅率稅額相對較低的自用住宅戶，平均每戶地價稅額減少約315元。詳全文>>

百萬支票也寄出了！陳金德履行承諾　農舍房屋稅加價退還

宜蘭代理縣長陳金德上任後表示，以未農地農用的違規面積，作為房屋稅加倍計價，並沒有法律依據，因此在縣務會議要求相關單位研擬退稅措施。陳金德16日指出，退稅支票已於12月7日全部寄出，其中也包含超過百萬元的支票，陳金德強調，過去加收的稅金過高且不合法，現在退還合情合理。詳全文>>

誰拉高平均？台灣每戶平均擁557萬元房產、高所得者每人持5屋

不少年輕低薪世代對未來絕望、連買房頭期款都是沉重負擔。不過根據行政院主計總處的國富統計，平均每戶家庭資產為1,123萬元，其中房地產占557萬元，也讓人好奇：「現在大家買不起房，到底是誰拉高平均？」或許財政部的統計可解答，據2014年綜所稅申報統計，所得淨額超過1千萬元、要課45%稅率的家庭共有1.2143萬戶，平均每戶有5.17間房子、18.46筆土地，這些富豪才是拉高平均值的關鍵。詳全文>>

房價再起？建商大量蓋新屋　今年前9月核發建照件數增11.7%

國內房價所得比太高，在台北市須不吃不喝15.64年才能買房，房價過高早已是社會共識。不過根據主計總處國情通報指出，今（2017）年 1-9 月全國核發建物建照件數及總樓地板面積分別為 18,421 件及 2,158 萬平方公尺，較去年同期分別增11.7%及9.7%，為近3年首次轉呈增勢，外界認為這項數據似乎也代表總統蔡英文「改善房價」的策略失靈，因為建商又大量蓋新屋，而且過半都是住宅屋。詳全文>>

調降過低不知民間疾苦　桃市國民黨團擱置地價科預算千萬

「我們要求市政府明年調降地價稅至少5%以上」！國民黨桃園市議會黨團17日炮轟，外傳明年桃園市政府調降地價稅幅度是3.8%，不符合民意。國民黨籍市議員指出，市府可以舉債辦活動、出國旅遊、放煙火，卻不照顧小民百姓，讓他們少繳一點稅，黨團為民請命成功擱置地價科明年所有1049萬元預算，請地政局「說清楚、講明白」再議。詳全文>>

地價稅11月將開徵　至於房屋稅實坪制後、有望少繳？

財政部賦稅署24日表示，去（2016）年全年的地價稅將於今（2017）年11月1日開徵，繳納期限為今年11月30日，而逾期未完稅者，每逾2日將按滯納金額加徵1%滯納金且有相關罰鍰。而行政院長賴清德日前提出實坪制方式，不少網友認為，若實坪制成真，不僅購屋資訊更透明，未來地價稅在稅制不更動的前提下也可少繳，對民眾將是福音。詳全文>>

地價稅11月開徵　9／22前快申請自用宅地價稅優惠

地價稅將於每年11月開徵，繳納期間為11月1日～11月30日為止。由於自用住宅與一般住宅地價稅率相差四倍以上，各地方稅務單位也提醒符合自用住宅的民眾，別忘了在9月22日之前申請適用優惠稅率千分之2，若逾期就只能從申請的隔年開始適用。詳全文>>

豪宅屋主撐不下去？　志玲姊姊新居「力麒麒御」單價跌至9字頭

位於北市中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，在名模林志玲去（2016）年以「友情價」1.57億元，購入16樓特別戶之後，台北市實價登錄再度揭露兩筆成交資料，其樓層皆為6樓戶，總價分別為1.15億元以及1.28億元，每坪單價為91.35萬元、97萬元。詳全文>>

購屋族注意！　9／1後辦理移轉可免繳一年地價稅

地價稅將於11月開徵，每年將會依據納稅義務基準日（8／31）土地持有的情形進行課徵，也就是說，今（2017）年購屋的民眾，若在9月1日以後辦理移轉登記，那麼今年的地價稅即可免繳，一般自用住宅大約可省下數千元。詳全文>>

暴雨受災戶注意！綜所稅外還有8大稅　可申請災害損失減免

由於受到西南氣流以及滯留封面影響，昨（2日）台灣多處受到豪雨強襲，造成部分地區嚴重淹水，對此財政部發出聲明表示，受災戶可領取政府發放的災害補助款，申請9項稅目減免，提醒納稅義務人依法申請，不要忽視自身權益。詳全文>>

美河市再傳爭議　千坪公共車道當公設賣　6.6億全由住戶買單

台北捷運聯開宅美河市社區再爆爭議。社區管委會控訴建商日勝生將1,320坪公共車道產權灌入公設面積，全由社區住戶買單，若以若依每坪50萬元市價估算，總價高達6.6億元，對此，日勝生回應，當初買賣契約上都有載明公共車道屬公設，並未蓄意欺騙住戶。詳全文>>

立院三讀　公告地價改2年調整一次

現行公告地價每3年調整一次，立法院21日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，全國公告地價將從現行3年1調改為2年1調。內政部次長花敬群初審時曾表示，最快明年1月就有機會重新計算地價稅。詳全文>>

房屋稅地價稅吵翻天　林美燕怨台南低薪又課重稅

　房屋稅地價稅吵翻台南市議會！議員林美燕於財經部門質詢指出，台南市的地價稅與房屋稅調漲一事，她認為不僅造成民怨四起，還把一些想要進駐台南的廠商嚇跑，一下子是地價稅漲32％，接下來又是房屋稅，林美燕套一句台北市柯文哲市長曾說過的話，房屋稅地價稅雙漲，比油電雙漲，還要恐怖！詳全文>>

傳子不傳女？　財政部：男性持有不動產人數高於女性

根據財政部最新統計，104年度地價稅與房屋稅開徵戶數分別為764萬戶、999萬戶，其中，男性占比是54.1％與56％，較女性高出8.2到12個百分點，若以年齡層觀察，可發現29歲以下男性持有不動產的人數，約為女性的2倍，顯示國人受贈或繼承土地、房屋上，還是受到「傳子不傳女」觀念影響。詳全文>>

下月繳房屋稅　近半成民眾認為多屋者應加重課稅

又快到5月繳稅的季節，在經濟不景氣，各項物價調漲以及近年屋稅、地價稅雙雙調漲的情況下，民怨四起，政府為平息民怨也開始著手調整稅賦，有房仲就針對稅賦議題進行市調，結果發現，逾9成的民眾認為自用應輕稅或免稅，且有近五成的民眾明確表態，贊成多屋者應加重課稅、單戶輕稅。詳全文>>

不景氣風潮颳向地上權市場　地價稅稅率降為1%「跌谷底」

財政部國有財產署於今（20日）公告首批8宗國有地設定地上權標的，不僅調降權利金底價，也將隨公告地價連動的地租年息率，從1.2%調降為1%。詳全文>>

受暴衝式持有稅衝擊　北市商辦市場雪上加霜

台北市府針對適用新標準單價的房屋，採取6年緩漲機制，但對於新建商辦來說，即便房屋稅打折，去年暴漲3成的地價稅，仍讓整體持有稅仍占整體租金收的25%以上，讓原本租金收益率已經相較鄰近城市一截的北市商辦，更是雪上加霜。詳全文>>

2016不動產稅收兩樣情　持有稅創新高、交易稅創新低

根據財政部統計處全國的稅收資料顯示，2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高，對比不動產交易稅收(土徵稅+契稅)卻創下近4年的新低，且差距在2016年創下近年最高的紀錄，2015年持有稅收的收入比起交易稅多出約1成，2016年則是持有稅的稅收比起交易稅多出7成6。詳全文>>

中華民國萬萬稅？　免驚！代書教你節稅妙招

2016年算是房地稅制變動相對多的一年，不少民眾對稅制改變還是一知半解，聞「稅」色變。別擔心，代書從地價稅、房屋稅、房地合一稅一一教你箇中眉角以及如何節稅。詳全文>>

台灣持有稅合理嗎？專家：不應作為房地產調控手段

2016年房屋稅、地價稅「驟增」引爭議，地方政府以「打折」或「分期」等對策回應，對此，專家表示，多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量，很少被作為房地產調控的手段，更直言：「財產稅不應當成財富重分配的工具與居住政策的手段。」詳全文>>

地價稅調漲影響購屋計畫　65％民眾看衰未來一年房市

2016年房市冷清，買賣移轉棟數創下26年以來最低點，雖然房產業者認為明（2017）年房市可望落底，不過根據市調機構進行購屋需求調查發現，全台有高達65％民眾看跌未來1年房市，除此之外，地價稅調整使持有稅增加也影響了74％民眾的購屋計畫。詳全文>>

Smart智富／房屋稅地價稅雙漲　多屋族擬賣屋漲租金

低迷的房市，2016年禍不單行，價量均跌後，又碰上持有稅雙漲，先是房屋稅上漲，接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度，全國平均調漲30.54%，是1991年以來調幅最高的一次。詳全文>>

謝金河：台灣一切不公不義來自於土地

財金文化董事長謝金河9日表示，台灣一切不公不義來自於土地，他指出，目前房屋稅制過於複雜，人民根本難以理解，加上打房力道過猛，一般納稅人持有成本增加，變相將大家都拖下水，他認為，對於房屋課高稅，應集中於炒房者，而不是對一般自住房屋，加重房屋稅、地價稅。詳全文>>