在當今物價、房價高漲的時代,難道年輕人、青壯年想買下自己的房子,且同時保有一定的平穩存款,真的是難如登天嗎?
最近一名男子發文分享經濟方面的困境,他說自己存了175萬元,卻還是買不起房子,因此感到很沮喪。這篇文章引起不少網友的回應討論,許多人都直呼有同感。
原PO表示,自己平時相當省吃儉用、盡力省錢存錢,但因房價不斷飆升,導致他至今仍無法買下自己的房子,許多網友都心有戚戚地表示,對於月薪58K的上班族來說,要買到房子真的很難,必須搭配投資方法,或是貸款才比較有機會。
「你很努力了,買不起房真不是你的問題」
「我六年存五百萬,一樣絕望,房子一個月就漲500萬了」
「環境就是這樣,能存到錢你已經很努力了」
「6年買不起我覺得還蠻正常」
「我工作超過10年約存300,完全不敢想買房」
不過,另有一名內行網友指出其中最大的問題是「存」頭期款。
這位內行網友說,假設原PO每個月存下1萬元,但買房子開槓桿1萬元是將近300萬元的30年本利和,倘若中間來個波動,房價從300萬上升15%,就是45萬元,這以一間房來說,從300萬漲到345萬並不難,但如果是用存的,就需花上約4年的時間。
所以,如果想買房子,並不能只是傻傻地存錢。
另有網友指出,原PO若想買房,傻傻存錢、存頭期款是不行的。示意圖,與本文當事人無關。ETtoday資料照
他接著說,每個月要負擔1萬元房貸的話,但其中利息支出僅有5000元,另外一半就等同於存款,再說,存款若是以45萬目標額度來看,買房族其實也才落後20多萬元,且選擇存錢的話,每個月還要同時支付房租、有額外支出,這就可看出兩種情況的差異。
這位內行網友道出結論說,如果用錯了方法想買房,「存款會看不到人家車尾燈很正常,絕大多數,自住槓桿買房子都是賺,租金比利息還高,還不借錢買房子自住?」
也有網友依據原PO的敘述深入點出問題說道,「月薪5萬8,年終算你一個月,年薪75.4萬,六年不就452.4萬?你只存175萬,問題真的蠻大的,你該檢討的是你的消費習慣、投資理財方式、有沒有記帳,賺的少就算了,花的還那麼多,要怎麼買房?」