地產詹哥老實說-第5頁 | ETtoday Podcast 一定有你想聽的

買房買到「蛋盒區」不得翻身？　一招看清真假蛋黃區

買在蛋白、蛋殼區是否面臨更大的破沫化危機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌研發長何世昌，指出由於房地產具有比價效應，破沫化絕不會只發生在單一區域。此外，他也提出目前雙北房市的「蛋花湯」現象，並給予「買蛋黃、還是蛋白」的關鍵評估點。詳全文>>

看錯熱鬧？富豪賠售豪宅「不是賠」　數字背後藏算計

豪宅賠售的背後，是否藏有玄機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中揭秘。此外，節目中也整理出5大豪宅賠售的原因，其中包括地段、建築品質、軟硬體設備、風水。詳全文>>

豪宅客指名「桃園的信義計畫區」　在地指路：富人區買便宜好宅

被稱為桃園富人聚落的藝文特區，房價行情究竟如何？首換、首購族買得起嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋大興西路店長蔡坤璟，分析藝文特區的買房攻略，並提出支撐房價的2大利多，但同時也道出區域的2項缺點。詳全文>>

升升不息！小資族嚇到不敢買房　內行人手把手教攻略

今年來央行已升息1.5碼，市場預估下半年仍會持續升，房貸利率恐將超過2%。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，他除了分析升息循環中的房價走向，也給予民眾中肯的買房建議。詳全文>>

央北重劃區7字頭貴鬆鬆？　在地人揭：你所不知道的新店

新北第一圈中永和、板橋、新店，房價已超越部分北市區域。其中新店央北重劃區吸引許多品牌建商插旗，受在地客青睞，近年房價直衝。最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋新店央北店長李品賦，揭曉央北究竟存有哪些魅力。詳全文>>

看屋到簽約只3周！8年級主播入手千萬板橋房　曝：沒做功課

許多年輕人常抱怨薪水低、房價高，甚至直接「躺平」放棄買房。不過最新一集《地產詹哥老實說》邀請8年級生《ETtoday》主播V仔，分享她如何快狠準地買下人生第一間房。此外，她也以自身經驗，提出3點買房建議。詳全文>>

它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名　5年後房價跌破眼鏡

新莊副都心過去被批為「鬼城」，5年前甚至有建案開出3字頭，如今該區房市概況如何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋新莊中原店專案經理謝思沛，除了詳盡解析副都心的現況外，也將鄰近的頭前、塭仔圳重劃區一同納入比較，給予聽眾中肯的買房建議。詳全文>>

封閉式VS.開放式廚房戰翻　免猶豫！3條件自評適合哪種

「封閉、開放式廚房哪個好？」網路經常能見到2派人馬激烈爭辯。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《幸福空間》總編輯高毓霠，她除了詳盡分析2者的優缺點外，也提供「半封閉」設計供聽眾參考。詳全文>>

「房價快要看不懂！」　高雄首購族必追：2大熱點正在崛起

近1~2年高雄房市發生了哪些變化？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋加盟總部副理施玉書指出，高雄房價飆漲，去年Q4房價所得比正式突破8，高於全國平均。另外，前金區和過去討論度較低的梓官區異軍突起，新屋交易量呈翻倍增長。詳全文>>

小宅放大！內行人才懂的5大絕技　磁磚怎麼挑也是關鍵

小資族買房大多從小宅入手，但仍能透過一些設計巧思，讓空間看起來更寬敞。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《幸福空間》總編輯高毓霠，她分別從格局、採光、家具、配色等方面，解說小宅變大宅的妙招。有趣的是，磁磚竟也是放大空間的利器之一。詳全文>>

護國神山＝房價萬靈丹？　高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

台積電去年底宣布將在高雄設廠，讓區域房價一飛沖天。然而，受惠區包括哪些？房價究竟漲了多少？目前的市況又是如何？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋加盟總部副理施玉書給予詳盡分析。詳全文>>

「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準　在地房仲曝熱區快沒貨

竹科人薪資水平高，訪間流傳，竹北當地有所謂竹科太座組成的「地方媽媽團」，買房置產毫不手軟。最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋竹北文心店專案經理葉培琴，她除了揭開這些媽媽們的買房偏好，也分析了區域的房市概況。詳全文>>

「室內一坪換一坪」是傳說？　都更小白兔5大盲點一次突破

民眾對「都更」持有5大疑問：需經歷哪些流程？遇到少數的不同意戶該怎麼辦？已同意戶有反悔的空間嗎？1樓與頂樓為何能分到較多利益？「一坪換一坪」是否又真的存在？最新一集《地產詹哥老實說》邀請新北市住都中心副執行長錢奕綱，進行深入淺出的說明。詳全文>>

都更小白兔「第一步做甚麼？」　專家一招加速整合效率

國內老舊建物比例高，不少民眾都有意藉由「都更」來改善居住環境，不過實務上該如何辦理？有哪些基本知識需要了解？最新一集《地產詹哥老實說》邀請新北市住都中心副執行長錢奕綱，進行深入淺出的說明。詳全文>>

央行升息小資族免驚！　專家揭3大苦主「頭殼抱著燒」

最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，她試算升息對一般消費者造成的負擔不會太大，且預估央行的政策力道不會太猛。此外她認為，「房貸壓力」是自我成長的一大動力，鼓勵年輕人仍應勇敢出手買房。詳全文>>

交易量占台中1／5！內行人解密北屯爆紅密碼　科技新貴全搶進

近年台中房市熱絡，其中又有北屯區的討論度最高。最新一集《地產詹哥老實說》邀請上揚國際建築團隊協理張譯升，他除分析台中的市況、展望外，也強調今年即便有升息的壓力，不過台中房市仍應呈現緩漲格局。詳全文>>

2022第一隻黑天鵝來了！　3大條件逼房市供給量下滑

「烏俄戰爭」對房市可能造成哪些影響？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，她認為其將使升息的步調放緩，不過高資產客群恐改變資金配置，增加海外及加密貨幣等避險部位。此外，她以3大理由，認定2022年房市的供給量將呈現下滑。詳全文>>

底價誤加千萬得標！　法拍屋小白易踩5大地雷曝光

入手法拍屋，該注意哪些事項？最新一集《地產詹哥老實說》邀請寬頻房訊發言人徐華辰，他提出5項，法拍市場可能碰到的地雷，分別是房屋重大瑕疵、產權不明確、優先承買權、移轉取得資格限制以及禁止處註記。詳全文>>

拒絕被喊鬼城！淡水在地房仲實揭入住率　直球對決網友疑慮

不少民眾對淡水存有「鬼城」的刻板印象，最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋濱海捷運店長經理李世堯，他除了完整解析淡水地區的房市狀況，也提出數據來駁斥鬼城的封號。詳全文>>

小資族玩得起法拍嗎？市場熱到沒便宜撿　他勸：投資先不要

近年房市火熱，法拍屋市場也不例外。最新一集《地產詹哥老實說》邀請寬頻房訊發言人徐華辰，他除了從移轉棟數、成交率、平均拍定次數等數據來分析拍賣市場外，也對現在是否適合進場，給出明確的建議。詳全文>>

中永和最熱門商圈曝光！　在地專家揭：住1年就再也離不開

中、永和為台北市換屋族的首選之一，最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋四號公園店經理李永勤，分析區域的熱門路段、買盤結構、區域行情以及未來展望。詳全文>>

新北最強第一圈換人！它甩8+9標籤　一地段房價驚見8字頭

不少民眾對三重仍存有「流氓聚集地」的印象，但最新一集《地產詹哥老實說》請來在地房市專家，他說：「三重區域發展的進步，完全反應到房價上；隨市容逐漸改善、大型建設陸續到位，房價持續走高，甚至有新案已來到8字頭水準。」詳全文>>

甚麼建商不能碰！　地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

建商品牌、品質的好壞，是民眾買房時最重要考量點之一，最新一集地產詹哥老實說邀請《東森新媒體ETtoday》資深地產記者陳建宇及陳筱惠，一同盤點北中南有哪些值得推崇的建商。此外，他們也點出哪些建商是民眾需多加留意，甚至應盡量避免。詳全文>>

打炒房長尾效應來襲　他曝2022房市：高房價與政策糾纏的一年

去年房市火燙，價量齊揚，且紛紛創下新高紀錄。不過在政府一系列的打房政策後，今年房市會出現反轉嗎？民眾還適合進場嗎？最新一集《地詹哥老實說》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，一同頗析今年的房地產市場趨勢。詳全文>>

周邊行情打對折！北市5大熱門國宅　「比米其林餐廳還難搶」

國宅產品是目前市場上炙手可熱的物件，最新一集《地產詹哥老實說》，邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一同盤點北市的5大熱門國宅，此外也分別分析其均價行情及搶手的原因。詳全文>>

吾疆condo爆紅！名人住戶還有他們　有錢人選豪宅共通點曝光

名人最愛群聚哪些豪宅？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，盤點近期北市討論度最高、聚集最多名人的5大豪宅。此外，他也在節目中闡述這些豪宅的特色及價位行情。詳全文>>

賣到沒貨！土城暫緩重劃區　穩居人氣王原因曝光

土城暫緩重劃區的名稱看起來雖然悶，但房價漲勢卻十分強勁。最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌企研室經理何世昌，分析該重劃區的發展、優勢、行情。此外，他也給出現在是否還適合進場的答案。詳全文>>

林口還能「買在起漲點」　在地房仲：雙北首購族都來了

A7重劃區自從合宜住宅推動之後，便開始蓬勃發展，不少建商紛紛在此獵地、推案，相對親民的總價也受不少民眾青睞。最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋A7重劃店長李德煌，解析A7商圈的行情以及未來發展性。詳全文>>

老將軍急售屋原因藏洋蔥　這本書揭房仲業背後「動人篇章」

近年不少企業都在提倡ESG，房仲業當然也不缺席。最新一集《地產詹哥老實說》，邀請《信義學》一書的作者陳建豪，分享信義房屋的ESG精神，以及企業40年來累積的動人小故事。詳全文>>

破解信義計畫區「刑場傳說」！　他催生全球最密集百貨街區

信義計畫區為何能如此多寸土寸金？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請《住展》雜誌企研室經理何世昌，他從信義計畫區的歷史脈絡談起，解析區段地價、房價高昂的原因，此外也指出了區內的5大豪宅，及其各自的特色。詳全文>>