地產詹哥老實說-第6頁 | ETtoday Podcast 一定有你想聽的

2022買房「站在高崗上」？網憂買到套到　專家曝最佳買點

2021是房市洗三溫暖的一年，5月疫情爆發，市場慘淡；而趨緩過後，市場隨即爆發，房價飆漲，讓許多民眾不禁詢問：「明年房價有望回檔嗎？什麼時候才是合適的買點？」最新一集《地產詹哥老實說》，邀請3位重量級來賓，他們一制認為：「越早買越好。」詳全文>>

一日三市真實案例曝光！南台灣房價井噴　他們揭「罪魁禍首」

近期南台灣房價漲勢猛烈，然而上漲的理由為何？都是台積電設廠所造成的嗎？在這個節骨眼，民眾是否仍該進場？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請3位重量級來賓一同討論、解析南台灣的「房市亂象」。詳全文>>

蘆洲「大直」在這！河景第一排均價3字頭　雙北人瘋狂秒殺

不少人聯想到蘆洲，都會覺得其只不過是三重的一塊附屬區域。不過在最新一集《地產詹哥老實說》節目中，信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲有區素有「蘆洲大直」美名，不但生活機能俱全，又具備舒適的環境與無敵的河景，大樓產品的指名度相當高。詳全文>>

資深房仲曝「殺價大忌」　最有效話術是它「反激仲介求生欲」

近期房市火熱，不少民眾都想加快買房的腳步，不過究竟該如何殺價？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產資深經理陳泰源，分享曾經遇過的殺價案例外，以及教導民眾該如何「有效」殺價。詳全文>>

桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯　1物件帶看10幾組客人「秒殺」

近年桃園市桃園區的房市相當火熱，不論是重劃區的新屋，抑或是傳統商圈的中古屋，皆十分受到民眾青睞。最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋桃園大業民光店長黃雪甄，引導聽眾如何在桃園挑中理想中的房子。詳全文>>

不吃不喝買房「不可能」！　他親授3餐不花錢北市買房密技

在台北市買房得16年不吃不喝？如何在食衣住行育樂各方面省下購屋金？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請東龍不動產資深經理、也是《省出一棟房》一書的作者陳泰源現身說法，提供給年輕聽眾如何開源節流、並用正確心態在台北市買房的訣竅。詳全文>>

買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」　專家曝一種心態要不得

買不起台北市的房子嗎？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請信義房屋汐止樟樹店經理吳佳瑩，一同探討新北市有哪些兼具機能與CP值的區域，此外也提供小資族，買房時應把握住哪些訣竅與心境。詳全文>>

賣房險被捲款！　鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

最新一集《地產詹哥老實說》，邀請鴻海前發言人劉冠吟，分享2個親戚買房賣房的糾紛「鬼故事」經驗。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也一同加入討論，提點聽眾，買房時應該注意的細節。詳全文>>

小資族北市買房怎麼挑？　專家曝：這區房價比新北還便宜

天龍國台北市為全國平均房價最高的縣市，對於首購族、預算有限的民眾來說，入手什麼區段，能享有較親民的房價？最新一集《地產詹哥老實說》，邀來信義房屋景美景興店經理鄭嘉文，一同揭曉北市有哪些高CP值的區域，甚至用新北市的價格，就可以入手北市門牌。詳全文>>

林森北租金投報3%好誘人　包租公小白慎入原因曝光

北市林森北路為8大行業的聚集地，也被稱為「台北不夜城」。過去普遍認為，這個區域的住房租金相對便宜，租屋空置率也是北市最低。最新一集《地產詹哥老實說》，邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰，分析林森商圈各區塊的租屋行情。詳全文>>

求賣不得！那些年投資客一起追的度假宅　竟淪養蚊廢墟

度假宅是大多民眾的夢想，不過舉凡海景宅、溫泉宅、山中別墅等其實存在著不少缺點與風險，尤其是屋齡較高的產品。最新一集地產詹哥老實說，邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰，一同討論度假宅的興衰以及優缺點。詳全文>>

水泥強度越高、純度越純「越耐震」？　專家駁結構兩大迷思

建築的結構安全是買房前最應考量的重點之一，然而相對專業、艱深的內容，民眾該如何掌握？最新一集《地產詹哥老實說》，邀請建築經營協會理事長戴雲發，解說混凝土應用的正確觀念，並破除建商常見的銷售話術。詳全文>>

採光屋怎麼挑？邊間優缺點全剖析　西曬房藏優點

通風、採光是不少民眾買房前容易忽略的環節之一。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中，一同討論房屋格局、坐向、棟距等是如何影響屋內的採光與通風。節目中也教導民眾，該如何挑選一間採光好的房子。詳全文>>

有錢人想得跟你不一樣！疫情期照進貨　旅館、廠辦交易頻傳

上半年雖有新冠病毒變數，不過上市櫃法人投資商用不動產仍不手軟，交易金額創下歷史新高。最新一集地產詹哥老實說，邀請信義全球資產資深執行經理林健邦，一同探討為何法人會在疫情尚未明朗之際，大舉投資商用不動產和土地？詳全文>>

戳破4大房價包裝手法　當心掉進「看起來便宜」的陷阱

不少民眾入手新屋都有買貴的經驗，最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中，共同討論4項建商銷售障眼法，分別是「廣告戶」、「買房送禮」、「超低自備款」、「LV紙袋裝雞蛋」，提醒民眾購屋時需堅定立場，抵抗銷售祭出的幻覺混淆術。詳全文>>

它花10年撕下鬼城標籤　入住率如何？寵物店竟成觀測指標

近年來，三峽北大特區是發展最成功的重劃區之一。最新一集《地產詹哥老實說》，邀請東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫，介紹北大特區是如何撕去鬼城標籤，成為雙北指標性的新市鎮。此外，廖麟鑫也提出「寵物店理論」，教民眾如何分辨，商圈的生活機能以及是否真為鬼城。詳全文>>

公設比越低越好？專家揭高公設原因　迷思全破解

最新一集《地產詹哥老實說》，邀請東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫，解說公設比從過去到現在的發展。此外，也揭曉許多其中的細節，破除網友對公設比既定的迷思，更揭開建商在規劃社區時的小秘密。詳全文>>

東區10年起落！店租打5折降盼留租客　傳奇房東沒在怕？

受到疫情衝擊，讓過去繁榮的東區商圈，如今變得冷清蕭條。最新一集的《地產詹哥老實說》，邀請香港商匯泓不動產副總吳懿倫，一同揭曉東區商圈「興盛的過去」以及「慘淡的現況」。針對如何挽救？節目也給出關鍵的要點。詳全文>>

社會住宅等於老窮病？報你知　小資族不知不可的租金補貼方案

近年來政府大力推動社會住宅政策，其中包含兩種形式，「政府新建」以及「政府向民間承租」。最新一集的《地產詹哥老實說》，邀請匯康資產管理副總吳懿倫，一同破除「民間社宅」的兩項迷思，「非常老舊的空房才會淪為社宅」、「社會弱勢才會去承租社宅」。詳全文>>

大掃除永遠的夢魘是它！擦到併軌　盤點網友最後悔5大裝潢

最讓網友崩潰的5大裝潢是甚麼？最新一集《地產詹哥老實說》邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰，一共盤點出網友最後悔的5項設計，分別為「一格一格」、「開放式衣櫃」、「不合用的收納櫃」、「開放式廚房」、「凌亂的網路線和插座規劃」。詳全文>>

實價登錄2.0上路！一招緊咬預售屋交易　破解完銷話術

疫情來襲，雖然有建商大聲疾呼暫緩施行實價登錄2.0，不過政府還是決定要在7月1日正式上路，其中新舊制之間主要有3大差異，包括：揭露詳細門牌、預售屋即時申報交易、紅單交易納管。詳全文>>

跳樓墜中庭算誰的？怕踩凶宅地雷　先搞懂「專有」「共有」大不同

鄰居跳樓掉在我家露台，我家是凶宅嗎？發生非自然身故事件，受害人是在醫院過世，事故地點算凶宅嗎？獨居老人病故在自家中，直到發出屍臭才被發現，那間屋子算凶宅嗎？網友3大困惑，最新一集《地產詹哥老實說》一一解析網路傳言。詳全文>>

房仲各種奇葩客訴！　教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

房仲接客訴應接不暇！就連知名企業老闆，也曾因賣房衍生的插曲，親自致電投訴專線。對此，舉出3大投訴技巧，不流於潑婦罵街的狀態，讓房仲更重視你的需求。詳全文>>

南科炸房價！台南人5年不吃喝可買房？　首購CP值最高3區曝光

南科效應牽動原來平靜的台南房市，部分熱門蛋黃區房價甚至上看3字頭。不少台南人因此怒吼：「首購族快要買不到房了！」對此，最新一集《地產詹哥老實說》則提出首購3區，圈選CP值最高的路段，讓購屋族參考。詳全文>>

帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽

疫情險峻，網傳房市恐再現2003年SARS時期房價崩盤的景象。對此，住商不動產企研室經理徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》中表示，「若房價有波動，主要會是來自於疫情所造成的經濟衝擊，而非疫情本身。」徐佳馨更進一步對比SARS與現下房市現況，直指時空背景的不同，民眾想接掉下來的刀，恐怕很難。詳全文>>

千萬入手大阪地標豪宅！他曝日本置產　別踩兩大思想地雷

投資日本不動產如何入門？擁有實戰經驗的達人、信義房屋日本事業處專案經理柳政億在最新一集《地產詹哥老實說》中親曝兩大思想地雷：一是沒有換個腦袋思考；二是在台灣不選的物件、在日本也不能選。詳全文>>

全台停課爸媽崩潰求清靜　Podcast兒童故事類飆升排行榜

國內本土疫情大爆發，教育部18日宣布，全國各級學校及公私立幼兒園停課，含兒童課後照顧中心、補習班、安親班都配合停課，讓許多家長都崩潰了。詳全文>>

「高端」竹科媽媽都在這個里！別傻了　工程師群組含金量才高

「不想讓低端人口加入！」竹科媽媽群組的入群條件，引起譁然。但有工程師跳出表示，「這樣的『高端』條件，其實鄰近竹科的關新里，8成以上人口都符合。」而關於竹科工程師的買房套路與偏好，也成為話題。詳全文>>

桃園熱！土地年交易3400億　樂了地主、苦了購屋族？

隨著「脫北者」移居桃園者日眾，區域土地交易更衝全台最熱！根據信義全球資產統計，2018年桃園市土地交易總額1300億元，2020年達到3400億元，成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區，則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網。詳全文>>

遠雄發言人沒買自家建案有故事！　首次買屋狂砍700萬絕招曝光

遠雄集團發言人買房經曝光！笑稱自己得養3個小孩的楊舜欽說，自己是租屋6年，直至4年前才買下人生第一間房。他透露：「當初看了上百間房，勤做殺價功課，才買到房。」至於他如何挑房、如何殺價，都在最新《地產詹哥老實說》與大家分享。詳全文>>