房產新聞
林口開超低總價...該買？ 秒釣苦主喊「致命缺點」：住3天就想搬家
新北市林口區隨著機場捷運開通、Outlet進駐，整體機能有所提升，也讓許多買房客詢問度大增。就有網友好奇上網問到，「買房在林口有什麼缺點？」結果羅列出一整排不盡理想的弱點，更曝光林口的「致命缺點」是很大的抗性。詳全文>>
「韓風」吹起！房市資訊遭邊緣化 廣告預算選後再下
九合一選舉投票日周六（24日）登場，原本冷清的選情，在國民黨高雄市長候選人韓國瑜一波「韓流」的帶動下沸騰起來，但是也導致房地產資訊被邊緣化，而房產業者也知道這段期間打廣告也沒有效果，乾脆省下廣告預算，等待選後再釋出。媒體雖然因選戰帶來收視率，但卻失去房產廣告量。詳全文>>
維持上半年旺季表現 信義房屋：6月仍未衰退
信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況，全台房市交易量維持上半年旺季表現，交易量較5月持平，不過較去年同期增加約8.5%，房市交易熱度優於去年同期，其中台北市交易量持續回溫，月增6.9%，且較去年同期增加逾3成，昔日的房市領頭羊逐漸步出房市谷底。詳全文>>
台灣超級富豪人數激增420人 擁房4.3戶全球第三
瑞普萊坊今日發表2018年《財富報告》，台灣去年全球淨資產（不含主要住宅）超過美金五千萬元的超級富豪總人數達到2,010人，年增26%，全球排名第15、亞洲第6，成長率僅次於巴西、俄羅斯。調查也顯示，台灣富豪住宅擁有的數量維持4.3戶的水準，名列全球第三，僅次沙烏地阿拉伯及德國。詳全文>>
賣方樂觀看待後市 永慶：交易量連二月收黑
永慶房產集團研展中心統計6月內部成交狀況，全台交易量較5月量縮5%，買氣略降溫。永慶房屋表示，賣方在目前低利環境以及部分屋主著眼於國內經濟穩定復甦，仍樂觀看待後市，讓價幅度不如買方預期，導致買方購屋態度轉趨保守，買氣略降溫，交易量連二月收黑。詳全文>>
買方等降價 大安區都更宅「耕曦」僅標脫2戶
國產署今（28日）標售42戶的都更宅「耕曦」，共吸引3封投標單，僅有2戶順利標脫，標脫率為4.76%，10樓標脫價格為3489.9萬元，溢價率約為1.9%，13樓標脫價格為6258.9萬元，僅加價0.5%就順利得標。詳全文>>
脫離谷底低量期 前5月全國買賣移轉11.2萬棟近4年最高
根據內政部統計處的最新全國買賣移轉棟數統計，5月全國買賣移轉棟數為2萬6894棟，是近29個月以來新高，另外累計全國前5月移轉棟數11.2萬棟，較去年同期增長約9.3%，也是近4年以來最高的一次，從移轉棟數的表現來看，房市交易量已經脫離谷底的低量期。詳全文>>
政府土地標案多 上半年土地交易總額近千億
根據高力國際統計， 今年上半年土地交易總額為907億元，將近千億元，創2007年、12年來調查以來同期新高。分析本季土地成交背後的釋出來源，主要是部分縣市政府底價合宜的土地標案多，加上建商推案態度也一改過往保守，有實質推案需求，促使土地買氣攀升。詳全文>>
雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈
根據市調機構統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。詳全文>>
看好新政府 日本前三大地產商前進大馬房市
日本前三大地產商東急房地產今（27）日宣布結盟巨盛公司逆勢前進大馬房市，在吉隆坡推出高檔酒店式公寓，東急房地產董事長木內亮指出，主要是著眼於其經濟成長動能、重大建設、人口紅利等有利條件。詳全文>>
買賣移轉棟數回溫 建商董座：只能代表房市沒有泡沫化
根據六都地政局統計資料顯示，前5月六都累計移轉棟數達8.46萬棟，年增8.1％，其中台北市累計1.9萬棟，年增23.4%最多，買氣似乎回溫。對此，長虹建設董事長李文造今（27日）表示，用買賣移轉棟數看景氣是不準的，應該要看「移轉總金額」，且買賣移轉棟數增加不能證明房市復甦，只能代表房市沒有泡沫化。詳全文>>
桃園中路土地標售夯 單價77.5萬創歷年次高
桃園市政府今(27日)第七次標售中路地區11筆土地，共9個標號，結果吸引14封標單搶標，其中6個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率18.9%，最高得標單價每坪77.5萬元標脫，創下歷年標售次高紀錄。詳全文>>
說好也不對、看好也不見得 長虹李文造：房地產前途未定
長虹建設董事長李文造今（27日）表示，房地產要說看不好也不對，看好也不見得，總而言之就是前途未定，而房市有沒有回升，他重申還是要看建商是否有減案經營，推量少復甦就快。詳全文>>
單價便宜6折 汐止成科技企業總部插旗首選
根據商仲統計，相較內湖跟南港，汐止廠辦平均每坪單價27萬，是內湖、南港廠辦的6折，吸引不少上市櫃科技公司進駐，去年交易規模已超越內湖、南港，成為科技企業總部插旗的首選。 詳全文>>
全台家戶人口數連跌27年 小三房成市場熱門產品
根據內政部公布最新統計顯示，全台的家戶人口數持續下探，從1990年的4人，到2009年跌破3人來到2.96人，至2017年2.73人，連續27年下滑。這也連帶影響購屋需求坪數縮小，兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。詳全文>>
「房市回歸市場機制」 新潤：明年營運進入豐收期
新潤董事長黃文辰今(26日)表示，今年房市調控回歸市場機制，剛性需求的遞延買盤回流，加上新台幣升值等利多加持，置產需求亦逐步回溫，今年新潤北台灣將布局重磅建案，業績挹注來源無虞，預估2019年將進入豐收期，營運表現可望穩定向上。詳全文>>
北市豪宅慘賠破紀錄 中山區屋主四年慘賠6千多萬
最新內政部公佈實價揭露資訊中，中山區高價宅「中山富御」今年3月頂樓15、16樓戶以總價為1.77億元、單價107.69萬成交，不過比對前次交易紀錄，此次交易慘賠六千多萬，單價跌幅26.12%，頂樓景觀落至該社區中低樓層價位。詳全文>>
北市3房加車位 這產品「高CP值」2000萬有找
在北市想要購買3房加車位產品，總價動輒超過3000萬元，不過根據北市地政局統計有實價登錄以來的10大熱門交易大社區，發現有許多民眾轉而購買總價1500~2000萬元的國宅型產品，其中最熱門的社區包括內湖的基河國宅、南港國宅(南港花園社區)與內湖的東湖國宅。詳全文>>
寵子商機力抗少子化 台中明星學區宅照漲不誤
台灣正面臨少子化問題，但華人望子成龍的傳統觀念深厚，熱門學區附近周邊房價都有明顯漲幅，其中又以擁有國小國中雙學區的學區宅漲幅最大，短短一年漲幅高達近一成，可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在。詳全文>>
包租代管月底上路 3成2房東不想支付「管理費」拒買單
租賃住宅市場發展及管理條例即將上路，租賃住宅服務業也正式成為新的營業項目。房仲針對有出租經驗的受訪者，調查將房屋委託租賃住宅服務業者做房屋代管的意願。調查結果顯示，有67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者做代管，另有32.5%的房東表示不願意，不願意的原因以要支付管力費用為主。詳全文>>
景氣回溫言之過早 力麒：讓利仍是買盤進場主因
力麒建設今（21）舉行股東會，公布106年全年合併營收淨額為新台幣57.24億，歸屬於母公司稅後盈餘為6.93億元，較105年增加5.62億元，EPS為0.94元，每股淨值為18.4元，配發每股0.7元之現金股利。詳全文>>
挑戰「單價300萬」彭淮南防線 北市這兩棟豪宅最有可能
今年高價新豪宅案輩出，根據市調機構統計，目前北市十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰「單價300萬」彭淮南防線的實力，不過因現在非多頭市場，預估豪宅成交價即使出現天價，也只是演獨角戲，無法雞犬升天。 詳全文>>
REITs「圓滿1號」掛牌上市 商仲首度跨界基金資產管理
不動產投資信託基金（REITs）沉寂將近11年後，又有金融業者投入發行，王道銀行REITs圓滿1號在今(21)日正式掛牌，成為台灣第9檔公開發行的不動產投資信託基金，並攜手信義全球資產，台灣首度商仲跨界基金資產管理，希望透過信義全球資產對於商用不動產的專業性與市場熟悉度，提高基金資產管理效率。詳全文>>
老年住宅問題嚴重？ 調查：年輕人比老人更擔心
今年四月，內政部宣告台灣65歲人口突破14%，正式邁入高齡社會。老人的居住生活問題是政府近年重視的課題，不過根據房仲調查，對於老年後的住宅問題，年輕人竟然比老年人更擔心，似乎也間接反映現在年輕人買不起房的困境及壓力。詳全文>>
6年級生的悲歌？正值壯年買房預算卻比新鮮人低
中信房屋今（20日）公布「第二季宅指數」調查，發現民眾親睞的購房物件以3房占比近五成其次為4房，逐漸遠離過去認為2房為主流的趨勢；而購屋預算以30～39歲的1015萬元最高，其次為20～29歲的922萬元，購屋預算最低的反而是正處人生最高峰的40～49歲階段，只有915萬元，跌破大眾印象。詳全文>>
名人加持 「敦南寓邸」再現2億交易
內政部公佈最新實價登錄資訊，知名豪宅「敦南寓邸」今年4月交易24樓戶，總價為2.1億元，拆算車位後每坪單價落在146萬，總坪數為169.07坪，謄本資料顯示買方為吳姓自然人，以社區行情價格而言，與鄰棟24樓揭露過的147萬差不多，為敦南寓邸身價定錨。詳全文>>
國內製鞋大廠董座砸1.1億買華廈 入住大直豪宅一條街
內政部公佈實價交易資訊，位於大直樂群二路與敬業二路口華廈新案「首泰三悉」再添話題，繼「磊若館」揭露多筆單價均維持在150～160萬，近期一巷之隔同系列「風昀館」也開始揭露，二月交易的六樓戶，單價來到150.8萬，總價為1.1億，坪數是98.51坪。詳全文>>
新北4大商圈店面行情凍漲 價差最高逾百萬
近年來房市景氣急轉直下，房價出現明顯修正後，店面年租金投報率相對提升。房仲統計近5年新北市店面成交狀況，發現今年截至目前為止，板橋府中商圈、永和頂溪商圈、新莊鴻金寶商圈以及林口三井outlet商圈4大商圈，行情皆在相對低點，其中以鴻金寶商圈店面價差最多，和高點相比價差高達114萬元。詳全文>>
止跌回升 台灣房價年漲4.1%重回全球中段班
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布2018年第一季「全球住宅房價指數」，截至2018年3月的一年內，全球主要的57個國家漲多跌少，只有8個國家走跌，平均年增率為4.8%，較上季增幅微增0.2%。台灣則從去年第二季開始止跌回升，今年第一季年漲4.1%，排第33名。詳全文>>
天母豪宅同棟社區不同命 僅差一層樓慘賠、大賺兩樣情
甫傳出賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」，觀察過去同戶交易，結果發現在2016的5樓220.8坪同戶交易，總價為1.9億元，賣方在房市最不景氣之際，持有兩年轉手卻賺了458萬，同社區交易兩樣情不言可喻。詳全文>>