房產新聞
重回3000棟！北市3月中古屋交易爆量 創27個月新高
六都地政局今（2日）公布3月建物買賣移轉棟數，六都移轉棟數為1萬9732棟、年增13%，其中表現最為強勢的是台北市，3月買賣移轉棟數為3775棟，月增180.88%、年增89.41%，寫下近27個月以來的新高；而因3月交易爆量拉抬，第一季量能來到7462棟，年增43.58%，居六都之冠，為2015以來歷次第一季最好成績。詳全文>>
中產階級「含著淚看房子」 顏炳立呼籲建商：少賺一點
戴德梁行董事總經理顏炳立今（2日）主持第一季商用不動產市場季報開場即表示，今年一月他的預測沒有錯，2017全年移轉落在26.6萬戶，並非28萬戶；至於今年房市，他認為和去年差不多，但首波自住買盤已結束，第二波仍在「含著眼淚看著房子」，因此他呼籲開發商「少賺一點」，唯有價格下降，量才會出來。詳全文>>
AI人才基地在中科 產業發展帶動房市需求
台中科學園區近來利多不斷，根據中科園區統計資料，截至107年2月園區廠商共187家，從業人員共計44607人，加上未來擴廠、新增投資可增加的就業人口數，約莫有6萬人次在中科就業。當地房仲業者認為，以過去竹科的發展經驗觀察，科學園區的外地人口比例高，推估租屋、購屋的需求將激增。詳全文>>
房市打破「南溫北冷」 信義房屋：雙北買氣持續回溫
信義房屋統計全台門市3月前28天的交易狀況，反應房市逐漸步入上半年的旺季時間，3月全台交易量較1月增加約13%，和去年同期則是年微減約2%，其中雙北市的買氣呈現持續回溫表現，北市交易量年增5%，新北市則是年增8%，表現反而優於中南部的表現。詳全文>>
3月房市買氣升 台屋：自住盤堅、置產增溫
台灣房屋統計內部成交行情，３月因二月過年工作天較少的關係，三月七都價量都比上月增加，若和去年同期相比，其中以台中增加最多，15.9%，其次為桃園12.4%，新北11.2%；而價格桃園漲幅最大5.6%，台南5.1%，新竹4.8%，雙北比去年小跌2%左右，七都平均量增9.2%，價格增2.5%。詳全文>>
台北雙子星土地開發案 3／31正式公告招商
歷經5次流標，總投資金額達600億元、台北市規模最大的不動產開發案「台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」，預計於明(31)日正式對全球公告，此次將採資格、規格及價格標三階段開標，備標期6個月，至今年10月1日截標，可望於2019年3月底前選出兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人。詳全文>>
建商搶地補庫存 桃園中路重劃區土地標售火熱
桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地，18個標號共吸引46封標單搶標，結果12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%。其中最有看頭且熱門的土地是標號12，吸引11封標單搶標，最後以每坪單價約70萬元，總價7億4089萬元標出，奪下最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王頭銜。詳全文>>
東區黃金店面慘淪夾娃娃機店 專家：政府不敢打房所致
近年，北市東區黃金店面盛況不再，招租廣告四處可見，近期連夾娃娃機店也開始進駐。對此，房產專家Sway就說，東區很慘早該是政治問題，以前他喊過「打房救經濟」，至今還是對的，只是沒有一個政府敢打，並感概表示：「大概只能等到台北市的街頭變成娃娃機街或髒髒包一條路，才會真有感吧。」詳全文>>
建商逢低搶貨 首季土地交易衝400億天量
2018年第一季土地、商用不動產市場一個像夏天一個像冬天，市場呈兩樣情。土地市場單季交易達新台幣約403億元，年增39%，創下2010年以來第一季交易金額歷史新高，但商用不動產市場仍陷冷宮，單季交易金額約新台幣88億，年減34%，工業用不動產獨撐商用不動產市場。詳全文>>
大安森林公園第一排房價也GG 資深名邸三年跌23%
大安森林公園周邊豪宅林立，第一排也一直是身價保證，不過近年揭露的交易，似乎要推翻這項認知。實價登錄日前揭露第一排老名邸愛菲爾，去年11月13樓以總價1億2380萬售出，不過身價和三年前相比，降幅約23%；無獨有偶，鄰近豪宅「大安元首」去年七月的交易，也創下賠售四千萬的紀錄，抗跌神話似乎蒙塵。詳全文>>
捷運局協議價購 北市40年老公寓身價翻漲每坪逾300萬
根據實價揭露最新資料顯示，台北市西藏路上共有4筆的透天與公寓交易案件，登載原因都是協議價購，且土地皆屬於捷運開發區，其中一筆公寓成交1.5億元，若以建物單坪價格計算每坪為309萬元，土地單價接近每坪240萬元，雖然都是老舊的建築，但受惠於捷運帶動，也成為另類的捷運宅。詳全文>>
警訊？年輕人買不起首都圈房子 雙北淪首購族購屋地點之末
台灣薪資水準倒退17年，縱使房價近幾年修正，雙北房價漲幅度仍遠大於可支配所得成長速度，年輕人購屋不易。根據房仲調查，在有購屋計畫的受訪者中， 台北市及新北市成為首購族想購買的地點之末，業者認為這是個警訊，應加速社會住宅政策的完整性及執行力，讓年輕人住得起首都圈。詳全文>>
商用不動產冷翻了 首季交易僅25億創調查以來新低
根據商仲統計，今年第一季商用投資市場買氣依舊疲弱不振，只有零星自用與投資交易案，累積交易額僅約25億元，較去年同期大幅衰退近7成，創下調查以來同期新低紀錄；相較冷清的商用市場，土地交易相當活躍，成交金額近400億元，顯見開發商在手上原料已漸去化下，開始進場補貨。詳全文>>
北市嚴查出租套雅房 未申請就隔間最高罰30萬元
去年雙北接連發生的違建大火，讓台灣租屋市場亂象再度搬上檯面。為強化居住環境安全，北市府將強化多間套雅房出租安全管理，即日起，隔成5間以上套(雅)房供出租使用的合法建築物，竣工時要檢附「安全管理檢查表」，如未申請就逕自裝修，不僅會要求補辦手續，將處6萬元以上30萬元以下罰鍰。詳全文>>
北市老舊公寓增設電梯受理申請 每案最高補助300萬元
為改善銀髮族及行動不便者生活需求、提昇建築物使用效能，以回應高齡友善城市與落實無障礙生活環境，北市都市更新處宣布，107年度老舊公寓增設電梯補助即日起開始受理申請，每案補助額度最高300萬元。詳全文>>
房仲銷售話術gg惹 九成五民眾網路找房查行情
網路蓬勃發展與手機、平板的普及，民眾各項消費需求都能在網路上即時被滿足，而這樣的趨勢，也擴及到傳統的房地產市場。根據房仲業者統計，目前民眾購屋找屋為了「買對不買貴」，有九成五的人都會透過網路進行比價，靠傳統報紙、雜誌的比例大幅下降，顯見目前民眾利用網路看屋、比價已成常。詳全文>>
「房市最壞的時間已過」 林敏雄：不需太過妥協
身兼全聯實業、元利建設董事長林敏雄表示，房市最壞的時間應該已經過去，今年看來市況較好，價格也趨於穩定。他說，在房市上，沒有必要太過妥協，像是2年前就開賣的「和平大苑」，價位去年才稍有下滑，但還好都能穩住，以目前成交狀況，今年房市會比去年好。詳全文>>
2017拆照量創8年新低 拆老屋改建速度牛步
根據內政部統計處的資料統計，2017年全國的核發建築物拆除執照僅有4333戶，數量創下2010年以來的新低量，其背後則反映出國內的老舊建物拆除改建或都更的速度緩慢，對比國內約870萬戶的住宅存量來看，其中有將近2成約179萬戶的40年以上老宅數量，每年拆照數量僅約0.24%，拆除趕不及老化的速度。詳全文>>
全國不動產成立商用置產中心 推一條龍服務
房市不景氣，業者為求生存各顯神通。全國不動產繼去年成立租賃物管中心後，今年３月再成立商用置產中心，董事長葉春智指出，全國早已從事商用物業租售，今年特別將商用置產中心獨立出來，除了看準商用置產商機，也因應租賃專法，商用置產中心將提供包租代管服務，仲介、租賃、代管一條龍服務。詳全文>>
想買房又不敢買 近七成民眾：今年不是購屋好時機
房仲針對網友進行購屋意願調查，發現今年看跌房價的人不到三成，和2016年近七成看跌的比例明顯減少一半以上，顯示受訪者對於房市的看法漸漸走出悲觀氣氛；相對的，有近七成網友認為，今年不是進場購屋的好時機，但有趣的是，這近七成網友中，有八成四的人是想買房，顯示買方是既期待又害怕受傷害。詳全文>>