房市脈動-第4頁 | 安心買賣屋全攻略

熱播日劇「地面師」演繹不動產詐欺　台灣也有相似案例！

日本影集《地面師》講述一群專業的詐欺犯，冒充屋主進行房地產詐騙，引起熱議的是，詐欺情節竟是取材自2017年時，日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也有這種團夥式房地產詐騙，如果買房時少了兩要素，小心大增房地產買賣風險。詳全文>>

園區客不獨愛重劃區　在地房仲：竹市8大學區吸孟母們搶進　

園區客買房不只買重劃區，新竹市在8大明星學區加持下，也吸引園區孟母們關注。在地房仲表示，園區是大新竹的心臟，而新竹市可稱是「大新竹的頭腦」，估未來新案價碼將來到6~7字頭，而這也已成為新竹人可接受的行情了。詳全文>>

揭露海砂屋！有巢氏許雲柔：客戶對我的信任與肯定比成交更重要

歡歡喜喜買了新房子，但簽約後發現買到的竟是「海砂屋」，這絕對是許多人的噩夢！有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店經紀人許雲柔過去就遇到了賣方刻意隱瞞海砂屋情況，為維護買方權益，她第一時間通知買方、協助雙方解約，因此獲得買方信任，之後也順利幫買方找到了更合適的物件。詳全文>>

北市地政局攜手永慶房屋、有巢氏房屋　防堵不動產詐騙

房市熱，不動產也成為詐騙集團的詐騙目標與手法！為了持續提高不動產的交易安全、保障民眾的財產安全，台北巿政府地政局擴大「不動產租買安全之都」的保護藍圖，聯合永慶房屋等業者一同推廣「地籍異動即時通」服務，並於8/6舉辦「打造不動產安全之都—地籍異動即時通防詐互聯網MOU簽署儀式」。詳全文>>

「草屯環」交通發威　新成屋竟貴過預售價　

因交通便捷而受到外溢效應的南投縣草屯鎮，地理位置位處台中、彰化、南投交通樞紐，更因「草屯環」造就四通八達的交通，距離台中市30分鐘左右車程，近年受買盤外溢帶動，房價直線上揚。詳全文>>

中路重劃區屋主惜售　在地房仲曝：全在等這件事

桃園中路重劃區自住率高，房價行情站5字頭。在地房仲表示，區內風禾公園第一排是房價最高的，目前有1指標建商新案興建中，尚未開賣，在地屋主全都在關注推案價，預期上看7字頭，而這也使得大家高度惜售。詳全文>>

北屯市郊房價拉近　4期重劃區捷運2房最熱賣

台中捷運綠線通車滿3年整，最受惠的房市熱區莫過於北屯區，綠線縮短城市距離、加快移動速度，買房熱區也沿著捷運綠線擴散，有巢氏房屋台中文心捷運加盟店店長傅傳翰就分析，以文心路兩側捷運宅來說，目前2房含車位相當熱銷。詳全文>>

學區宅需求旺　高雄文化中心2字頭大樓「租不如買」

文化中心生活圈為高雄傳統文教聚落，位於市中心，學區好、綠地多，是不少高雄人指名購屋地段，小環境已無太多可建地可供開發，物以稀為貴下，專家表示，屋齡10年內大樓站上4字頭，出現1成的漲幅，中古物件也相當保值，2字頭物件出現「租不如買」現象。詳全文>>

中山區電梯2房最夯　在地房仲：基本釋出1周就成交

「以時間換空間」不是購屋鐵律，事實上不少年輕人即便購屋預算有限，仍希望買在市中心，而中山區房價在北市相對親民，自然成為首選。在地房仲表示，最夯的10年內大樓2房總價僅2500~3000萬元，只要個案條件好，釋出1周基本上就會成交。詳全文>>

74號帶動外溢效應剛需撐　太平區堅守首購天堂　

台中市近年來房價持續攀升，台74線的開通，讓太平新光重劃區周邊房市取代北屯區成為新首購天堂，不過在地房仲表示，北屯、西屯高房價帶動下，太平區外溢剛需與內需都持續增加，也讓新成屋房價緊追預售新案。詳全文>>

重劃區熱度外溢到舊市區　三重房仲：供給量2年少1倍

近年三重各重劃區交易火燙，買氣也外溢到傳統市區。在地房仲表示，台北橋商圈是台北捷運進三重的第一站，指名度高，1000~1500萬元買得到公寓3房，且供不應求，房仲手上的貨對比2年前減少1倍。詳全文>>

嘉義湧積情預售攀5字頭　在地：自住只能買替代品

台積電拍板在嘉義科學園區興建CoWoS先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，嘉義市預售房價首站5字頭，迎來新積情，專家表示，嘉義市湖子內重劃區重劃完成到現在，華廈房價已有至少1倍漲幅，台積效應帶動中古屋也惜售，不少自住客只能往周邊鄉鎮買替代品。詳全文>>

永慶加盟四品牌竹苗經管會　贊助「全球不動產高峰會及聯合年會」

由亞洲不動產學會(AsRES)、世界華人不動產學會(GCREC)、美國不動產與都市經濟學會(AREUEA)共同舉辦的「2024年全球不動產高峰會暨聯合年會」，由國立清華大學科技管理學院主辦，7月26日至7月28日在清華大學及新竹市喜來登大飯店登場。詳全文>>

有巢氏房屋藍琮祺經紀人　獲2024服務業大評鑑服務尖兵獎

2024臺灣服務業大評鑑得獎名單揭曉，來自有巢氏房屋台中中清捷運加盟店的藍琮祺經紀人，因主動積極的誠實服務贏得評審的肯定，榮獲「服務尖兵」獎項。藍琮祺表示，未來會持續精進誠實服務，帶給消費者最優質的購售屋體驗。詳全文>>

永慶房屋葉爾浩實踐「先誠實再成交」服務　獲「服務尖兵」榮譽

2024臺灣服務業大評鑑得獎名單日前揭曉，永慶房屋除了贏得金獎12連霸的肯定，旗下經紀人葉爾浩誠實且貼心的服務，從2100位受稽查的服務人員中脫穎而出，贏得僅有30個名額的「服務尖兵」獎項，永慶房屋一舉摘下雙獎榮譽！詳全文>>

永慶房屋第三年贊助金犢獎　鼓勵學生用創意說誠實

永慶房屋連續第三年贊助時報金犢獎國際競賽，以企業核心理念「先誠實再成交」為競賽題目，引導學生思考誠實的意義，並融合自己的創意詮釋心中「誠實的價值」，不只吸引超過4000件作品報名，由中國美術學院張昊晴創作的《永慶房屋-不隱瞞，看見每一面》，更獲得全場最大獎「年度最佳金犢獎」的殊榮！詳全文>>

出國行程安排！永慶房屋獎勵旅遊送員工飛巴黎

今年7月至8月桃園機場總運量上看800萬人次，暑假出國潮，永慶房屋也推了一把！為獎勵表現傑出的經紀人，永慶房屋推動「年度海外旅遊獎勵暨員工旅遊」，大手筆犒賞員工出國度假，7月初宣布近900人拿到「海外旅遊獎勵」，最大獎項送出「巴黎雙人遊」！詳全文>>

每年4000＋搶當竹北人　房市熱度連工程師都嚇壞

竹北因近年房價漲幅強勁，被稱為「新天龍國」，根據民政局資料，竹北在5年前總人口數為19萬945人，截至去年6月來到21萬3780人，過去4年平均每年移入5708人，而至2024年6月為止，竹北人口來到21萬7882人，相比去年同期已經增加4102人。詳全文>>

大企業也看好八里！　在地房仲提1理由：房價漲速比淡海快

台北港就業人口漸增，周邊除了有不少公共建設利多，大財團也看好區域發展，大舉購入土地。在地房仲表示，現階段八里房價相當親民，重劃區新案單價落在28~35萬元，舊市區公寓只要18~20萬元，磁吸外來客移入，未來補漲空間大。詳全文>>

台積效應發威　高鐵生活圈總價1500萬內物件3天成交

高鐵左營站為高雄唯一三鐵共構車站，為近年房市熱度最高的區域之一，不但擁有軌道經濟優勢，距離台積電楠梓廠也不遠，未來還有不少建設利多，專家表示，從左營站串聯到生態園區站、巨蛋站沿線，近期買氣火熱，總價1500萬元內大樓，3天內就能賣掉。詳全文>>

鹿港鎮房市交易穩定　彰濱工業區帶動就業需求

全台房市受到新青安政策影響，浮動買盤出籠搶房，不過富有藝術、人文以及傳統文化的鹿港鎮，在地房仲認為，在地多為製造業，買盤需求一直以來為剛需撐盤，且鹿港鎮有不少在地金融業，新青安的衝擊並不明顯。詳全文>>

如何善用AI克服假訊息橫行、支援行銷　真善美傳播研習營分組競賽展現成果

由公益信託星雲大師教育基金、社團法人中華文化推廣協會聯合主辦的「第三屆真善美傳播研習營」於7月15日至18日舉行。以培養未來媒體菁英為目的，邀請45位專家學者、產業達人擔任講師，探討「重塑AI時代下媒體的真善美」。詳全文>>

2024真善美傳播研習營　四天課程圓滿完成

公益信託星雲大師教育基金、社團法人中華文化推廣協會聯合主辦「第三屆真善美傳播研習營」，為期四天課程，邀請45位專家學者、產業達人擔任講師傳承經驗、接軌實務。80位學員以「重塑AI時代下媒體的真善美」為題，進行分組提案競賽，最終由創意、兼具可行與實用性的「AI全智能衣櫥」奪下首獎。詳全文>>

真善美傳播研習營第三天！學界教授、業界達人精采對談　探討AI媒體未來

「第三屆真善美傳播研習營－重塑AI時代下媒體的真善美」於7/15~7/18舉辦，目的在培育台灣未來媒體界的菁英。80位經面試遴選出的學員，在為期四天的課程中，共計聆聽了45位來自媒體、傳播業、學術和企業界等名師授課，帶領學員們接軌實務與當前趨勢。詳全文>>

第三屆真善美傳播研習營開課　堅持為台灣培育未來媒體菁英

AI人工智慧已經成為全球各行各業的現在進行式，台灣新舊媒體如何善用它為自身帶來轉型契機、甚至乘勢而上，亦已成為熱門話題。為了培育台灣傳播業的未來菁英，讓他們一開始就獲得正確引導，公益信託星雲大師教育基金、社團法人中華文化推廣協會聯合主辦的「第三屆真善美傳播研習營」，以「重塑AI時代下媒體的真善美」為題，7/15~7/18進行四天培訓。詳全文>>

永慶加盟四品牌台南區經管會　響應創世基金會兒童劇

創世基金會為了實現「一縣市一安養院」理念，發起全台巡演《愛劇在一起》公益兒童劇募款活動，期望匯集各界人士愛心善款，在花蓮縣建設第18家植物人安養院。長期支持創世基金會植物人安養理念的永慶房產集團加盟四品牌台南區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），提供10萬元愛心善款，贊助8月4日演出場次，給予植物人家庭滿滿的愛與關懷。詳全文>>

純白國際景點8月進駐南投埔里　觀光大縣房產支撐強

過往被視為蛋白區的南投縣，受惠交通動線暢旺，緊鄰台中市且居於台灣中心點，坐擁好山好水，更帶動區域觀光不動產的蓬勃發展，隨著全台房價發燒，埔里也磁吸外地客置產，在地房仲曝8月埔里愛蘭交流道旁也將迎來國際級商城開幕，勢必造就一波景點觀光潮。詳全文>>

別再說業務就得高工時、沒時間運動啦！永慶房屋自3月起掀起籃球熱，同事間最火熱的話題，除了開幕戰有啦啦隊女神「炸裂」降臨球場以外，就是週週開打的《第九屆永慶盃籃球賽》，隨著賽事進入尾聲，場邊的應援聲與加油團只有越來越浩大。經過4個月、近60場賽事後，2024年永慶盃籃球賽「封王戰」於6/26舉行，最終由「文深超級霸」在22支隊伍中奪得冠軍獎盃，亞軍、季軍則由「南港悍將隊」及「永和超BP」拿下！詳全文>>

永慶房產科技提升購售屋體驗　獲2024臺灣服務業大評鑑點名肯定

永慶房屋以誠實服務贏得2024臺灣服務業大評鑑連鎖房仲業的服務金獎，締造12連霸紀錄，其優異的房產科技不僅讓房價和屋況資訊更透明，也更容易取得，有效提升購售屋效率，獲得評審特別評點肯定。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，永慶房屋不斷從消費者需求出發，運用科技的力量，解決消費者痛點，優化消費者的購售屋體驗。詳全文>>

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