曾經到日本旅遊或喜歡看日劇的人們，一定見識過日本住宅區常見的「獨棟小透天」，這種房型在日本被叫作「一戶建」，意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？
日本節目與房仲業者所合作的節目裡，介紹了位於東京市中心東邊「江戶川區」的住宅區，占地約25坪，使用面積約60坪，三層樓＋兩衛浴＋兩客廳＋四間臥室的新建小宅，連土地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓，換算台幣大約是1260萬元。
光是門口的停車位就讓開車族不必煩惱，還要多花錢月租或另購停車位，每天上下班還要離家走路一段距離。
踏進一樓的大客廳，上頭特地打通二樓空間減少壓迫感，還能迎接從樓上而來的自然採光。
餐廳和廚房採用開放式設計，考慮到日本人料理習慣較少油煙，在這點習慣煎炒料理的台灣人，可能就沒這麼適用了。
一樓和二樓都有含浴缸的完整衛浴，智慧調整水溫的放水設備和免治馬桶都是買屋就有的標準配備。
三樓陽台和一樓庭院都能在戶外曬衣服，整個社區的房屋外型都經過規劃，不會有前屋擋到後屋陽光的情況出現。業者特別走出附近社區對比房價，發現江戶川區同類型的獨立新房價格區位都在4000-5000萬日圓。
江戶川區雖然在往日東京人的觀念裡，比較像適合「養老」的住宅區，但幽靜又富有自然綠意的環境，區內有動物園和大型醫院，加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子，結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
以雙薪家庭來說，夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓，貸款約10年內就能繳清。許多日本人第一間買下的不動產，就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不用煩惱孩子支出，再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。
看完這間日本人眼中不起眼的「小宅」，住在台北的小宇宙還真是有點羨慕...1260萬元在雙北可能只能買下3房1衛的40年老公寓吧。
