房市脈動

永義房屋開放加盟3年 全台狂開250店迅速攻占房仲市場

永義房屋不僅展店神速,績效表現也震驚同業,透過永慶加盟四品牌的聯賣平台,過去一年繳出44%的聯賣率、聯賣業績高達19億元、年增近160%,助攻總銷業績達1,340億,大幅成長270%,成為實至名歸的「最強創業平台」。詳全文>>

光埔二期支撐 在地預期新竹距百萬時代一步之遙

新竹地區受惠科學園區蓬勃發展,幾乎撐起台灣半邊天,在高收入、高人口紅利的帶動下,隨之而來的則是房價的飆漲,從竹北、竹南、竹東、新埔、頭份、寶山等地都有不少漲幅,而新竹市東區光埔二期自辦市地重劃,也被視為下一個豪宅聚落。詳全文>>

打造心理韌性!永慶房屋落實ESG推動「心理健康週」提高安全快樂感、打造幸福職場

員工的身心理健康已成為許多企業關注的重點,衛福部也將每年10月定為「心理健康月」,呼籲有心理健康才有真正的健康!永慶房屋深信「企業要永續經營,人才是重要關鍵」,以打造友善工作環境為目標,不只注重員工身體健康,更連續9年舉辦運動賽事。詳全文>>

中華眷村總會連辦三屆「回顧1949」論壇 期盼留下正確歷史軌跡

由中華眷村文化發展總會舉辦的「回顧1949:遷台外省族群對台灣的犧牲與貢獻」論壇系列三,由軍事專家蔡翼、國際政治學者趙春山、中華民國婦聯會主委雷倩擔任主講人,分別就軍事、兩岸及社經角度發表演說,10月25日活動當天冠蓋雲集,吸引超過200位民眾到場響應與支持。詳全文>>

彰化溪湖透天新案站穩1500萬元 在地:量縮價有撐

被中部科學園區彰化二林帶旺的南彰化溪湖房市,隨著半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐,即便在9月19日新信用管制上路後,在地房仲表示仍呈現量縮價有撐格局,蛋黃區的新成屋透天、預售新案更是站穩1500萬元大關。詳全文>>

央行打房「林口房價暫凍漲」 在地房仲:自住客進場好時機

央行9月重拳打房,全台房市量縮。新北林口房仲觀察,林口房市呈現兩極化趨勢,小坪數低總價、大坪數高總價交易仍有相對量能支撐,此外強調雖然目前林口房價持平,沒有下跌,但比起過去有更大的議價機會,是自住買方進場的好時機。詳全文>>

2025年A7、青埔重劃區交屋量大 受銀行房貸緊縮衝擊重

隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響,儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施,自然人已簽訂購屋合約,即將辦理貸款時,若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者,可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的八成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。詳全文>>

自住進場好時機! 青埔房仲:打房後「屋主佛心降價5~10%」

青埔特區新案飆上7字頭,被稱為桃園「新天龍國」。在地房仲表示,由於近年青埔房價大漲,屋主帳面獲利高,因此9月打炒房政策祭出後,許多屋主願意讓利下車,價格下調5~10%,開始變得佛心,而這時也正是自住客進場撿便宜的好時機。詳全文>>

永慶房屋贊助群英里重陽晚會!開席超過百桌「邀國宴名廚」讓長者品味高級料理

重陽節是祈福長輩長壽、傳達對長輩敬意的重要節日,今年重陽節正好也是台北市大安區成功國宅落成40周年,台北市大安區群英里辦公處便攜手成功國宅中、西、南區管委會,在10/10國慶日盛大舉辦重陽節晚會,席開超過百桌,邀請群英里內65歲以上長者齊聚一堂,享受國宴級饗宴。詳全文>>

高綠覆吸退休族 南投中興新村生活圈透天價持穩

中興新村生活圈位於南投縣南投市,整體位於南投市北側、相鄰草屯鎮,成排樹蔭也讓中興新村有「花園城市」美譽,一直以來也是南投縣最名貴地段,舒適的生活環境吸引全台退休銀髮族青睞。詳全文>>

全國最富里前五名「新竹縣市」包辦4里!坪數大、總價高成購屋首選

依據財政部發布的最新綜所稅統計專冊顯示,111年度全國最富里前5名,新竹縣、市包辦4名。永義房屋彙整過去兩年半,全台五大最富里房價資訊,除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外,名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」。詳全文>>

永慶數位與資訊團隊用AI聰明工作!用科技翻轉「購售屋體驗」領航台灣房產科技發展

永慶房產集團出席徵才活動,大舉招募資訊與數位人才,現場分享永慶職場優勢,釋出資訊企劃、數位行銷、UI/UX設計師、前後端開發、系統開發、數據分析師、AI工程師等多元職缺,獲得眾多求職者洽詢。詳全文>>

政大永慶即時房價指數漲幅已見收斂!房貸緊縮+信用管制Q4指數恐續盤整或下修

2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐,最新數據顯示,全台和七都房價指數仍呈現季增的現象,然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下,新北、台中則季增2%至3%,僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。詳全文>>

慘!花錢買房但屋主不是我 永慶房屋提醒:小心「一屋多賣」的預售屋詐騙

買預售屋的風險你都了解嗎?今年以來截至7月底,預售屋交易件數比去年多出近七成,專家表示,因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢,獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳,讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。詳全文>>

永慶加盟四品牌高雄區經管會 攜手高雄地產達人捐贈10萬元溫暖失依孩童

永慶加盟四品牌高雄區經管會秉持回饋在地的精神,將講座結餘捐助給財團法人高雄市私立小天使家園,主講人壹蘋新聞網地產中心總監葉家銘也捐出講師費,總計10萬元愛心善款支援失依孩童。詳全文>>

高雄美術館特區成「房價領頭羊」 豪宅客起手價5字頭

高雄重劃區遍地開花,近年可說是房價領頭羊的美術館特區,已發展為成熟商圈,兼具市區機能以及重劃區綠意,新案起手單價均價50萬元,專家表示,該區以豪宅客、換屋族領軍,從台積效應至今,房價約有4~5成漲幅,不過央行祭出信用管制後,買氣已相對保守。詳全文>>

金龍海嘯釀房仲倒閉潮?永慶房屋逆勢「全年展9店」持續擴大服務版圖

央行重拳打炒房後,2024年第四季房市買氣「急凍」,市場量縮已成定局,「金龍海嘯」是否會掀起房仲業倒閉潮?引起眾多討論。唯「房仲第一品牌」永慶房屋逆勢擴展,全年累計已展9店,現更宣布提高業務人員的保障與福利!詳全文>>

捷運藍線題材加持 台中市東區房屋比價效應再起

台中市東區受惠大車站計劃翻轉舊城區,市容大幅改變,在地房仲分析,東區近年陸續擁有74號線銜接國道、大型商場進駐、新建案開發、建商獵地訊息,最重要的還有未來捷運藍線加持,目前總價相較屯區來得親民,吸引不少台中人看好未來台中東區的發展。詳全文>>

永慶房屋「買房安心貸」 消費者申請房貸免排隊還有利率優惠!

受到銀行房貸緊縮,以及央行第七波選擇性信用管制的影響,造成購屋民眾的資金缺口,衝擊買方的購屋規劃。為了幫助消費者順利圓滿購屋夢,永慶房屋與大型壽險公司合作,幫助永慶房屋成交客戶申辦房貸免排隊,還有機會能享有優惠的房貸利率,讓成家之路更順遂!詳全文>>

台北→桃園「重劃區第一站」 經國特區逾5成買盤來自北客

雙北客外溢到桃園買房,這樣的趨勢越來越明顯!桃園在地房仲表示,經國特區緊鄰南崁交流道,為台北往桃園的重劃區第一站,交通便利,雙北買盤比例是桃園多個重劃區中最高的,約達5成以上。詳全文>>

嘉義市新案站5字頭! 在地:未開案單坪恐先加5萬 

台積電拍板在嘉義科學園區興建先進封裝廠,嘉義市房價受產業議題助攻,房價屢創新高。專家表示,嘉義市愈來愈多預售案成交價站上5字頭未來價,看好未來發展,連還未開案的新案,開價都恐將單坪加價5萬元,不過在央行第7波信用管制後,成交量直接腰斬。詳全文>>

相同距離「竹北6折價」 竹南頭份雙城狂吸科技族

近年新竹縣市因科技人口大量移入導致房價飆漲,而竹科大軍向南出走,帶動苗栗縣竹南、頭份房地產起飛,6年來房價最高漲了3倍,而在地房仲認為,竹南與頭份新興重劃區新建案供給多,科技族外溢主因為雙城房價為「竹北6折價」。 詳全文>>

重拳影響「科技城市」有限 他曝:大四房出線機會高 

919央行祭出最新的信用管制政策,面對29年來最大交屋潮的台灣,各區房仲嚴陣以待,不過對於「科技城市」組成的竹北來說,長期的人口紅利加上新建案供給不足,在地房仲認為,過去總價帶落在4千萬以上的物件,反而有機會降價出線。詳全文>>

央行發威文山特區買氣下滑2~3成 在地認「短空長多」

文山特區是東高雄知名購屋熱區,位於高雄人口最多的三民、鳳山交界,人口紅利又有明星學區加持,近年吸引許多自住客移入,不隨景氣影響買氣,剛性需求相當旺盛,專家表示,儘管有打房利空,房價抗跌性強,近1年房價有3~4成漲幅。詳全文>>

價差優勢逐漸消失不打緊 林口靠2大條件磁吸購屋族

新北林口房價漲高,價格優勢逐漸消失。不過,在地房仲表示,林口不光只靠「房價相對親民」取勝,憑藉自身優質獨特的生活環境、建設利多仍持續吸引購屋族搶進,居住人口持續增加。詳全文>>

永慶房產集團聯手內政部「力抗房地產詐騙」 高雄防詐公益講座9/23大寮搶先登場

為了杜絕房地產詐騙,永慶房產集團於今年6月率先響應內政部地政司政策,全台1,800間店聯手推廣「地籍異動即時通」申辦。而永慶房產集團也積極在全台各地舉辦「防詐公益講座」,希望協助大眾了解最新房地產詐騙手法,進而守護自身財產安全。詳全文>>

竹東投資客消失 20年資深房仲:自住客機會來了 

新竹縣市因竹科帶旺全區,新竹市、竹北的房價瘋漲,帶動過往被視為蛋白區的竹東鎮也受惠,近期預售案帶動下房價已是坐4望5,不過就在央行正式出手限縮貸款成數後,在地資深房仲觀察,投資客退場,自住客機會來了。詳全文>>

比價效應推升樹林指名度 在地房仲帶路4大購屋熱區

在板橋、新莊、土城高房價的比價效應下,不少購屋族選擇到樹林置產。在地房仲表示,樹林沒有大面積重劃區,物件供給量不多,因此只要是行情價釋出,很快就會成交,此外他也介紹樹林有4大購屋熱區,各有不同特色,並強調樹林房市前景佳。詳全文>>

金龍海嘯後買氣急凍 南台南副都心房仲:乾脆開Uber

台南因為有南科、台積電、新青安政策加持,近年整體房市發展熱絡,台南東區的南台南副都心房市相當受矚目,房價站穩4字頭,在地房仲表示,該區是發展成熟的東區稀有素地,購屋需求相當強勁,熱門案上架一天就秒殺,然而央行信用管制後買氣急速轉冷。詳全文>>

永慶房產集團亞洲科技卓越獎二連霸 還要再徵科技人才!

永慶房屋推出的「i特助」服務,不僅減輕房仲經紀人的工作負擔、強化服務量能,更提供消費者24小時全天候的AI找房和房產諮詢服務。自服務推出後,不僅帶動物件瀏覽量成長300萬次,也增加不活躍客戶的房屋帶看率15%,因而榮獲2024「亞洲科技卓越獎(Asian Technology Excellence Awards)」的房產科技(PropTech)大獎。永慶連續兩年獲獎,「科技房仲」美名揚名國際!詳全文>>