房市脈動
湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「比淡水還高」
台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。詳全文>>
永慶不動產暨永義房屋高雄經管會 連續三年贊助橋頭國中棒球隊
動的永慶不動產暨永義房屋高雄區經管會，全力相挺高雄市橋頭國中棒球隊，於12月13日的校慶運動會上，再次捐贈訓練球具、棒球帽等配備，讓小球員們無後顧之憂鍛鍊球技，勇敢追逐棒球夢。詳全文>>
捷運利多勝過919打房！ 汐止房仲：屋主惜售「釋出量很有限」
在港湖高房價外溢、科技產業興盛之下，不少科技人跑到汐止買房。在地房仲表示，雖然919打房後市場交易量縮，但由於汐東捷運剛決標，擁建設大利多，屋主們信心強，甚至把房子收回，期待捷運動工、甚至完工後的房價，目前中古屋釋出仍相當有限。詳全文>>
永慶加盟四品牌北區經管會捐贈滅火毯 強化地方防災量能
隨著電動車普及率日漸上升，台灣各地也不時傳出電動車火燒車的意外事件，不僅影響行車交通安全，也讓消防救災工作面臨新的挑戰。永慶房產集團加盟四品牌北區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）特別為新北市政府消防局增添救災利器，捐贈10件電動車滅火毯，守護民眾安全。詳全文>>
園區帶旺周邊房市！2024Q3最新政大永慶科學園區中古屋房價指數出爐
由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」推出新的產品房價指數數據！為更全面地觀察科學園區對於區域房市的帶動，永慶房產集團攜手政大不動產研究中心，根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，編製「政大永慶科學園區中古屋房價指數」並對外發表。詳全文>>
永慶房屋獲臺北市職場性平認證銅質獎與創意獎肯定
永慶房屋幸福職場贏得肯定！致力於打造多元、平等、包容的人資制度與職場環境，榮獲2024年臺北市政府勞動局「職場性別平等認證」銅質獎肯定。不僅是連續兩年獲得政府認證，今年更獲得了職場性別平等「創意獎」！12/8(日)於臺北市政府舉行表揚記者會，永慶房屋人資部協理塗振宏從臺北市政府勞動局局長高寶華手中，接獲「職場性別平等認證」獎盃。詳全文>>
冬日送暖 有巢氏和台慶台南經管會募集398袋熱血
有巢氏房屋台南區經管會、台慶不動產台南區經管會於12月1日攜手台南市善化蘭心扶輪社、烤雞特攻隊，在台南市小東捐血室舉行「冬日捐血活動」。有巢氏房屋、台慶不動產動員區域內加盟店出錢出力，全力助攻台南捐血中心募集熱血，烤雞特攻隊也大方致贈烤雞給捐血者，當天共募集398袋熱血，為台南血庫貢獻一份心力。詳全文>>
800萬元房價險飛！永慶房屋張樽寶誠實為屋主補登公設才救回！
賣房時，常見老公寓的陽台未補登在權狀中，導致賣屋時損失2-3坪的房價。但你知道老社區的公共設施所占坪數也有可能沒有登記嗎？永慶房屋張樽寶店長就曾經幫助一名屋主完成公設補登，補登後增加房屋權狀坪數10坪面積，以房屋最終以每坪81萬元的成交價格計算，等於幫屋主挽回將近800萬元價值！詳全文>>
雙北蛋白區也出現「小宅化」現象 北投、五股縮水最多
傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。詳全文>>
用AI分擔經紀人工作！永慶房產科技奪2024國際創新獎！
永慶房屋「i特助」運用AI技術，根據消費者住宅需求推薦適合的房屋，實現自動化服務的精神，減輕永慶房屋經紀人員的工作負擔、提升服務能量，雙向優化消費者、房仲的服務和工作體驗，贏得2024「國際創新獎（International Innovation Awards）」，是台灣唯一獲獎的房仲業！詳全文>>
基隆安樂區2字頭大樓夯 在地：919後選擇變多「要把握」
雙北房價高，買盤外溢到基隆的現象越來越明顯。在地房仲表示，以安樂區為例，近期已有新案上看5字頭，而長庚商圈部分中古大樓單價僅22~25萬元，總價1200~1300萬元有望買到3房，CP值高，且由於央行政策，目前供給量上升，難得出現那麼多物件可選，建議自住買方要好好把握。詳全文>>
花蓮吉安Q4買氣轉涼價微跌 在地：成交價接近實登價
花蓮吉安好山好水，房市買氣相當穩定，買盤除了在地民眾外，有不少外地客，在地專家透露，今年地震、颱風頻繁，又有央行祭出信用管制，不少外地買盤消失，Q4買氣轉涼，目前成交價基本接近實登，整體房市呈量縮價微跌，民眾對價格均期待下修，吸引自住客上車。詳全文>>
台中南屯八期機能滿點 千坪中庭中古屋還有3字頭甜甜價
公認與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區，坐擁全世界最賺錢的Costco、迪卡儂、加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞，高綠覆率舒適環境，生活機能滿點，在地房仲透露，房市熱度趨緩，八旗座落精華蛋黃區，支撐力道強勁。詳全文>>
投機客最喜歡這種房！永慶示警：失察陽台補登恐損失百萬房價
你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！永慶房屋陳秉豐經紀人曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，因此主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成功挽回百萬元房價，讓屋主相當感謝陳秉豐的誠實服務。詳全文>>
永慶房產集團力挺內政部地政司 推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙
近來詐騙猖獗，根據內政部警政署打詐儀表板顯示，光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元，國人受害其深。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標，透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產，永慶房產集團為防止民眾受騙，全台1,800店率先響應內政部地政司、聯手推廣「地籍異動即時通」，也在全台各地積極舉辦「防詐公益講座」，11月在宜蘭舉辦兩場防詐講座，由專家傳授不動產防詐知識，增強民眾識詐意識，保障民眾財產安全。詳全文>>
議價空間增大、物件選擇增多 林口房仲：自住絕佳進場點出現
近年房市表現亮眼的林口，在央行9月打房後有什麼變化？在地房仲表示，雖然交易量下降，但價格仍相當穩定，許多屋主賣不到心中理想價格，就直接不賣了，先轉出租。但他也建議自住買方，現在是進場的好時機，畢竟議價空間增大、物件選擇增多。詳全文>>
永慶房產集團「防詐講座」11月前進桃園新竹 逾460位民眾參與受惠
為協助民眾防範不動產詐騙，永慶房產集團發起「誠實房仲全面反詐」行動，於全台舉辦「防詐公益講座」，短短5個多月已舉辦超過520場、逾2.5萬人參與受惠。11月份永慶加盟四品牌桃園區經管會、永慶加盟四品牌竹苗區經管會前往桃園、龍潭、中壢和竹北等地，一連舉辦5場講座，吸引逾460位民眾到場吸收詐騙新知，守護自身財產安全。詳全文>>
桃園購物節開跑 永慶桃區加盟四品牌挺市府、拚經濟
「2024桃園購物節」開始了！桃園市政府配合「2025台灣燈會」活動，今年購物節將自12月1日起一路舉辦至114年2月28日止，永慶加盟四品牌桃區經管會與市政府攜手刺激消費，不僅大力協助推廣購物節活動，同時贊助20萬元現金以及價值20萬元的日系進口家電，讓民眾來桃園賞燈、吃喝、購物一站滿足，歡迎全台民眾一起到桃園「七桃」！詳全文>>
高雄「蛋黃中蛋黃區」房價4字頭 在地：買方不追價
近10年高雄人口、商圈轉移到北高，鼓山、左營可說是目前北高房市的蛋黃區，尤其捷運巨蛋站至凹仔底站沿線，堪稱「蛋黃中的蛋黃區」，是不少民眾指名購屋區。專家表示，近期央行祭出信用管制，有別之前買家在4字頭積極追價，現階段量縮價穩，吸引自住客上車。詳全文>>
永慶房產集團力挺內政部地政司 推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙
詐騙猖獗，光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標，透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產，永慶房產集團為防止民眾受騙，推廣「地籍異動即時通」，也在全台各地舉辦「防詐公益講座」傳授不動產防詐知識，增強民眾識詐意識。詳全文>>
央行祭信用管制！高大特區擁台積加持 房價仍悄跌1成
台積電宣布到高雄設廠後，附近的高大特區成為近年的房市購屋熱區，新大樓一棟接一棟完工，人口也不斷增加，帶動房價飆漲，專家表示，台積電跟橋科帶來的人口紅利，上半年讓高大特區買氣熱到發燙，不過在央行祭出信用管制後，房價已出現1成的跌幅。詳全文>>
「π」型人才更有競爭力！永慶數位與資訊團隊分享職場育才術
面對市場大環境的快速變遷，促使企業打造成更有能力及彈性應變的「韌性企業」，對於人才的培育也逐漸從專一專才過渡到擁有兩種以上專業，並且能夠在工作中發揮韌性創新能力的「π型人才」。詳全文>>
畢業接軌職場！國立臺北商業大學百位學生參訪「永慶房屋」體驗VR服務
為了協助青年學子縮短學用落差、開拓視野認識產業趨勢，永慶房屋歡迎各校青年學子企業參訪，幫助學生提早了解房仲產業，超前部署畢業後的職涯道路與儲備各項職場能力。詳全文>>
幸福職場發威！永慶房屋2024年轟出業績與健康雙響砲
這家企業不只服務為業界頂尖，員工福利也是拔尖！永慶房屋照顧員工健康，每年舉辦永慶盃三大球類運動賽，在11/20登場的《第九屆永慶盃壘球賽》冠軍賽，更是看點十足，由挑戰三連霸的永慶「新北永者聯盟」交手本屆尚未嘗過敗績的「大安紅色閃電」，誰奪冠都精采！詳全文>>
換屋族注意！永慶房屋專家：換屋簽切結並無首購利率資格
為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！詳全文>>
是校園也是公園！這2所大學周邊住宅4字頭房價最親民
永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！詳全文>>
台中「大直」南七期 最受家庭客、高資產族青睞
七期南側南接八期重劃區，東側則與五期市中心接壤，週邊2公里內有文心森林公園、豐樂公園、IKEA、好市多，交通機能則近74快速道路、捷運南屯站。除生活機能成熟便利，七期因發展較新興重劃區早，素地相對少，地段稀有性也是格外吸引中高資產自住客層的主要原因。詳全文>>
今年北市這社區最熱銷！平均每月成交逾6戶「這2社區」平均總價不到千萬
永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個社區上榜，其中萬華區「台北晶麒」社區今年累計56戶交易最熱銷，平均每月成交逾6戶！詳全文>>
小資族買房不容易？ 台中千萬宅「這三區找得到」用屋齡換取優異生活機能、未來保值性
永義房屋彙整今年台中市總價1,000萬元內的住宅交易量，西屯區、北區、北屯區位居前三，尤其是台中世貿、一中商圈、太原車站周邊，住宅每坪平均單價30萬元有找，且生活機能優秀，相當適合預算較低的首購、小資族購屋。詳全文>>
永慶房屋揭密「假行情，真低賣」詐騙手法 提供「選擇性成交行情」坑騙屋主鉅額房價
台灣詐騙猖獗，就連房屋也成為詐團覬覦的目標！房產涉及大筆金額，民眾一旦受騙，往往造成無可挽回的損失；更因為房產詐騙比起投資詐騙、網路購物詐騙或假交友詐騙較為少見、手法多變，民眾因而容易失去戒心而遭到坑騙！詳全文>>