即時房訊-第1頁 | 2020ET賞屋節

ET賞屋節2021首發！河景首排「愛情河左岸」39萬就入手

東森購物台的「ET賞屋節」推出以來受到許多消費者的熱情迴響，2021年首發1月6日將上檔的是高雄愛河首排的「愛情河左岸」，該案是愛河第1排的小豪宅產品，只要訂金39萬元起就能入主，將由購物專家紫瑩主持，鎖定晚上8點在有線電視60台、《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，並有多重好禮贈送。詳全文>>

進入台中七期最低門檻　「市政愛悅」僅需自備58萬起

東森購物台「ET賞屋節」節目，連續幾周推出線上熱門新建案，都獲得觀眾熱烈反應，30日找來台中七期小宅建案「市政愛悅」，從訂金到交屋前，僅需支付自備58萬起，可說是進入七期門檻最低的新建案。詳全文>>

ET賞屋節！台中七期稀有小宅「市政愛悅」　好禮3重送

東森購物台「ET賞屋節」開播以來，受到觀眾的喜愛，12月30日將推出台中七期稀有的2~3房精品小宅「市政愛悅」，將由購物專家佩芳主持，鎖定晚上8點在有線電視60台、《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，另外針對東森購物台的會員還有好禮3重送，包括餅乾禮盒、完成簽約送百貨1萬元禮券、智慧潔淨氣流系統等。詳全文>>

低總價壓過頭　「假2房、真1房」迷你房型當道

建商在坪數規劃時，為了壓低總價，所以將大套房，硬是隔成2房，打造「假2房、真1房」的迷你房型。房產專家認為，新建案房型比例變化與需求面息息相關，今年2、3房佔比居高不下，顯示相對低總價的首購、首換市場較為熱絡，房市並非全面回溫。詳全文>>

新北8區新案不碰4字頭！八里、鶯歌最便宜　「認真找還有1字頭」

觀察今年台北市各行政區新建案開價，有11個行政區開價都不超過5字頭，其中最便宜的像是八里、鶯歌區仍有2字頭房價。專家分析，新北市Q3新建案的議價率為11%，但也要視個案而定。詳全文>>

盤點全台10大熱門重劃區　1字頭只剩這2區撈得到

許多人買房還是希望能買屋齡新、環境好的產品，而重劃區通常都是買方的熱門首選，網路平台業者統計，交易量全台前10名大重劃區，第1、2名的林口和淡海新市鎮，都有新捷運通車議題，而且淡海新市鎮和台中廍子重劃區，還有機會找到1字頭社區。詳全文>>

台灣家電龍頭斜槓蓋房報佳音　龜山2字頭吸雙北首購族出手

台灣家電龍頭禾聯集團，首度跨足房地產的新建案「禾悅花園」，僅開賣6個月，就已經銷售8成，禾聯董座透露，這是禾聯首間房地產新案，希望「要做就要做到最好」，用的建材可說是A7的新建案當中最好的，為了提供最好的品質，不惜砸下重本打造這個建案，而且房價僅2字頭，適合首購及換屋族。詳全文>>

阿圖麻油雞被都更！原地主1坪換2坪　等15年終盼新房

北市中山區第一件自主更新案「中山金澤」，歷經15年終於完工落成，因為沒透過建商整合都更，都是由住戶合作發起更新，且完全沒有「釘子戶」，讓原地主能夠1坪換2坪加平面車位，最重要的是，「地主完全不用另外出錢。」詳全文>>

百貨、商辦都來了！在地自住客貢獻多　新莊默默飄回5字頭

新莊副都心重劃區，雖然過去歷經房價修正，但是近期「宏匯廣場」開幕、國際級「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」，成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦，帶動新莊房價，朝5字頭靠攏，今年多數新案成交每坪約45~55萬元。詳全文>>

應觀眾要求！江翠北側最熱案「信義嘉品」　加碼再一波

東森購物台「ET賞屋節」開播以來廣受觀眾好評，12月16日將再度邀來上一檔極受好評的「信義嘉品」，由購物專家紫瑩主持，於晚上8點鎖定有線電視60台，還可同步在《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，另外，還有好禮大相送，只要現場來電預約並完成賞屋，就贈送7-Eleven的500元商品券，數量有限送完為止。詳全文>>

10年房價漲了誰／台中10年前每坪便宜7萬　蛋白區帶頭衝

台中市在2010年將原本的台中縣，合併為直轄市，如今已經10個年頭，2011年住宅均價每坪僅15.1萬元，不過現在買房單坪整整貴了7.5萬元。當地業者指出，現在市場大多是自住和投資型客層，其中投資客較去年同期增加1~2成，大多是買來收租居多。詳全文>>

賞屋節好禮大放送！「京站花園廣場」總價598萬吸睛百組客狂CALL

東森購物的「ET賞屋節」推強棒新案，獲得廣大迴響，昨天房產界「大仁哥」愛山林建設開發副總經理徐永仁推出的「京站花園廣場」，主打親民價598萬元，以區域租金對折價，入主台北中心，更推出「租金買房」方案，前3年零頭期、只需付租金價，讓小資族也買得起。詳全文>>

熱過頭！台中Q3房地交易年增2倍　專家憂打房恐延燒低自備優惠

台中今年Q3的房屋和土地交易總金額，紛紛比上一季成長2倍以上，房市過熱現象也造成政府對房產的關注，房產專家認為，央行昨日提出貸款限制令，讓土建融案自備款要拉高到1.5成，這樣一來也拉高購屋門檻，也會對自住客受到影響。詳全文>>

ET賞屋節推北車站前強棒　「京站花園廣場」預約賞屋送泡湯券

東森購屋台「ET賞屋節」開播至今推許多強棒建案，屢獲好評，12月9日將推台北火車站特區的「京站花園廣場」，由購屋專家佩芬主持晚上8點鎖定有線電視60台，同步《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，預約賞屋贈湯旅泡湯券、賞屋送市值3060元自然青春美3合1組，完成簽約直接帶走iPhone12 Pro好禮。詳全文>>

查紅單風暴延燒　避風頭！接待中心偽歇業、假搬遷

日前因為出現炒作紅單的情形，所以官員釋出稽查紅單及打房的訊息，讓部分新建案延後推案，不過有地區竟出現業者為了避風頭，接待中心外觀偽裝成已歇業、貼上已搬遷等的告示，以免惹上麻煩。不過房產專家分析，雖然有打房疑慮，但新建案買氣依然穩定，再加上延推建案的案量挹注，讓風向球分數一舉提升到今年高點。詳全文>>

快打部隊前進台中以南　海悅：北台灣房市明年趨緩

國內預售屋市場買氣熱絡，代銷統計目前銷售中的個案，平均銷售率至少6成以上，海悅（2348）今日舉辦法人說明會，海悅指出，未來將推出的新建案，總銷突破1千億元，又以雙北市的案量最多，認為明年房市將呈現「北緩、中溫熱、南熱」，中南部的新建案要採取「快打型」，一推出就要趕快賣。詳全文>>

葉國華／不當租屋弱勢族！　4大撇步租到便宜划算屋

近年房價居高不下、租金又持續上漲，一般民眾叫苦連天，可能每個月一半的薪水都拿去繳租金，不過租屋族別灰心，有4小撇步提供無殼鍋牛們，讓大家能租到划算又優質的物件。詳全文>>

七期土地年交易破萬坪　沒地了！摩鐵、八大行業變新標的

台中七期土地買氣熱絡，今年不論是交易總金額還是總面積，都創下實價登錄以來的新高紀錄，平均成交單價達235萬元，創9年新高。主要是北部建商揮軍南下獵地，像是興富發今年就前後買了3塊土地，總額159.5億元，成為最大咖。詳全文>>

EPS寫6年同期新高　冠德新北、桃園4案報喜賣9成

冠德建設（2520）26日舉辦法人說明會，指出今年在台北、新北、桃園等區域共推出10案，總銷金額超過600億元，而且新北和桃園幾個個案，銷售狀況已經超過9成。未來推案的坪數規劃，會以符合現在首購、首換等的主要剛性需求為主。詳全文>>

紅單惹禍！政府嚴盯房市　新竹11月推案量慘減逾7成

「民不與官鬥！」10月起，政府官員頻頻釋放出可能打房的訊息，房產業者為了迴避風頭，紛紛放慢推案腳步，自律性為房市降溫，導致傳統推案旺季卻不旺。尤其是新竹地區，推案量衰退幅度最大，月均量衰退7成6，主要是因消保官全面禁止紅單，並約談出現排隊買房的相關業者。詳全文>>

50坪以上去化慢　鄉林賴正鎰：房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜，讓不少台灣回流且企業家加碼投資，不論是股票還是房市交易明顯熱絡，估計今年土地的需求和熱度，將創下近5年新高。不過建商董座認為，「房市沒有想像中熱」，比較熱賣的是中小坪數產品，50坪以上的中大坪數去化速度慢。詳全文>>

大安、信義區還有4字頭房？　專家：不忌諱它買得到

要如何在精華地段尋找便宜房子？根據網路業者統計，六都高房價區都有親民的中古社區可以撿便宜，其中大安、信義區等的精華地段，還能找到4字頭房價，而中南部的台中西屯、高雄鼓山區，部分社區還有1字頭房價，讓民眾可以買到便宜屋。詳全文>>

逢甲校外男宿「台逢學園」賣建商　2年後推4字頭小宅案

位於台中逢甲大學校外男生宿舍「台逢學園」，被富宇建設以14.8億元買下，換算土地單價突破百萬元，2年後將推出小坪數的住宅大樓產品，估計未來的新推案，每坪單價至少45萬元。詳全文>>

ET賞屋節大受好評！低總價588萬　汐止「未來樹」低壓力成家

東森購物台「ET賞屋節」開播以來受到觀眾歡迎，推出的建案都接到上百通詢問電話，25日晚上8點在有線電視60台、《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播，將推出新北汐止建案「未來樹」，另外還有來電好禮：200元7－11禮券（前100名）、賞屋好禮：烏來璞石麗緻湯屋體驗券（前20名）以及簽約禮：韓國COWAY空氣清淨機（價值1.5萬元）。詳全文>>

主力中部以南！獵地王明年將推8首購案　購地重點瞄準重劃區

「壓抑多年的首購買盤都在今年出籠！」興富發（2542）今日舉辦法人說明會，透露明年將計畫全台推出8案，以2~3房的首購型產品為主力，總銷高達662億元，估計未來4~5年將累積2300多億元的總銷金額，而且會逐年成長，也會將獵地重點放在新興重劃區上。詳全文>>

開價還很「佛」！新莊「最純」住重劃區　新案價守4字頭

因捷運環狀線開通，位於捷運幸福站旁的頭前重劃區，新建案買氣及房價雙雙上揚，像是「冠德泰極」、「冠德泰景」、「幸福璞園」，其中「幸福璞園」成交單價，因為含裝修，甚至站上6字頭，創下區域最高單價紀錄，但冠德系列建案單價普遍約4字頭，逼近副都心房價。詳全文>>

交屋最後一道防線！驗屋有瑕疵　總價5%保留款可自保

買新房子若遇到在交屋前，驗屋的缺失一直沒改善，有的民眾為了反制建商，會要求銀行不得撥款，想藉此逼建商盡快改善缺失，不過這樣的行為，在法律上恐站不住腳。房產專家提醒，民眾可以找驗屋公司把關，至少有文件舉證，簽約前，可利用房屋總價5%「交屋保留款」，確認房屋沒有問題後，再將餘款付給建商。詳全文>>

先搶先贏！台中捷運開通前　2大屯區4分之1買方出手捷運宅

這周台中捷運開放試營運，創下單日超過7萬人次搶搭，而周邊的捷運宅，也吸引買方鎖定進場，房仲統計，北屯區的捷運宅交易量居各區之冠，5~10年新古屋，單價在26~30萬元，而屋齡10年內的套房或2房加車位產品，投報率也有3~5%，吸引不少投資族進場當包租公。詳全文>>

北台灣首購族無路可退！想買千萬內新房　只剩1縣市有機會

年輕人買房越來越辛苦！首購族預算有限，大多在千萬元左右，過去還能買到蛋白區的新建案，現在連蛋白區都成為奢求。房產雜誌統計北台灣新建案平均開價，總價千萬元以下的區域只剩13個區域，而且幾乎都是「蛋殼區」。詳全文>>

進信義區免20分鐘！「冠德微山丘」滿足老小需求　一樓享大庭院、頂樓坐擁觀星平台

冠德建設於今年重磅推出的「冠德微山丘」位於文山區，主打距離台北市中心最近的新成屋別墅區，轉個彎上信義快速道，15分鐘下來就是101、威秀影城以及最精華的百貨商圈，隨時隨地都能輕鬆優雅地與時尚接軌。詳全文>>