即時房訊-第3頁 | 2020ET賞屋節

「新北曼哈頓」在哪？東西岸對決　4字頭、6字頭各取所需

新北「二重疏洪道重劃區」串連雙北、面綠地河岸景觀，早年被定位是「新北曼哈頓」，近年成為建商推案重磅區，其中西岸鄰重新橋、捷運先嗇宮站一帶，受工業區、廠辦影響房價具抗性，仍有2字頭、低總價700萬元公寓，而一旁新興區新案也比東岸來得便宜，只需4字頭。詳全文>>

包租公眼中金雞母！　「金城舞NO.5」ET賞屋攻略報你知

包租公、首購族都稱讚！東森購物「ET賞屋節」節目接續討論熱度，此次聚焦於新北土城「金城舞NO.5」，邀請已購的小資族及包租公從地段、機能及增值性頗析，也都紛紛讚道好入手，也好出租，稱得上是金雞母。詳全文>>

南台灣建案醞釀調價　達麗：反應營建、工資成本上揚

「房市將再好2年！」達麗建設（6177）今日舉行法人說明會，達麗建設表示，全台房市因資金寬鬆、許多海外資金匯入，再加上若沒有重大打房政策，估計房市還會再好2年，且因營建成本及工資增加1~3成，南台灣有些個案也會調價，反映成本。詳全文>>

住戶等了34年！新店七張危老案　開賣不到2個月售9成

新店捷運七張站附近的危老案「聯上拾玉」，由原住戶自行成立更新委員會，2年前以不記名投票的方式，從4家建商選出聯上建築集團一同合建，該案也是聯上在新店的第1案，每坪開價在67~78萬元，才銷售不到2個月，就已銷售9成，買方以新店在地客居多，今舉行開工典禮，原地主透露，「這裡談合建已經34年，現在終於順利開工，最重要的是要『撇棄人性的貪婪」才能成功。」詳全文>>

「嘉」有喜事！史上最複雜公辦都更案　2年後動工蓋大樓

史上最複雜公辦都更案「嘉興街案」由國家住宅及都市更新中心（住都中心）招商，已於上個月評選出優申請人全坤建設，今天雙方完成簽約儀式，全案將投入31億元投資金，預計興建3棟18~19層住商大樓，今天雙方完成簽約儀式，最快2022年底前完工。詳全文>>

落日前大爆發！危老推案量將創歷史新高　近7成賣30坪以下小宅

前10月北台灣危老建案推案量達447.6億元，是去年的3.7倍，又以台北市384億元案量最大。專家指出，由於危老開發時程獎勵落日前，建商加緊腳步搶送照，落日後內政部又祭出基地規模容積獎勵、小基地危老容積獎勵，導致危老推案量恐在今年創下歷史新高。詳全文>>

汽車大亨獨愛大直水岸　狠砸10億現金買「西華富邦」4戶

房市以及車市買氣大噴發，最新實登揭露，北市大直水岸豪宅「西華富邦」10、11樓，共4戶，合計總額近10億元，買方為「王記汽車」創辦人王公威以公司名義買下，且全用現金購屋。詳全文>>

北台灣想買1字頭新屋？不考量這缺失　14行政區買得到

要在北台灣找1字頭房價，有哪些區域？統計北台灣1字頭新建案區域，發現新北、基隆、桃園、新竹縣市等，都還有1字頭房價區，總共有14處行政區。但業者形容，這些區域恐「比蛋殼區還外圍」。詳全文>>

代銷南霸天北征搶地！瞄準嘉義　將推1字頭首購宅

最近幾年地價不斷上漲，房市熱區如高雄、台南地價愈來愈高，但建商獵地未見停歇，甚至還有往外擴散的現象，例如代銷南霸天上揚就到嘉義高鐵站以及故宮南院附近標下2塊土地，未來將推首購型住宅，房仲業者則認為該區段具發展潛力，建商到該地買地推案有獲利空間。詳全文>>

20人搶1屋！汐止華廈市價標仍被搶爆　房仲揭背後3原因

台灣金聯平價屋進入登記倒數，最熱物件甚至出現20人搶1屋，如汐止橫科路「皇福忠孝城」華廈3房住宅，每坪35萬元，房仲分析，橫科路華廈介於32~35萬元，此次標售價並未特別平價，推測出現搶購潮原因有3點，其一周邊少有電梯大樓，吸引換屋族目光、其二地段鄰近南港、其三步行可到捷運站3大因素。詳全文>>

獵地王又是它！興富發砸184億買台中、桃園　遠雄也花百億囤貨

興富發拿下今年建商獵地王！共砸下近200億元購地，其中又以台中七期、桃園高鐵青埔特區的土地為主。興富發指出，近年的購地計畫會以新興重劃區為首要目標，看好其能見度、未來性及發展潛力，未來不排除再加碼買進台南及高雄幾個新興重劃區土地。詳全文>>

8+9集散地？一橋之隔僅北市半價　三重成新興房市熱區

北市新建案動輒單坪近百萬元，對首購族來說根本是望塵莫及，但是一橋之隔的新北三重仁義重劃區，是近年新建案供給量大、受矚目的新興重劃區之一，推案以中小坪數產品居多，總價1千萬元左右就可以入手新建案，吸引不少首購族來此購屋，北市客尤其以士林、北投最多，過一條橋就可到三重這裡，房價卻僅是北市的一半價。詳全文>>

桃園擠爆脫北客　7大都會區僅剩3區還有1字頭

桃園受惠雙北購屋買盤外溢，帶動房價上揚，據統計，7大都會區中均價2字頭，包含桃園、中壢、龜山、蘆竹4區，只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。房仲說明，桃園市區外圍仍有1字頭大樓，但屋齡20年起跳。詳全文>>

繼1字頭宅被搶爆！中鋼下步計畫　傳在台南最熱重劃區備萬坪地

新開發的重劃區最為人詬病的就是生活機能以及學區，若能滿足這2個要件，重劃區的開發也就將步入成熟期，位於台南的九份子重劃區就朝這個方向前進，其中區域內的國中小都預計在明年9月可以完工啟用，更能吸引民眾入住該區段，目前區域新案房價已站上2字頭近中段。詳全文>>

連46個月人口正成長　高雄這里1字頭有機可趁

人口紅利往往是房市發展的重要因素，高雄楠梓的高雄大學就是如此，該校所在的藍田里近10年人口增長超過1倍，甚至連續46個月人口正成長，也帶動區域房價，新建案開價已站上2字頭，中古屋均價則在每坪16~18萬元，比起2年前上漲1~2成，預料不久後就將直逼2字頭。詳全文>>

雙北首購族擠向重劃區　代銷：很多新案開價比成屋低

隨著家庭人口結構改變，三代同堂的家庭已越來越少，小家庭、單身新貴的結構逐漸普遍，因此近年建商在規劃產品格局方便，以2~3房為主流，雙北市又以總價在1000~1200萬元最熱銷。代銷業者指出，過去被戲稱為3大鬼城的「林三淡」地區，現在各項建設陸續進駐，也讓入住率都逐漸提升。詳全文>>

線上觀看破千人！ET賞屋節第二波熱度不退　長尾效應再吸看屋客

在東森購物台也能買房子！第二檔「ET賞屋節」節目由購物專家蔡佩芳主持，介紹新北市中和區新建案「遠雄CASA」，節目播出後好評不斷、熱度不減，線上觀看人數破千人！也讓現場帶來實際的看屋人潮，這樣的新電商模式備受肯定！詳全文>>

ET賞屋節再推強棒！板南線最熱案「金城舞NO.5」　賞屋抽家電精品

東森購物台「ET賞屋節」開播頗受好評，28日將推薦新北土城「金城舞NO.5」，除於晚上8點鎖定有線電視60台，還可同步在《ETtoday新聞雲》房產雲專區、APP及臉書直播。另外，同樣有好禮大相送，只要限期內完成預約及到場賞屋，立馬抽10大精品好禮；簽約還可抱回市值7萬元名牌家電。詳全文>>

投資置產族追價　北台灣Q3房價創2年新高

隨著台商回流也將資金帶回台灣，加上低利率之下，不少資金投入房地產中、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，房產業者統計北台灣Q3新成屋、預售屋成交行情，各都會區房價全都上揚，創下2018年反彈以來新高價，尤其以新北與桃園單季漲幅最大，漲幅分別為2.5%、3%。詳全文>>

皇普今年砸47億買桃園地　9成押寶青埔

皇普建設今（20）公告再砸6.39億元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元。統計公告資訊，皇普今年共計砸下47億元，搶進桃園航空城概念區。專家認為，皇普砸大錢購地，是看好航空城計劃發展，以及桃園人口紅利持續成長。詳全文>>

台中3大名校抗跌保值　南屯超額小學6年房價漲26%

現代人孩子越生越少，小家庭成為購屋市場主流，而家長對於孩子的學校也越來越重視，綠地、機能充足、明星學校加持的區域，更成為抗跌保值的標的，統計台中指標明星學區周邊房價，近6年新成屋大樓漲幅達6~26%左右，而且新建案的銷售狀況表現也很亮眼。詳全文>>

永康大橋新案2年漲4成　最快明年摸到3字頭

重劃區周邊機能如果成熟，往往房市也會迅速發展，台南永康的大橋重劃區就是如此，因為鄰近的中華路、中山路生活機能豐富，因此大樓推案出現不過5年時間，房價就已全面站上2字頭，新建案房價更是2年大漲40%，加上土地、營建成本雙漲，最快明年底房價就可能碰觸到3字頭。詳全文>>

應觀眾要求！中和左岸小豪宅詢問度爆表　21日加碼再一檔

東森購物台繼上周推出「ET賞屋節」節目之後，即接到上百通詢問電話，民眾對新案有高度興趣，將在本周順勢再推出第二波節目，於21日周三晚上8點的有線電視第60台，遠雄企業團的「遠雄CASA」再加碼一檔，來電預約的好禮4重送、及完簽抽百萬購屋金，同樣回饋給上檔未預約到的購屋客。詳全文>>

達麗、海悅攜手！21.8億買台中北區土地　推案價4字頭

台中獵地持續熱絡！建商和代銷業者聯手購地推案，今日在台中北區，砸下21.8億元，買下約833.39坪土地。業者透露，該地已取得建照，將推出2~4房的首購及首換型產品，住宅開價落在每坪40萬元上下，預計明年下半年推出。詳全文>>

1千萬存銀行VS買房收租　選哪個？代銷業者：後者回收多3倍

房貸利率創下新低紀錄，甚至最低僅1.3%，代銷業者以1000萬元現金計算，把這筆錢放在銀行一年利息僅約8萬元，但是如果把這筆資金投入房地產，以收租的利潤來計算，扣除稅負成本，一年的租金收益，是比把錢放在銀行的利息高出3倍之多，所以對現在還在租屋的民眾來說，「買比租更划算」。詳全文>>

賣壓加重！台中7~8月成屋倒貨5300戶　北屯扛一半

今年台中首度出現使照量大於建照量的情形！7、8月台中使照量累積超過5千戶，大量的新成屋出現在房市中，造成賣壓情形嚴重，尤其有5成的新成屋集中在北屯區，導致出現賣壓。當地專家指出，像是北屯區機廠特區及14期重劃區、西屯區水湳經貿園區周邊、7期重劃區等，推案量都飆升。詳全文>>

「遠雄九五」登新北最賣豪宅　雙北最高泳池「富人一眼愛上」

號稱遠雄企業團50年代表作的「遠雄九五」，為雙北市最高住宅大樓，更是新莊區的地標建物。該案過去曾被網友嘲諷點燈率低，但今年以來共出現17筆交易，其中更有7筆交易總價突破9千萬，平均成交單價更站穩6字頭，成為新北市表現最亮眼的豪宅社區。詳全文>>

虛擬實境看屋成輔助　近3成購屋族仍「以價找房」

科技輔助下，各房仲品牌紛紛推出VR、AR看屋新服務，但據統計，民眾瀏覽房仲網站最在意仍是「價格」及「地段」，反而近年很夯VR找房排名最末、僅有7.9 %。房仲分析，房屋屬於高單價產品，購屋族傾向於至現場看屋。詳全文>>

台南房價竄升快　購屋族背後藏野心！代銷曝一次買2戶用途

對於後疫情房市，代銷業者認為，「房市還沒有看壞的趨勢」，現在國內疫情控制得宜，國人還能到處走動不受限制，而且大家假日的活動就是看房子，且認為資金未來恐會貶值，所以要投資不動產才保值，畢竟「現在的100萬元，到了5年後可能就無法以100萬元買到。」預估未來全台的房市價量，將呈現「溫和上漲」格局。詳全文>>

新北捷運宅2區段跌落神壇　房價現衰退

捷運宅房價逐年走升，不過受疫情影響，新北市境內捷運宅第2季房價僅「板南線土城段」、「中和新蘆線三重到新莊」兩處出現衰退。房仲認為，新興重劃區靠捷運站機能拉抬，若機能尚未成熟，又無新案交屋，回歸基本盤，恐出現跌幅。詳全文>>