即時房訊-第4頁 | 2020ET賞屋節

北台灣新案量將創史上次高　專家：提防這隻黑天鵝

由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，北台灣全年預估推案量可望往上調升至1.24兆~1.27兆，將僅次於2013年，創下史上第2大量。房產專家認為，目前買方需求仍旺，預售市場暫時沒有供過於求的問題，但未來仍要觀察政府是否會提出相關打房措施，來削弱房市買氣。詳全文>>

遠雄、東森強強聯手「ET賞屋節」　首播進線滿檔創佳績

東森購物第一檔「ET賞屋節」節目，於昨（14）日晚上8點首播，首檔就突破百通來電，並且由新北市中和區的新建案「遠雄CASA」打頭陣，該案提供3大保固、多個家電、廚具、衛浴設備等，而且預約賞屋、完成簽約等，擁有好禮4重送的優惠，甚至還加碼再送簽約抽百萬元購屋金，讓消費者「好康撿不完！」詳全文>>

原「全錄大樓」打掉重練　危老變金磚！將蓋45戶億元豪宅

台北市敦北商圈的「全錄大樓」，2018年9月時，遠雄建設以22.5億元賣給永沛開發、鉅曜投資，該樓通過危老審議之後，預計將於年底與忠泰建設一同合建、推案，據了解，每坪開價約180~200萬元，總銷45億元，規劃45戶億元豪宅。詳全文>>

賣1戶就種1棵樹　代銷南霸天發豪語：明年要種5000棵

現在的企業除了盈利之外，公益活動也是經營重要的一環，例如上揚旗下的清景麟教育基金會就連續2年到台東舉辦植樹活動，董事長林聰麟更發下豪語明年要種5000棵樹，而中鋼旗下的「欣橋之心」則將於下月開賣時舉行愛心園遊會，並贈送總額24萬元的愛心園遊券，供民眾到8個社福團體的攤位消費。詳全文>>

網搜房地產關鍵字TOP 5　全台購屋族最關心的都一樣

民眾習慣在網路上討論房地產資訊，網路業者分析房地產網路聲量，北市的民眾偏好討論中古屋、都更議題，而其他都市民眾則以預售屋的討論度較高，以整體網路熱詞來看，網友對於「重劃區」及「捷運宅」則特別感興趣。詳全文>>

住透天厝貴鬆鬆？　台中北區最便宜1600萬享大空間

台北寸土寸金、房價高，尤其想買透天別墅產品更是困難，但是到了台中房價卻親民許多，市中心1千多萬元就可入手透天產品，又以北區透天最便宜，平均一棟1637萬元。當地房仲業者指出，要在北區買到1600萬元左右的透天，通常屋齡要10~20年，地坪約20多坪的中古透天才可能買到，不然較新或較好地段，預算要提高至2千萬元以上。詳全文>>

台中4大「抗震宅」買得到1字頭　60年校地造鎮案最吸睛

台灣位於板塊交界處，斷層多且地震發生頻繁，根據統計，全台住宅平均屋齡高達31年，且屋齡在20年以上的住宅高達近8成，顯示全台有許多老舊建築存在，因此台中不少新推案主打抗震宅，包括「遠雄之星8」、「坤悅高飛」、「皇普莊園」、「安美學」等新案，其中「遠雄之星8」和「安美學」僅1字頭房價，吸引首購族目光。詳全文>>

中鋼新案又來了！近實價1字頭開賣　每戶5~6人搶

繼2年前的「欣灣時代」後，中鋼旗下子公司中欣開發的建案「欣橋之心」也即將開賣，該案今天舉行記者會介紹建案，全案342戶卻吸引了1800組預約看屋，等於每戶有5~6人搶著要買，而該案開出的每坪17.5萬元起也相當誘人，預計11月正式開賣後可望迅速完銷。詳全文>>

開發土地挖到古蹟遺址　建商自付考古費喊不合理

如果開發土地要蓋房子，但是竟挖到古蹟？包括台中新開發的13期重劃區，挖出上千年的麻糍埔遺址、番婆庄遺址；7期重劃區抵費地，挖出新石器時代惠來遺址；朝馬路與安和西路，挖出台中最早的史前安和遺址等。建商發聲指，買下土地開發，才挖到遺址，導致工程延宕，卻要建商負擔考古費用，實在不合理。詳全文>>

Q4接案量衝200億　代銷業者自信「房市再熱3年」

看好後疫情時代的房市買氣熱度，創意家行銷將在今年底、明年初的檔期，積極承接各建商新建案，總案量預計約至少達200億元，包括將推出國泰台南安平案、北市中山區聖得福實踐案、大同區全坤三興案、松山區元利八德案、洋溢蘆洲案、蒲陽中和案等6案。代銷業者認為，未來國內房產市場將呈現「價緩、量升」，預計「房市景氣可再熱3年」。詳全文>>

Q3桃園推案過熱警示？總銷季增7成　成交價季漲17%

國內民眾生活逐漸恢復正常，Q3全台新案總銷及戶數，較Q2增加2~3成。其中，桃園Q3新案總銷與戶數較上季成長逾7成，且不論是新案開價還是成交價，都上漲超過1成為全台最多，主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區的案量加持。詳全文>>

購物台賣房首戰！遠雄左岸強檔上陣　買房再抽百萬現金

新建案也可以在購物台上賣！「ET賞屋節」自10月14日正式起跑，首播在當晚8點、於有線電視第60台，強打遠雄企業團旗下位於中和區的「遠雄CASA」。觀眾當晚「ET賞屋節」本檔節目來電預約賞屋、以及在期限內完成簽約，除有好禮相送，還有機會抽中百萬購屋金。詳全文>>

有錢人才能這樣玩！百坪豪宅只隔2房　整顆花崗岩鑿浴缸

別被貧窮限制了想像！一般民眾想到近百坪的豪宅，心中都會浮現好幾個奢華的大房間，但不見得豪宅都要規劃3~4房，高雄就有豪宅建案推出97坪的「2房實品屋」，打破一般民眾對於豪宅格局的認知，業者表示其實該案訴求的是彈性隔間，以不同的規劃配備讓屋主可以自行調配房間數量及大小。詳全文>>

跟上年度代表色「大地棕」　4種居家裝潢這樣配很時髦

讓居家環境變得既時尚又潮流！國際塗料品牌Dulux以「擁抱改變」主題選出2021年度居家代表色「大地棕」，且以年度色系調制4種室內居家色盤，為此21世紀不動產教你如何把年度主題色系，搭配室內設計，讓每天在家成為一種享受及療癒的過程。詳全文>>

預售屋交易熱過新成屋？反映成本　專家洩市況實情

過去房市遇到傳統的民俗月，買氣通常都很低迷，但是今年卻反常買氣熱絡，建商推案量飆上高峰，加上海外資金回流、民眾普遍看好未來房價上漲，造成投資性質高的預售案，比新成屋買氣還火熱。不過到底買成屋還是預售屋好？專家指出，因工資上漲，現在買預售屋反而先買先賺；而成屋是實品看得見，購屋風險相對預售屋低。詳全文>>

板橋年增2500戶人口居冠　江翠北「潤泰文樺」開案銷8成

北台灣928推案量創新高，新北板橋區一年內增加2500戶，房市剛性需求強勁，重劃區推案也被各界看好，其中信義代銷於江翠北側「潤泰文樺」、「大璽Master One」及「嘉品」3個新案，9月甫推案即熱銷，其中「潤泰文樺」開案即達8成銷售。詳全文>>

老牌零食龍頭乖乖賣樹林廠　千坪住宅地7.38億轉親友

台灣老牌零食龍頭乖乖去年經營權移轉給三地集團，今年就賣新北樹林區俊英街兩層透天，經查佔地兩千多坪住宅地，以總價7.38億成交，每坪地價31.5萬元，該筆交易備註是親友交易，買方是位速科技子公司精泉科技，為手機殼廠。詳全文>>

北市建商狂推預售屋　3行政區新成屋案掛蛋

今年房市景氣回溫，各建商也嗅到這股買氣熱潮，紛紛積極推出新建案，而預售屋因為初期付款相對輕鬆、轉手方便，所以今年成交狀況相當熱絡，雙北市首度銷售的新建案，有273個，其中光是預售案就佔7成8，創下歷史新高紀錄。顯示全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼，建商加緊腳步推出新的預售案搶攻這波買氣。詳全文>>

淡海輕軌雙線利多發酵　新案帶動！「靠海站點」房價站穩2字頭

「一條不嫌少，兩條恰恰好」自淡海輕軌綠山線通車後，沿線房市能見度大開，另一條藍海線從漁人碼頭銜接濱海沙崙站，也將今年底通車，若觀察近2年4站周邊房價變化，可知雙線交會「濱海沙崙站」居冠穩坐2字頭。詳全文>>

搶攻傳統旺季！甲山林推案衝315億　新北低總小宅最暢銷

看好今年房市景氣回溫、資金回流，許多建商大舉後疫情時代推案，其中甲山林機構Q4強攻新北市的市場，在板橋、三重、五股、新店、淡水等區域，共推出12個新案，總銷金額達315億元。代銷業者指出，低總價、小坪數產品，銷售速度快，連外圍區像是淡水、林口A7等區域的蛋白、蛋殼區，都表現亮眼。詳全文>>

蹭熱度！內政部標售史博館土地　商業區逾3千坪地塊受矚目

台南今年來房市發展熱絡，土地更是搶手貨，今年來台南市地政局所舉辦的土地標售中僅有1塊地沒賣出去，而本月下旬台南市地政局則要幫內政部標售位於安南區史博館附近的2塊土地，房仲業者深具開發潛力，加上鄰近預售大樓熱賣，因此可望吸引開發商搶標。詳全文>>

台南房市熱！東區新都心段將站3字頭　外圍建案封盤謀調價

台南今年的房市熱潮相當驚人，建商買地、標地也毫不手軟，其中清景麟地產在7月下旬取得的2塊東區共4092坪土地，就即將於明年開發，今天清景麟地產、襄揚國際、豐鉅建設與農業金庫舉行聯合授信簽約儀式，總金額20億元就是要開發這2塊土地，房價將站上3字頭，而外圍的建案更將封盤調價，一舉站上2字頭。詳全文>>

低利率吸自住客買房　西屯逢甲商圈「由租轉買客」明顯增加

台中不論是新、舊大樓的產品，都以總價在500~1000萬元間，較受到消費者的青睞。當地房仲業者指出，現在低利率也讓不少自住買方出籠，甚至不乏「由租轉買」的客層，選擇室內坪數略小的新成屋，或空間較大的中古屋產品，西屯逢甲商圈又以1200~1500萬元的3房加車位，詢問度最高。詳全文>>

觀望心態消散！高雄前3季房市拉升　Q4房價至少漲5%

今年高雄的房市熱度仍高，並沒有因為年初的新冠肺炎疫情而影響太大，根據官方數據今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大，房仲業者表示，今年第3季民眾觀望心態消散，拉抬整個前3季的房市價量，預期進入第4季的購屋旺季之後，將會呈現價量齊揚的態勢，房價更有5~10%的漲幅。詳全文>>

中秋連假成交量翻倍　建商樂「一天賣4億！」

今年中秋節連假總共一口氣放4天，相較前一周連上6天班，所以周末的賞屋表現大爆發！據代銷業者觀察，雖然今年的賞屋人數不若去年，但是不論是成交戶數還是成交金額，紛紛比去年同期增加2~3倍之多，顯示今年房市熱度和消費者購屋信心高漲。詳全文>>

房市交易持續增溫　有望創6年最佳績！信義：挑戰32萬棟　

重返2014年房市輝煌時刻？今年房市淡季不淡，且六都9月房屋移轉總量達2.4萬棟，創2016年單月新高，且第3季近7萬棟，年增2成，超越去年同期，房仲業者預估，全年有機會挑戰2014年的32萬棟。詳全文>>

連假南台建案照樣賣　業者曝一種心態影響大

很多民眾都趁著4天中秋連假出遊，因此建案現場的銷售狀況並不是特別理想，不過部分建案還是繳出銷售超過10戶的成績，業者分析最主要的原因還是價格，不論是低於市場行情的地上權產品，或者是未來房價將繼續上漲的區段，都有民眾因為擔心漲價而趁著連假出手購屋，為Q4的購屋旺季揭開序幕。詳全文>>

9月「卡鬼」不怕　北市高資產族狂買！大安交易量擠進前3名

今年9月上旬適逢農曆鬼月，北市、桃園、台中房市移轉量卻不受影響，年增3~5成，其中台北年增2成6，且各行政區域移轉量前3名，有別於上個月是中山、內湖、文山，本月大安區移轉量暴增，擠下文山區，榮登季軍排行榜。房仲業者分析，高端買方在這波資金狂潮也大舉布局高價位不動產，因此台北市9月交易量也有大幅提升。詳全文>>

板橋舊街區逾10年沒新案！成屋案6字頭　地緣性買方捧場

新北市板橋區屬於較早開發區域，市區商圈大多趨於成熟，但是區域內大多房屋的屋齡較老舊，少有新建案釋出，甚至有路段已經10幾年未有新建案，近期板橋有2個新建案將推出，為「新板艾麗」、「新板宸」，而且都採成屋銷售，平均單價落在6字頭，總案量約90億元。詳全文>>

新店最熱商圈「2房沒貨賣」　小坪數新案潛銷詢問度高

與台北市僅有一橋之隔的新店區大坪林商圈，號稱全區生活機能最純熟的蛋黃區。但該區2房產品之稀缺，也令想要在該區覓屋的購屋族，難以入手。根據《591房屋交易網》的刊登物件顯示，捷運大坪林站旁，5年以下的2房產品，幾乎只有個位數字，也因此，業者透露：「需求大於供給的情況下，只要有該類型新案釋出，幾乎就是秒殺。」詳全文>>