區域房市
光埔二期支撐 在地預期新竹距百萬時代一步之遙
新竹地區受惠科學園區蓬勃發展，幾乎撐起台灣半邊天，在高收入、高人口紅利的帶動下，隨之而來的則是房價的飆漲，從竹北、竹南、竹東、新埔、頭份、寶山等地都有不少漲幅，而新竹市東區光埔二期自辦市地重劃，也被視為下一個豪宅聚落。詳全文>>
彰化溪湖透天新案站穩1500萬元 在地：量縮價有撐
被中部科學園區彰化二林帶旺的南彰化溪湖房市，隨著半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐，即便在9月19日新信用管制上路後，在地房仲表示仍呈現量縮價有撐格局，蛋黃區的新成屋透天、預售新案更是站穩1500萬元大關。詳全文>>
央行打房「林口房價暫凍漲」 在地房仲：自住客進場好時機
央行9月重拳打房，全台房市量縮。新北林口房仲觀察，林口房市呈現兩極化趨勢，小坪數低總價、大坪數高總價交易仍有相對量能支撐，此外強調雖然目前林口房價持平，沒有下跌，但比起過去有更大的議價機會，是自住買方進場的好時機。詳全文>>
自住進場好時機！ 青埔房仲：打房後「屋主佛心降價5~10%」
青埔特區新案飆上7字頭，被稱為桃園「新天龍國」。在地房仲表示，由於近年青埔房價大漲，屋主帳面獲利高，因此9月打炒房政策祭出後，許多屋主願意讓利下車，價格下調5~10%，開始變得佛心，而這時也正是自住客進場撿便宜的好時機。詳全文>>
高綠覆吸退休族 南投中興新村生活圈透天價持穩
中興新村生活圈位於南投縣南投市，整體位於南投市北側、相鄰草屯鎮，成排樹蔭也讓中興新村有「花園城市」美譽，一直以來也是南投縣最名貴地段，舒適的生活環境吸引全台退休銀髮族青睞。詳全文>>
高雄美術館特區成「房價領頭羊」 豪宅客起手價5字頭
高雄重劃區遍地開花，近年可說是房價領頭羊的美術館特區，已發展為成熟商圈，兼具市區機能以及重劃區綠意，新案起手單價均價50萬元，專家表示，該區以豪宅客、換屋族領軍，從台積效應至今，房價約有4~5成漲幅，不過央行祭出信用管制後，買氣已相對保守。詳全文>>
捷運藍線題材加持 台中市東區房屋比價效應再起
台中市東區受惠大車站計劃翻轉舊城區，市容大幅改變，在地房仲分析，東區近年陸續擁有74號線銜接國道、大型商場進駐、新建案開發、建商獵地訊息，最重要的還有未來捷運藍線加持，目前總價相較屯區來得親民，吸引不少台中人看好未來台中東區的發展。詳全文>>
台北→桃園「重劃區第一站」 經國特區逾5成買盤來自北客
雙北客外溢到桃園買房，這樣的趨勢越來越明顯！桃園在地房仲表示，經國特區緊鄰南崁交流道，為台北往桃園的重劃區第一站，交通便利，雙北買盤比例是桃園多個重劃區中最高的，約達5成以上。詳全文>>
嘉義市新案站5字頭！ 在地：未開案單坪恐先加5萬
台積電拍板在嘉義科學園區興建先進封裝廠，嘉義市房價受產業議題助攻，房價屢創新高。專家表示，嘉義市愈來愈多預售案成交價站上5字頭未來價，看好未來發展，連還未開案的新案，開價都恐將單坪加價5萬元，不過在央行第7波信用管制後，成交量直接腰斬。詳全文>>
相同距離「竹北6折價」 竹南頭份雙城狂吸科技族
近年新竹縣市因科技人口大量移入導致房價飆漲，而竹科大軍向南出走，帶動苗栗縣竹南、頭份房地產起飛，6年來房價最高漲了3倍，而在地房仲認為，竹南與頭份新興重劃區新建案供給多，科技族外溢主因為雙城房價為「竹北6折價」。 詳全文>>
重拳影響「科技城市」有限 他曝：大四房出線機會高
919央行祭出最新的信用管制政策，面對29年來最大交屋潮的台灣，各區房仲嚴陣以待，不過對於「科技城市」組成的竹北來說，長期的人口紅利加上新建案供給不足，在地房仲認為，過去總價帶落在4千萬以上的物件，反而有機會降價出線。詳全文>>
央行發威文山特區買氣下滑2~3成 在地認「短空長多」
文山特區是東高雄知名購屋熱區，位於高雄人口最多的三民、鳳山交界，人口紅利又有明星學區加持，近年吸引許多自住客移入，不隨景氣影響買氣，剛性需求相當旺盛，專家表示，儘管有打房利空，房價抗跌性強，近1年房價有3~4成漲幅。詳全文>>
價差優勢逐漸消失不打緊 林口靠2大條件磁吸購屋族
新北林口房價漲高，價格優勢逐漸消失。不過，在地房仲表示，林口不光只靠「房價相對親民」取勝，憑藉自身優質獨特的生活環境、建設利多仍持續吸引購屋族搶進，居住人口持續增加。詳全文>>
竹東投資客消失 20年資深房仲：自住客機會來了
新竹縣市因竹科帶旺全區，新竹市、竹北的房價瘋漲，帶動過往被視為蛋白區的竹東鎮也受惠，近期預售案帶動下房價已是坐4望5，不過就在央行正式出手限縮貸款成數後，在地資深房仲觀察，投資客退場，自住客機會來了。詳全文>>
比價效應推升樹林指名度 在地房仲帶路4大購屋熱區
在板橋、新莊、土城高房價的比價效應下，不少購屋族選擇到樹林置產。在地房仲表示，樹林沒有大面積重劃區，物件供給量不多，因此只要是行情價釋出，很快就會成交，此外他也介紹樹林有4大購屋熱區，各有不同特色，並強調樹林房市前景佳。詳全文>>
金龍海嘯後買氣急凍 南台南副都心房仲：乾脆開Uber
台南因為有南科、台積電、新青安政策加持，近年整體房市發展熱絡，台南東區的南台南副都心房市相當受矚目，房價站穩4字頭，在地房仲表示，該區是發展成熟的東區稀有素地，購屋需求相當強勁，熱門案上架一天就秒殺，然而央行信用管制後買氣急速轉冷。詳全文>>
新信用管制「友善首購」 台中房仲建議：買回蛋黃區
不論是《平均地權條例》、央行信用管制、新青安政策，政府作法目的都是明顯為了房市降溫，並抑制房市投機與囤房行為，但相較之下相當友善首購族，台中在地資深房仲建議，買房買回擁有交通機能、商業動能的蛋黃區將會比較保值。詳全文>>
桃園首購、退休族都超愛！ 龍潭房仲帶路2大購屋熱區
龍潭房價親民，市中心新案3字頭，中古電梯則只需1~2字頭。在地房仲表示，龍潭是桃園地區年輕首購族、退休族的購屋首選之一，年輕人買在市中心，開車通勤上班方便，退休族則買在石門一帶，享受清幽的生活環境。詳全文>>
高雄新堀江租金腰斬 轉型為機能型生活圈房價45萬↑
早期高雄新堀江商圈地位如同台北的西門町，主要販售各種潮牌、流行服飾，還有小吃，吸引不少年輕人逛街，專家表示，近年消費型態改變，民眾購物多選擇到購物中心以一條龍為主，新堀江確實沒落許多，租金甚至出現腰斬，將轉型為機能型生活圈為主。詳全文>>
桃園「空姐村」房價有夠香 在地房仲：2字頭買中古大樓
桃園南崁商圈發展成熟，中古房價親民，每坪均價25~35萬元，300~600萬元就能買到中古套房。在地房仲表示，下南崁的捷運綠線G13站正在興建，周邊土地也有望重劃，南崁房市前景看好。詳全文>>
彰化新案衝4字頭「無法回頭」 在地房仲提供挑房訣竅
全台人口僅次六都、排名第七的彰化縣，近年建設話題逐漸兌現，尤其是囊括彰化市的北彰地區，根據實價登錄顯示，近期預售屋單價部分已經突破4字頭，在地房仲認為房價無法回頭，給出購屋族買房秘訣。詳全文>>
高雄「蛋黃中的蛋黃」成必爭之地 中古屋價漲指名度高
高雄商圈轉移至北高，左營與鼓山區堪稱是高雄人心中「蛋黃中的蛋黃區」，不少民眾購屋首先會挑這2區段，2區房市各有其特色與優缺點，在地房仲表示，左營鄰近台積電，生活機能優越，價格較為親民。鼓山區豪宅多也新穎，價格相對較高。 詳全文>>
台中山城一哥房市穩 在地：將出現「豐原101」
大台中地區分為山、海、屯區，其中「山城一哥」豐原區，隨著台中縣市合併升格為直轄市後，成為台中副都心，過去豐原房市相當自成一格，近年在交通議題上大幅進步，也因大建商購入商業區土地單價達101萬元，豐富計畫也被在地人稱作「豐原101」。詳全文>>
內湖、南港買盤外溢 汐止房仲：「雙捷區」買氣夯
台北市房價驚人，買盤外溢到新北的趨勢越來越明顯，像是不少南港、內湖的消費者和上班族轉往汐止買房。在地房仲表示，汐止社后地區緊鄰北市，搭公車10分鐘內即可抵達南港展覽館、東湖捷運站，可說是汐止另類的「雙捷運區」，相當方便，房市指名度高。詳全文>>
高雄美術館特區供不應求 在地房仲：2周內就能賣出
美術館特區是高雄知名豪宅聚落，也是目前預售大樓房價最貴的區域，隨高雄商圈北移，該區生活機能陸續完善，也成為自住客指名度最高的區域之一，專家指出，隨預售案房價屢創新高，中古屋房市也受到強力拉抬，一向出現供不應求，一有釋出通常2周內就能售出。詳全文>>
13期地板價在側 台中南區「中山醫」商圈買氣不滅
房市買氣火熱，其中過去被視為低基期的台中市南區，近擁有交通、建設利多後，近年來已成為不少自住客群置產的首選區域，包括南區、13期重劃區，都成為建商佈局重點，在地房仲則指出，南區中以中山醫商圈最為搶手。詳全文>>
北大家長「以買代租」風氣濃 在地：農曆7月買氣不墜
普遍來說，農曆7月房市交易會較為冷清，但三峽北大特區確是淡季不淡。在地房仲表示，臺北大學周邊買方不少是北大學生家長，希望小朋友以買代租，省下大學4年租金，還能吃到4年的增值資本利得，因此每年大學分發前後交易熱絡。詳全文>>
迎史上最強AI就業紅利 光華商圈「超微宅」3字頭搶手
高雄光華商圈生活機能成熟，屬於南高蛋黃區，有商圈、公園、學區等，近年市府積極引進AI產業，吸引超微(AMD)、輝達(Nvidia)進駐高雄軟體園區，相對周邊亞灣豪宅，光華商圈3字頭大樓吸引不少在地人、置產客搶進，專家表示，比價效應讓購屋族搶入手。 詳全文>>
園區客不獨愛重劃區 在地房仲：竹市8大學區吸孟母們搶進
園區客買房不只買重劃區，新竹市在8大明星學區加持下，也吸引園區孟母們關注。在地房仲表示，園區是大新竹的心臟，而新竹市可稱是「大新竹的頭腦」，估未來新案價碼將來到6~7字頭，而這也已成為新竹人可接受的行情了。詳全文>>
「草屯環」交通發威 新成屋竟貴過預售價
因交通便捷而受到外溢效應的南投縣草屯鎮，地理位置位處台中、彰化、南投交通樞紐，更因「草屯環」造就四通八達的交通，距離台中市30分鐘左右車程，近年受買盤外溢帶動，房價直線上揚。詳全文>>