區域房市
內湖、南港買盤外溢 汐止房仲：「雙捷區」買氣夯
台北市房價驚人，買盤外溢到新北的趨勢越來越明顯，像是不少南港、內湖的消費者和上班族轉往汐止買房。在地房仲表示，汐止社后地區緊鄰北市，搭公車10分鐘內即可抵達南港展覽館、東湖捷運站，可說是汐止另類的「雙捷運區」，相當方便，房市指名度高。詳全文>>
高雄美術館特區供不應求 在地房仲：2周內就能賣出
美術館特區是高雄知名豪宅聚落，也是目前預售大樓房價最貴的區域，隨高雄商圈北移，該區生活機能陸續完善，也成為自住客指名度最高的區域之一，專家指出，隨預售案房價屢創新高，中古屋房市也受到強力拉抬，一向出現供不應求，一有釋出通常2周內就能售出。詳全文>>
13期地板價在側 台中南區「中山醫」商圈買氣不滅
房市買氣火熱，其中過去被視為低基期的台中市南區，近擁有交通、建設利多後，近年來已成為不少自住客群置產的首選區域，包括南區、13期重劃區，都成為建商佈局重點，在地房仲則指出，南區中以中山醫商圈最為搶手。詳全文>>
北大家長「以買代租」風氣濃 在地：農曆7月買氣不墜
普遍來說，農曆7月房市交易會較為冷清，但三峽北大特區確是淡季不淡。在地房仲表示，臺北大學周邊買方不少是北大學生家長，希望小朋友以買代租，省下大學4年租金，還能吃到4年的增值資本利得，因此每年大學分發前後交易熱絡。詳全文>>
迎史上最強AI就業紅利 光華商圈「超微宅」3字頭搶手
高雄光華商圈生活機能成熟，屬於南高蛋黃區，有商圈、公園、學區等，近年市府積極引進AI產業，吸引超微(AMD)、輝達(Nvidia)進駐高雄軟體園區，相對周邊亞灣豪宅，光華商圈3字頭大樓吸引不少在地人、置產客搶進，專家表示，比價效應讓購屋族搶入手。 詳全文>>
園區客不獨愛重劃區 在地房仲：竹市8大學區吸孟母們搶進
園區客買房不只買重劃區，新竹市在8大明星學區加持下，也吸引園區孟母們關注。在地房仲表示，園區是大新竹的心臟，而新竹市可稱是「大新竹的頭腦」，估未來新案價碼將來到6~7字頭，而這也已成為新竹人可接受的行情了。詳全文>>
「草屯環」交通發威 新成屋竟貴過預售價
因交通便捷而受到外溢效應的南投縣草屯鎮，地理位置位處台中、彰化、南投交通樞紐，更因「草屯環」造就四通八達的交通，距離台中市30分鐘左右車程，近年受買盤外溢帶動，房價直線上揚。詳全文>>
中路重劃區屋主惜售 在地房仲曝：全在等這件事
桃園中路重劃區自住率高，房價行情站5字頭。在地房仲表示，區內風禾公園第一排是房價最高的，目前有1指標建商新案興建中，尚未開賣，在地屋主全都在關注推案價，預期上看7字頭，而這也使得大家高度惜售。詳全文>>
北屯市郊房價拉近 4期重劃區捷運2房最熱賣
台中捷運綠線通車滿3年整，最受惠的房市熱區莫過於北屯區，綠線縮短城市距離、加快移動速度，買房熱區也沿著捷運綠線擴散，有巢氏房屋台中文心捷運加盟店店長傅傳翰就分析，以文心路兩側捷運宅來說，目前2房含車位相當熱銷。詳全文>>
學區宅需求旺 高雄文化中心2字頭大樓「租不如買」
文化中心生活圈為高雄傳統文教聚落，位於市中心，學區好、綠地多，是不少高雄人指名購屋地段，小環境已無太多可建地可供開發，物以稀為貴下，專家表示，屋齡10年內大樓站上4字頭，出現1成的漲幅，中古物件也相當保值，2字頭物件出現「租不如買」現象。詳全文>>
中山區電梯2房最夯 在地房仲：基本釋出1周就成交
「以時間換空間」不是購屋鐵律，事實上不少年輕人即便購屋預算有限，仍希望買在市中心，而中山區房價在北市相對親民，自然成為首選。在地房仲表示，最夯的10年內大樓2房總價僅2500~3000萬元，只要個案條件好，釋出1周基本上就會成交。詳全文>>
74號帶動外溢效應剛需撐 太平區堅守首購天堂
台中市近年來房價持續攀升，台74線的開通，讓太平新光重劃區周邊房市取代北屯區成為新首購天堂，不過在地房仲表示，北屯、西屯高房價帶動下，太平區外溢剛需與內需都持續增加，也讓新成屋房價緊追預售新案。詳全文>>
重劃區熱度外溢到舊市區 三重房仲：供給量2年少1倍
近年三重各重劃區交易火燙，買氣也外溢到傳統市區。在地房仲表示，台北橋商圈是台北捷運進三重的第一站，指名度高，1000~1500萬元買得到公寓3房，且供不應求，房仲手上的貨對比2年前減少1倍。詳全文>>
嘉義湧積情預售攀5字頭 在地：自住只能買替代品
台積電拍板在嘉義科學園區興建CoWoS先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，嘉義市預售房價首站5字頭，迎來新積情，專家表示，嘉義市湖子內重劃區重劃完成到現在，華廈房價已有至少1倍漲幅，台積效應帶動中古屋也惜售，不少自住客只能往周邊鄉鎮買替代品。詳全文>>
每年4000＋搶當竹北人 房市熱度連工程師都嚇壞
竹北因近年房價漲幅強勁，被稱為「新天龍國」，根據民政局資料，竹北在5年前總人口數為19萬945人，截至去年6月來到21萬3780人，過去4年平均每年移入5708人，而至2024年6月為止，竹北人口來到21萬7882人，相比去年同期已經增加4102人。詳全文>>
大企業也看好八里！ 在地房仲提1理由：房價漲速比淡海快
台北港就業人口漸增，周邊除了有不少公共建設利多，大財團也看好區域發展，大舉購入土地。在地房仲表示，現階段八里房價相當親民，重劃區新案單價落在28~35萬元，舊市區公寓只要18~20萬元，磁吸外來客移入，未來補漲空間大。詳全文>>
台積效應發威 高鐵生活圈總價1500萬內物件3天成交
高鐵左營站為高雄唯一三鐵共構車站，為近年房市熱度最高的區域之一，不但擁有軌道經濟優勢，距離台積電楠梓廠也不遠，未來還有不少建設利多，專家表示，從左營站串聯到生態園區站、巨蛋站沿線，近期買氣火熱，總價1500萬元內大樓，3天內就能賣掉。 詳全文>>
鹿港鎮房市交易穩定 彰濱工業區帶動就業需求
全台房市受到新青安政策影響，浮動買盤出籠搶房，不過富有藝術、人文以及傳統文化的鹿港鎮，在地房仲認為，在地多為製造業，買盤需求一直以來為剛需撐盤，且鹿港鎮有不少在地金融業，新青安的衝擊並不明顯。詳全文>>
純白國際景點8月進駐南投埔里 觀光大縣房產支撐強
過往被視為蛋白區的南投縣，受惠交通動線暢旺，緊鄰台中市且居於台灣中心點，坐擁好山好水，更帶動區域觀光不動產的蓬勃發展，隨著全台房價發燒，埔里也磁吸外地客置產，在地房仲曝8月埔里愛蘭交流道旁也將迎來國際級商城開幕，勢必造就一波景點觀光潮。詳全文>>
「岡山國」買氣旺到發爐 在地房仲：一上架就秒殺
岡山介於高雄與台南之間，是螺絲生產重鎮，隱形富豪不少，過去生活圈、房價常有「岡山國」的感覺，受惠S廊帶產業效應，區域最熱鬧的火車站生活圈，新案房價已破4字頭，區域房仲透露：「賣房子20年，近期買氣熱到不太敢相信，甚至有物件一PO上架就秒殺。」詳全文>>
北台中機捷特區熱度不減 房仲曝：開始出現換屋族
北台中房市熱區機捷特區被視為台中市首購首選區，經過快速發展，大型旗艦店家都已進駐，也衍伸出過去的首購族開始出現換屋需求，在地房仲觀察，商圈成形除了吸引外來客外，房市另一個指標則是區域性的換屋動能。詳全文>>
蘆洲房價CP值高 在地房仲：4字頭買「年輕版公寓」
三重房價漲高，不少在地買盤外溢到蘆洲地區。在地房仲表示，三民高中捷運站周圍指名度高，該區介於重陽重劃區、南港子重劃區中間，屬於房價凹陷區，且還有不少屋齡40年內的公寓產品，成交單價45~50萬元，是自住買方的熱門選擇。詳全文>>
板橋江翠北DE區站8字頭 在地房仲：北市3區首購族搶進
板橋江翠北重劃區在短短6年，房價從4字頭漲到7~8字頭，顯見購屋需求強勁。在地房仲表示，江翠北具捷運藍線加持，廣吸松山、北市政、南港首購族搶進，目前區域二手釋出量低，因為許多屋主早期購入，覺得現在賣掉可惜，而且也買不回來了。詳全文>>
最高比文山特區便宜15萬 在地：鳳山小資族搶卡位1區
鳳山是高雄人口最多的行政區，人口紅利讓區段房價不斷上揚，文山特區新案房價已出現「坐四望五」行情，附近的華鳳特區房價還有3字頭，近年成為購屋熱區。專家表示，2區價差最高達15萬元，吸引高雄小資族搶卡位。詳全文>>
高鐵特區加持雲林虎尾鎮 美女房仲曝千萬元最搶手
雲林縣近年來積極推動高科技產業園區，帶動了虎尾、斗南和斗六三地的房市熱潮。其中，擁有高鐵特區加持的虎尾高鐵特區，還有台大醫院雲林分院二期、虎尾科大高鐵校區、虎尾多功能田徑場都已開工，在地房仲認為未來房市看俏。詳全文>>
三民登高雄房市交易熱區 專家曝：2區最熱門
三民區為高雄人口第2大行政區，區域範圍大，中古、新屋物件供給多元，是高雄傳統購屋熱區。專家表示，區內以高醫商圈、科工館特區指名度最高，新推案成交價最高已站上5字頭。詳全文>>
竹科購屋族外溢到竹南 在地房仲指路：2區最熱門
新竹房價高，年輕園區客甚至紛紛外溢到苗栗竹南買房。在地房仲表示，竹南有2大購屋熱區，分別是大埔竹南科學園區周邊、頭份竹南運動公園一帶，各有不同特色，產品則均以10年內大樓為主，成交單價落在28~36萬元間。詳全文>>
新竹市東區換屋動能強 「有人割愛就等著成交」
新竹縣市房市近年因竹科議題，房市暢旺，而坐擁新竹火車站的新竹市東區，總計居住人口約22萬人，近期在新竹市政府周遭，出現許多大型建設公司推案，也加速了舊城區市容的更新，加上區域換屋動能強，在地房仲曝：「有人割愛就等著成交」 詳全文>>
宜蘭房市聚焦高鐵利多 在地房仲指：2區受惠最深「上看5字頭」
宜蘭擁高鐵建設利多，房市最受惠的為東區、運動公園與縣政中心周邊。在地房仲表示，這2區除了與高鐵站距離不遠，還具有12年完整學區、鄰近國道等條件，買盤方面有6~7成是台北客、返鄉客，觀察近期還有1~2成買方來自花蓮。詳全文>>
園區周邊房市買氣旺 房仲：汐科也跟上「中古大樓最搶手」
國內科技業掀起旋風，帶動房市買氣暢旺，尤其是科學園區週邊。汐止在地房仲表示，汐科商圈雖沒有台積電設廠議題，但房市方面也跟上了科技業浪潮，汐科工程師們購屋動能強，為區域形成強而有力的支撐，加上捷運建設題材，房價持續看漲。詳全文>>