區域房市
竹北縣三越來越夯 在地揭購屋族心態「從將就變選擇」
竹北為近年房市焦點，其中縣治三期地區指名度越來越高。在地房仲表示，隨AI智慧園區逐步到位、又有勝利國中明星學區加持，「已讓縣三成為購屋族的一種選擇，而不是將就，不少人買得起高鐵特區，但最終還是入住縣三。」詳全文>>
台中海線預售衝到4字頭 新成屋2字頭有機會成家
全台中房價最親民的重劃區，就屬海線「新市鎮重劃區」擁有雙港的海港與空港優勢以及關連工業區、風電產業加持，最新預售屋房價單坪已衝破4字頭，而在地業者則指出，「新市鎮重劃區」屋齡最高的社區僅6年，區域選擇多，新成屋2字頭可輕鬆成家。詳全文>>
台南平實營區新案站5字頭 6折地上權宅銷售開紅盤
東區平實營區是目前台南最具指標性新重劃區，各大建商紛紛搶進獵地，預售案創每坪房價最高57萬元，刷新東區房價天花板，有建商在該區推出台南首棟地上權大樓，主打3字頭價格，銷售開紅盤。專家分析，價差成功打破台南人觀念，帶動買氣。詳全文>>
北大學勤路均價直逼5字頭 在地：房源超稀缺
三峽北大特區過去被稱為鬼城，但隨時間淬煉，已成為「一屋難求」的搶手重劃區。在地房仲表示，北大特區10年中古屋成交均價落在4~5字頭，自住比例、入住率高，房源根本不夠，市場呈現強烈的供不應求。詳全文>>
三鶯線、市立美術館加持 鶯歌房市疫情後飆漲4~5成
近期受三鶯線、新北市立美術館等重大建設加持，新北市鶯歌區房價漲幅相當驚人，據永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店店東林裕盛估算，區域推案重鎮鳳鳴重劃區在疫情前新案約2字頭，但近期已有不少案場開價達4字頭，漲幅高達40~50%。詳全文>>
左營高鐵商圈串聯台積電3大產業園區 房價直衝5字頭
高鐵左營站商圈發展成熟，不但有緊鄰高鐵站的新光三越左營店、彩虹市集等百貨，還串聯漢神巨蛋形成大生活圈，2年來已有4成漲幅。在地房仲指出，周邊還有橋科、楠梓產業園區、仁武產業園區3大園區圍繞，新案成交價已站上5字頭。詳全文>>
台中八期生活＋綠覆最完善 在地：抗跌性最強
台中市向來有所謂的「金磚四區」從七期重劃區、八期重劃區、美術館與科博館、中科特區，其中生活機能最完善、綠覆比最高的就屬八期重劃區，不僅好市多、迪卡儂、文心秀泰帶動商業機能，住宅區也規劃得相當宜居。詳全文>>
套房到豪宅一次滿足 中壢SOGO商圈廣納各類型購屋客
桃園中壢SOGO商圈周邊，涵蓋5~30多年的各屋齡的中古與新古社區，並有套房至3房甚至豪宅等各類型產品，意外受到中壢周邊各行政區居民青睞，還有部分新北市民願「以時間換取空間」，寧願通勤也要來此換更大物件。詳全文>>
價差最大達1倍！ 在地曝民生社區買房絕學「最低700萬成家」
台北市民生社區為低密度開發，清幽環境受不少購屋族指名入住。在地房仲表示，民生社區以公寓居多，成交價格廣，5字頭到逼近3位數都有，最低1000萬元出頭就買得到20坪。此外，圓環一帶也有套房大樓產品，最低700~800萬元就有機會買到。詳全文>>
產業園區帶動！ 嘉義湖子內重劃區2年漲5成
嘉義市這幾年產業轉型房市發展熱絡，房價也逐漸攀高，湖子內重劃區為嘉義購屋最熱門的區段，有別一般新重劃區，緊鄰傳統市區、交通機能便利，能快速與各大產業園區串連，帶動房市發展，短短2年房價已出現4~5成的漲幅。詳全文>>
前接七期後迎勤美 台中西區千萬內物件最夯
台中市西區過去因為機能完整又有綠帶串連，地理位置前接西屯區七期重劃區、後又迎熱門商圈勤美誠品，成為不少購屋族指定買房的區段，在地業者表示，西區文教氣息濃厚，區域有6國小3國中以及台中教育大學，目前千萬元內的物件最搶手。詳全文>>
「三大建設」連線 北屯區下一波起漲點出現
台中市北屯區近年的房價、成交量有目共睹，不過隨著《平均地權條例》新制上路，預售屋市場受到衝擊，在地專家則認為，待「漢神洲際百貨」、原市31由太子集團拿下的「太子置地廣場」、市30招商成功後，三個民生重要建設落成連線，北屯區市場前景無限。詳全文>>
淡海新市鎮撕「鬼城」標籤 在地：投客賣壓已消化
近年房價高漲，雙北首購族外溢現象明顯。淡水在地房仲表示，新市鎮最低800多萬元就能入手2房，7成以上買盤是首購族。他強調，新市鎮過去的投資客賣壓已幾乎消化，許多成屋入住率也相當高。詳全文>>
台積電帶動房市大翻身！ 南科善化2年漲1倍
受惠南科近年在台南發展快速，善化因為距離南科近，房市大翻身，2年前還有1字頭可買，現在預售案成交價已站上4字頭，10~20年大樓成交也衝上每坪30萬元起跳，專家表示，原因不外乎台積電3奈米廠的加持，而買氣也因剛性需求維持平穩走勢。 詳全文>>
蛋黃區開發飽和 羅東建地「年漲10%」單價達3字頭
以觀光聞名的宜蘭羅東，受東部交通改善等影響，區域房市也變得火熱，其中熱度尤其表現在土地市場。房仲提及，由於市區建地逐漸稀缺，帶動土地價位發展，初估土地單價每年約漲10％，目前建地單價已達3字頭。詳全文>>
航空城議題炒熱 大園土地市場行情直奔4字頭
桃園大園一帶在航空城議題帶動下，土地市場火熱，台慶不動產大園大江加盟店店東許瑛哲指出，航空城近期不少住戶已分配土地後，由於重建成本高、已移居外地等因素，會願意拋售手中土地，也讓近期土地單價到3~4字頭。詳全文>>
新竹房市吹「蛋白區外溢風」 在地：竹東受惠最多
新竹近年房價漲幅驚人，竹科人買盤也逐漸外溢到蛋白區。在地房仲表示，竹東鎮具3大優勢，分別是距離園區近、靠山空氣好、人口數快突破10萬人，是新竹縣蛋白區中指名度最高的，新案每坪均價已來到30~36萬元。詳全文>>
高雄文山特區供不應求 晚買2年房價1坪貴10萬
文山特區是東高雄的蛋黃區，近年吸引許多購屋族移入，又有建設、產業進駐等議題，房價漲勢驚人。專家分析，文山特區腹地不大，但生活機能相當發達，中古屋站上3字頭，預售新案2年來從3字頭漲至4字頭，換算下來，晚買2年1坪貴10萬元。詳全文>>
林口甩「鬼城」名號 1500萬內可買2房磁吸台北首購族
新北林口近年來甩開「鬼城」名號，除了躍升新北市「最富里」，更成為首購族群主要移入區域之一。房仲指出，雖說林口區域內豪宅林立，不過區域內主力產品仍是2~3房剛需產品，由於2房含車總價僅1000~1500萬元，磁吸台北客移入。詳全文>>
潭子騎個車就到北屯 房屋單坪差10萬吸自住客
台中潭子區過去以加工出口業聞名，在人口紅利以及上國道4號豐潭段完工下，讓「騎個車就到北屯」的潭子區，成為房價凹陷區，吸引不少買不下手北屯區的購屋族來此選房。在地專家表示，8月上路的新青年貸款，相對刺激首購族出手。詳全文>>
花蓮房市外地客占4成 在地：「投資兼退休」最夯
花蓮好山好水，是不少人心中的退休勝地，在地房仲表示，花蓮市區有4成買盤為外來客，最常見的是「投資兼置產」。此外，他也觀察，近3年花蓮市房價漲3成，建商推案、消費者買盤逐漸出現轉往吉安鄉的趨勢。詳全文>>
高醫商圈5年漲7成 總價1500萬大樓最搶手
知名大學往往可以發展成大學城生活圈，高雄高醫商圈有大學、醫院，生活機能發達，又有外來人口帶動住宅需求，房市買氣常年都相當旺盛，房價近5年已有高達7成的漲幅。專家表示，總價1500萬元內大樓最搶手，近期新青貸吸引首購進場，買氣成長1~2成。詳全文>>
竹科門口、好市多加持 關埔重劃區歷疫情房價飆漲近7成
新竹市東區一帶由光埔、 關長兩大重劃區組成的關埔重劃區，由於位於新竹科技園區門口，區域又有好市多，有在地竹科客剛性需求加持，房市景氣大好，房仲推估，自疫情以來區域房價至少漲6~7成，且未來有「光埔二期」等議題，預估將維持緩漲格局。詳全文>>
疫情後大漲3成 央北遇「房市寒冬」仍朝8字頭邁進
新店央北重劃區周邊，近期吸引品牌建商插旗，區域房市相當火熱，據地方房仲觀察，重劃區內雖說目前面臨房市景氣下行，不過仍維持緩漲格局，過去歷經疫情區域大漲3成，目前均價則站穩7字頭，未來隨著十四張重劃區等議題帶動，有機會潮8字頭邁進。詳全文>>
預售禁換約發酵 台中12期賣氣流向中古屋
《平均地權條路》7月1日新制正式實施，經歷近2個月，新制中預售屋禁止換約打擊炒房效果浮現，以換屋族為主要買盤的台中12期重劃區，買氣回流中古屋市場，在地房仲則表示：「12期中以70~90坪左右的大4房，接受度很高，買氣佳。」詳全文>>
花蓮蛋黃區指名度高 在地估：3年後新案「2字頭將絕跡」
不少人深信「買房就要買蛋黃區」，花蓮也不例外。在地房仲表示，花蓮最高級的住宅區位於縣政特區，地位好比台北的大安區，文教氣息濃厚，公園綠地多，居住品質佳。目前該區新案成交單價落在28~32萬元，估計3年後2字頭絕跡。詳全文>>
高大特區2字頭CP值高 專家：台積之亂後房價回不去了
楠梓區近2年堪稱是高雄房市話題度最高的行政區，受惠台積電在楠梓產業園區設廠，以及S廊帶議題加持，帶動高大特區房價飆漲。專家表示，「台積之亂」後，價格已經回不去了，未來還有交通建設完工，現階段10年內大樓還有2字頭價，CP值超高。詳全文>>
「竹北天龍國」區域緩漲不回落 新案開價仍上看8~9字頭
提到竹北，近期受到新竹科技園區的產業面影響，周邊房市發展相當火熱。在地房仲說，區域內市場有竹科客的剛性需求支撐，目前區域新案有上看8~9字頭，且由於市中心素地已相當稀缺，未來推案價格預估仍維持緩漲格局。詳全文>>
台南花園夜市生活圈上看5字頭 還有東帝士2.0助攻
過去幾年台南房市熱度愈來愈高，北區花園夜市生活圈機能成熟，又有規劃完善的鄭子寮重劃區，房市熱度高，區域供不應求，預售案成交價已經站穩4字頭。專家表示，未來還有「東帝士2.0」助攻房價。 詳全文>>
花蓮購屋熱區曝光 在地人：貝汝、永興村各有特色
吉安鄉是花蓮的購屋熱區，其中又以貝汝商圈指名度最高，在地房仲指出，該區兼具生活機能、居住舒適性，除了自住客，也有不少置產收租買盤。此外，隨市區土地稀缺，近年建商逐轉往永興村推案，環境清幽、價格親民，也吸引購屋族目光。詳全文>>