區域房市
文青風盛行！ 台南運河星鑽特區老透天單坪飆上50萬
台南2024年歡慶建城400年，中西區是最早發展區域，生活機能成熟，台南市府積極開發運河星鑽特區，並搭配雙城計畫，包括屋主可申請合法民宿，吸引不少文青到台南巷弄開店營業，老屋身價不斷飆高，連40~50年透天單坪地價都飆上50萬元。詳全文>>
1500萬買林口中古2房 在地：合理開價釋出「根本用搶的」
林口是雙北首購族的「輕移民」熱區，1500萬元就可入手中古大樓2房。在地房仲表示，林口新市鎮為新北建設最豐富的重劃區，人口持續增加，「只要符合行情的中小坪中古屋件釋出，根本是用搶的，2~3天就會賣掉。」詳全文>>
昔「航空業大本營」華麗轉身 1400萬入手3房車磁吸雙北客
桃園南崁由於鄰近國際桃園機場，吸引航空業從業人員入住，被稱為「航空業大本營」，不過近期在軌道經濟、TPASS等議題加持之下，北部移入族群增多，房仲提到，由於南崁地區約1400萬元可入手3房含車物件，近期吸引不少雙北客移入。詳全文>>
高雄農16房價最高站7字頭 專家：落後補漲中古大樓夯
農16是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」，有市中心難得大片綠地，還有大型開發案進行中，連高雄最貴的成屋豪宅「京城天贊」也位於該區。專家表示，隨鄰近的中都、美術館房價新案分別站上5、7字頭，近期農16看屋量、交易量及價格均呈上升趨勢，出現補漲效應。詳全文>>
南投受惠交通與觀光帶動 草屯土地價格率先反應市況
草屯交流道旁正在進行的鳥嘴潭工程，計畫興建6座人工蓄水湖泊，每日可提供中部地區100萬人用水，也是中部規模最大的儲水建造工程，未來也會打造環湖步道增添休憩功能，加上手工藝館招商，也將替光觀大縣南投縣帶來一波休閒觀光不動產熱潮。詳全文>>
蘆洲房市最熱區在南港子 2房車僅1600萬「賣到沒案」
近年來受北市房價外溢影響，蘆洲區域房市也出現漲幅，且買氣相當火熱，在地房仲提到，「南港子重劃區」由於生活機能成熟，區域內中古屋經常供不應求，2房含車1600萬元起的產品，「幾乎都賣到沒案件。」詳全文>>
2500萬買湖口王爺壟別墅 磁吸竹北通勤族換屋
新竹湖口房市熱區位於王爺壟重劃區，生活機能便利，居住環境又舒適。在地房仲指出，該區距離竹北僅15分鐘車程，吸引許多竹北年輕通勤族換屋，並指名要買別墅，總價約2500~2800萬元，相當於竹北的中古3房大樓。詳全文>>
南東區生活圈軌道經濟超加分 新屋、中古房價齊漲
台南的南東區生活圈生活機能佳，備受在地購屋族青睞，又有鐵路地下化、捷運等公共建設助攻，區域房市買氣不斷升溫，目前該生活圈預售案成交單價已創下4字頭紀錄，就算是屋齡在10年左右的中古屋物件，成交單價也落在3字頭，呈現預售、中古房價齊漲的趨勢。詳全文>>
淡海台北灣屋主惜售 在地：淡江大橋通車後「會漲一波」
800~1000萬元可入手淡海台北灣商圈2房，在地房仲表示，該區剛需強勁，中古屋只要開價在3字頭內，很快就會成交。此外，他也觀察，許多屋主惜售，釋出量稀少，「因他們認知到，等淡江大橋通車，還會再漲一波。」詳全文>>
台中大里成房市黑馬 在地房仲曝：「現在時機租不如買」
台中市大里區人口約21萬人，戶數約7.43萬戶，目前據實登資料顯示，近1年，大里中古屋成交價站上2字頭，屋齡5年內新屋的成交價來到33～38萬元，不過對比區域租金行情，在地房仲則以月付款來計算，「現在時機租不如買。」詳全文>>
高雄文山特區景觀宅房價有撐 站上4字頭
文山特區是東高雄的房市蛋黃區段，吸引不少民眾到該區指名換屋，專家表示，首排滯洪池公園景觀宅，有無景觀價差1成，已經站上4字頭，且該區新案不多，中古屋主惜售心態明顯，未來還有捷運黃線完工議題，房價還有機會更上層樓。 詳全文>>
新莊重劃區還有它 「歐洲村」單價5字頭磁吸雙北看屋族
新莊近期包含副都心、頭前以及塭仔圳等重劃區議題濃厚，不過早在約20年前，新莊就有一知名重劃區「歐洲村」，近年來由於生活圈較接近舊市區，且成交單價相對新興重劃區親民，吸引在地與雙北族群移入。詳全文>>
中科二林帶旺！ 溪湖房市科技族搶進後來居上
中部科學園區位於彰化二林的四期廠商進入進駐高峰，包括半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐，帶來上萬工作機會，加速園區周邊房市升溫。在地房仲指出，大樓華廈案增加，新案逼近3字頭，新屋轉手釋出量更是稀少。詳全文>>
羅東4大房市熱區一次看 在地指「通勤客」鎖定後站商圈
羅東有4大房市交易熱區，在地房仲表示，後站商圈發展潛力強，有3~4成是外地通勤族，新案站上4字頭是早晚的事。另外，北成商圈和博愛商圈以在地客為主，中古華廈每坪18~20萬元，夜市商圈以透店產品居多，土地持份大，保值性高。詳全文>>
1200萬可入手2房捷運宅 三重三和國中站磁吸首購族
近期北市房價高漲，讓不少首購族往新北第一環包含三重、蘆洲等行政區看房，其中位於三重三和國中一帶，有不少「乙工宅」社區，在地房仲指出，此類產品由於房價僅約5字頭，且室內坪數實在，因此近期消費者接受度頗高。詳全文>>
南科效應、交通樞紐加持 永康鹽行生活圈新案直衝4字頭
永康區是台南人口最密集的行政區，近年房市交易量也大，新開發的鹽行國中區段徵收區，可快速銜接南科，一開發完成地價就居高不下，首案進場成交價直衝4字頭，具定錨效應，專家認為，鹽行生活圈有北外環、轉運站，將成台南交通樞紐。詳全文>>
首購竹科人首選！ 4字頭買華興重劃區2房
竹北房價高漲，讓部分年輕園區客吃不消，買盤逐漸往相對親民的華興重劃區移動。在地房仲表示，該區5年社區每坪約45~50萬元，1200~1300萬元就能買到2房，頗受竹科、台元科技園區首購族青睞。詳全文>>
南台南站副都心房價直上4字頭 專家稱2因素續漲
台南推動鐵路地下化後，增設南台南站，幅射出的南台南副都心生活圈相當受矚目，該區位於台南東區，已經吸引相當多建商推案，新案開價直上4字頭，專家表示，只要未來房市持續利率低、籌碼穩定，房價持續向上。詳全文>>
科技買盤穩定西移 台中沙鹿漸成海線高級住宅聚落
過去被視為蛋白區的台中市沙鹿區，近年受到中科議題帶動，科技買盤看準房價低基期的特性，穩定移入，也讓不少過去台中品牌建商開始搶進沙鹿推案，在地房仲表示，以中科西屯來說，跨了一個行政區來到沙鹿，10分鐘車程房價省了500萬元成為沙鹿房價補漲動力。詳全文>>
平鎮南勢重劃區「物美價廉」 在地帶路：600萬買2房大樓
平鎮南勢重劃區距離中壢僅10分鐘，房價每坪便宜5萬元以上，10年中古大樓約26~27萬元，總價600萬元就有機會買到2房。在地房仲表示，南勢重劃區這2年房價漲不少，但還在補漲階段，能以「物美價廉」來形容。詳全文>>
中路房價大漲3成「站穩4字頭」 在地：3字頭幾乎絕跡
桃園中路為近年來興起的新興重劃區，區域內大樓屋齡僅約5年之內，近期在整體房市大盤帶動之下，在地房價自疫情以來已大漲約3成。房仲指出，目前區域內3字頭「幾乎絕跡」，重劃區內基本站穩4字頭。詳全文>>
台糖生活圈喜迎屏東第3家新百貨 房價續上漲
屏東市發展日益成熟，生活機能在屏東縣最佳，且近期有高鐵南延、屏東科學園區等議題，房市熱度高。其中，台糖生活圈有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨，對區域房市有加值效果，房仲分析，未來還有第3家百貨設立，持續推動房價上漲。詳全文>>
「彰化第一大鎮」交通＋產業拉抬 新屋房價3字頭可入手
彰化縣第一大鎮「和美鎮」人口數多年維持約8.8萬人，撐起房市剛需，近5年也吸引大型建商前往開發大樓新案，近期包含產業、交通建設都有大突破進展，在地房仲業者則認為：「和美鎮房價相較彰化市、台中市依然相對親民，單價3字頭內新屋皆可入手。」詳全文>>
台積電2025年營運 高鐵商圈中古屋主爆惜售潮
高鐵左營站近年快速發展，東側已是成熟商圈，西側「左營高鐵科技之心」公辦都更也開始招商，預計打造A辦聚落，帶動房價持續上攻。區域中古屋主看好台積電2025年完工效應，擔心賣掉就買不回來，出現惜售現象。房仲業者也看漲未來發展。詳全文>>
機捷A18站1200萬能入手2房 磁吸雙北「脫北者」移居大園
近年來雙北房市高漲，讓不少年輕人出走到外縣市買房，就連遠到桃園大園的機場捷運周邊，都有不少「脫北者」。大園在地房仲觀察，目前市場主力為2房小坪數產品，這類物件由於為低總價，受到雙北上班族、小資家庭青睞。詳全文>>
年輕人輕移民首選林口 在地指：正2房中古大樓最夯
林口人口數不斷上升，是雙北年輕人輕移民的首選之一。在地房仲表示，林口房市供不應求，尤其是屋齡15~18年的正2房+車位，公設比約28~30%，坪數相對實惠，總價1300~1400萬元就有機會入手。詳全文>>
隱藏版學區超威！ 家長超前部署高師大學區宅
高雄有個很多人都不知道的「隱藏版學區」，吸引不少家長搶設籍。專家透露，「高師大附小、高師大附中」學區範圍小加上名額不多，每年都有不少家長提早排隊入手學區宅設籍，就算是屋齡40年以上的國宅還是很受歡迎，成交價甚至站上4字頭，不輸市區新大樓價格。詳全文>>
台中四期30年熟成 8年級買進！房市量價有撐
台中市北屯區四期重劃區發展成熟，重劃開發自至今近30年，為當時佔地最廣的重劃區，範圍橫跨3個行政區，一路自西屯、北屯、北區，已成為近30年來入人口最多的區域，隨著台中整體產業升級，更是吸引許多科技新貴、年青首購族移入，房市價量有撐。 詳全文>>
疫情後「戶戶大漲千萬」 竹東2房新案門檻最低已達1700萬
受惠於竹科外溢效應，新竹東區尤其關埔一帶，近期房價飛漲，在地房仲形容，這2~3年幾乎每個社區房價都漲近1000萬元，目前整體屋齡5~10年的房價，已站穩6字頭。詳全文>>
大建商進軍雲林 5大園區包圍！斗六市房市樂觀
看好雲林縣購屋剛需逐年增加，不少大型上市櫃建商也悄悄佈局雲林縣的鬧區斗六市，包含已推案的富旺國際、明年第一季進場的鄉林建設，在地專家則曝，雲林由農業縣逐漸轉型工業、輕工業重鎮，吸納更多人口，對未來的房市景氣持樂觀態度。詳全文>>