區域房市
桃園藝文特區釋出少 在地揭屋主心態：捷運通車後「一定漲」
桃園有許多重劃區，但在地房仲觀察，許多消費者更偏好機能成熟、CP值高的中古大樓，藝文特區就是最好的例子，3字頭輕鬆成家。不過他也提到，受惠捷運建設，全部人都覺得藝文特區以後會漲，因此待售量少、委售價格普遍高，尤其是2房。詳全文>>
屏東總圖生活圈機能兼具 透天不用千萬超搶手
屏東市發展日益成熟，總圖生活圈生活機能完善，有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨、基督教醫院等，各項機能兼具，對區域房市有加值效果。專家分析，基督教新院區2026年完工，可望磁吸更多就業人口進入屏東，中古透天總價不到千萬元，相當搶手。詳全文>>
5~6字頭可入手中古電梯 三重捷成「北漂族」移入熱區
近年來北市房價高居不下，不少土生土長的北市年輕人僅能往新北市找房子，這時與台北僅一橋之隔的三重，就成為房市熱區。在地房仲觀察，區域購屋族群最青睞捷運中和新蘆線沿線，由於區域中古房價約5~6字頭，吸引不少「北漂族」、北市年輕人來此看房。詳全文>>
山城一哥4+1區重點發展 交通建設帶旺房市
向來有「山城一哥」之稱豐原區，在台中縣市合併前是台中縣的縣府所在地，隨著升格為直轄市後成為台中副都心，包含四大重劃區社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區及剛出現百萬元土地單價的「豐富計畫」一心段的商業計畫加持，帶動整體房市行情。詳全文>>
鎖定4大優勢 新左營生活圈新大樓房價4年大漲5成
高雄左營區近年房市買氣不斷升溫，新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區，5年內新大樓4年來房價大漲5成，連預售案成交價都已經站上4字頭。專家指出，除成本拉抬外，4大優勢也是房價上漲最主要因素。詳全文>>
北大特區釋出量低 在地人：單價比實登貴1~2萬「快速成交」
三峽北大特區開發飽合，人口入駐率高。在地房仲表示，該區房市呈賣方市場，待售量低，2房中古大樓尤其熱門，只要每坪比實登行情高出1~2萬元，一釋出很快就會成交。詳全文>>
1500萬可入手2房含車位 桃園中路重劃區磁吸「脫北者」
近期桃園市興起頗多大小重劃區，由於為建商推案熱點，且單價相對親民，受不少購屋族群青睞，例如位於桃園區的中路重劃區，近期地方房仲表示，區域房價約在4字頭，1500萬元上下則可入手主流的2~3房含車位物件，吸引不少雙北首購族、換屋族群移入。詳全文>>
新竹市中古3房交易熱 在地：2優勢磁吸園區客
近年越來越多園區客，把目光轉到新竹市找房子。在地房仲觀察，不少園區客其實更喜歡，吃喝採買更便利的舊市區，且每坪均價還比竹北便宜15~20萬元，其中又以大遠百、巨城百貨商圈指名度最高。詳全文>>
鳳山建設豐富 內行人推1區還有2字頭低水位價格
鳳山區是近年高雄房市購屋熱區，鳳頂生活圈位於鳳山，鄰近小港、大寮，生活機能成熟，且鄰近台88線快速道路鳳山交流道，交通優勢帶動人口移入，10年內中古大樓還有2字頭低水位價格，吸引不少首購族進駐。詳全文>>
竹北高鐵房價媲美新北 2房含車位「地板價」1800萬起跳
新竹竹北區域近期受惠半導體產業蓬勃發展，區域「科技新貴」大舉出籠買房，衝高區域房市，在地房仲觀察，目前竹北高鐵周邊，基本得要總價1800萬元起跳，才能買得起2房含車位的小宅物件，平均房價至少4~5字頭起跳。詳全文>>
景氣逆風台慶不動產單店業績仍破億 店東廖彥峯1招致勝
2023房市歷經多空交戰，自住客買氣觀望，高雄博愛忠言加盟店以破億元業績拿下台慶不動產全台業績第2名，同時也是台慶不動產「全台履保楷模獎」冠軍，店東廖彥峯透露，待人也帶人形成正向循環，「快樂上班」就是打造單店破億的秘訣。詳全文>>
西屯區中古屋釋出大減4成 房仲曝屋主惜售主因
台中市西屯區除了有七期豪宅聚落，還有12期重劃區與未來水湳經貿園區加上中科特區撐盤，預售屋滾動式拉抬成交價，據房仲業者經驗，以大西屯來說成屋、中古屋滿滿惜售氛圍，主因就出在新稅制，資深房仲建議購屋族，可用居住時間去攤提居住成本。詳全文>>
最大抗性淡化！淡水2大利多發酵 在地房仲：買方有感變多
淡海新市鎮房價親民，800~900萬元就能買到2房，是許多年輕首購族的首選。在地房仲表示，淡水目前最大抗性就是塞車，但淡江大橋、淡北快速道路利多逐漸成型，觀察近年有越來越多消費者將淡海納入購屋選擇。詳全文>>
最強學區＋最高溜滑梯公園 「2大1小」千萬預算買太平剛剛好
受惠台74線2013年完工通車後，大幅縮短台中市各大行政區行車時間，其中匝道周邊的生活圈房市發展更加快速，而被稱為首購族接班區的「太平新光重劃區」即便短短5年房價漲幅47%，在地房仲直言，房價漲幅雖高，但千萬元預算仍有機會入手2房產品。詳全文>>
總價700萬可入手3房含車位 楊梅成外縣市青年移居首選
近期受雙北、新竹房市外溢影響，桃園不少區域成為外縣市移居首選，例如車程距離雙北50分種以內可達的楊梅，在地房仲指出，該區域平均中古房價約2字頭，部分蛋白區甚至總價700萬元即可入手3房含車物件，吸引首購族群青睞。詳全文>>
桃園換屋族「最好的選擇」 在地：1300萬買青埔A19正2房
曾被形容「野狗比人多」的青埔，如今已有完全不同面貌，房價也大幅上漲，然而在地房仲表示，在高鐵軌道經濟的邏輯下，仍具補漲空間。放眼青埔A17、A18、A19三個生活圈，他認為，後者是桃園在地換屋、首購族的首選。詳全文>>
5字頭即可買房 新莊副都心磁吸「台北客」洗刷鬼城名號
過去新莊副都心一帶，由於重劃區氛圍濃厚，民眾入住率較低，使當地被稱為「鬼城」。不過，在地房仲觀察，目前區域2房含車總價約2000萬元．單價也僅約5~6字頭，吸引不少有父母幫忙的北市首購族，因此早已洗刷「鬼城」名號。詳全文>>
農16成北高超級商圈 將有3家電影院加入影城戰場
高雄人口逐漸往北高雄移動，但新的電影院卻不斷往南高開，北高堪稱影城沙漠。農16生活圈未來富邦BOT、聯上停35開發案以及義享時尚廣場B館都將有影城進駐，未來短短400公尺距離內就將有3家電影院開幕，專家表示，完工後依據營運狀況，房價還有上漲空間。詳全文>>
北屯機捷特區 機能住宅兼具怎麼挑？專家給答案
台中發展最速重劃區非北屯區的機捷特區莫屬，開發不到5年的機捷特區躍居北台中生活機能最完備的新興聚落，其中光是舊社里年人口增加率就高達101.8 ‰，大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進，在地房仲業者也表示，目前區域還有半數土地未開發，前景看俏。詳全文>>
文青風盛行！ 台南運河星鑽特區老透天單坪飆上50萬
台南2024年歡慶建城400年，中西區是最早發展區域，生活機能成熟，台南市府積極開發運河星鑽特區，並搭配雙城計畫，包括屋主可申請合法民宿，吸引不少文青到台南巷弄開店營業，老屋身價不斷飆高，連40~50年透天單坪地價都飆上50萬元。詳全文>>
1500萬買林口中古2房 在地：合理開價釋出「根本用搶的」
林口是雙北首購族的「輕移民」熱區，1500萬元就可入手中古大樓2房。在地房仲表示，林口新市鎮為新北建設最豐富的重劃區，人口持續增加，「只要符合行情的中小坪中古屋件釋出，根本是用搶的，2~3天就會賣掉。」詳全文>>
昔「航空業大本營」華麗轉身 1400萬入手3房車磁吸雙北客
桃園南崁由於鄰近國際桃園機場，吸引航空業從業人員入住，被稱為「航空業大本營」，不過近期在軌道經濟、TPASS等議題加持之下，北部移入族群增多，房仲提到，由於南崁地區約1400萬元可入手3房含車物件，近期吸引不少雙北客移入。詳全文>>
高雄農16房價最高站7字頭 專家：落後補漲中古大樓夯
農16是高雄「蛋黃區中的蛋黃區」，有市中心難得大片綠地，還有大型開發案進行中，連高雄最貴的成屋豪宅「京城天贊」也位於該區。專家表示，隨鄰近的中都、美術館房價新案分別站上5、7字頭，近期農16看屋量、交易量及價格均呈上升趨勢，出現補漲效應。詳全文>>
南投受惠交通與觀光帶動 草屯土地價格率先反應市況
草屯交流道旁正在進行的鳥嘴潭工程，計畫興建6座人工蓄水湖泊，每日可提供中部地區100萬人用水，也是中部規模最大的儲水建造工程，未來也會打造環湖步道增添休憩功能，加上手工藝館招商，也將替光觀大縣南投縣帶來一波休閒觀光不動產熱潮。詳全文>>
蘆洲房市最熱區在南港子 2房車僅1600萬「賣到沒案」
近年來受北市房價外溢影響，蘆洲區域房市也出現漲幅，且買氣相當火熱，在地房仲提到，「南港子重劃區」由於生活機能成熟，區域內中古屋經常供不應求，2房含車1600萬元起的產品，「幾乎都賣到沒案件。」詳全文>>
2500萬買湖口王爺壟別墅 磁吸竹北通勤族換屋
新竹湖口房市熱區位於王爺壟重劃區，生活機能便利，居住環境又舒適。在地房仲指出，該區距離竹北僅15分鐘車程，吸引許多竹北年輕通勤族換屋，並指名要買別墅，總價約2500~2800萬元，相當於竹北的中古3房大樓。詳全文>>
南東區生活圈軌道經濟超加分 新屋、中古房價齊漲
台南的南東區生活圈生活機能佳，備受在地購屋族青睞，又有鐵路地下化、捷運等公共建設助攻，區域房市買氣不斷升溫，目前該生活圈預售案成交單價已創下4字頭紀錄，就算是屋齡在10年左右的中古屋物件，成交單價也落在3字頭，呈現預售、中古房價齊漲的趨勢。詳全文>>
淡海台北灣屋主惜售 在地：淡江大橋通車後「會漲一波」
800~1000萬元可入手淡海台北灣商圈2房，在地房仲表示，該區剛需強勁，中古屋只要開價在3字頭內，很快就會成交。此外，他也觀察，許多屋主惜售，釋出量稀少，「因他們認知到，等淡江大橋通車，還會再漲一波。」詳全文>>
台中大里成房市黑馬 在地房仲曝：「現在時機租不如買」
台中市大里區人口約21萬人，戶數約7.43萬戶，目前據實登資料顯示，近1年，大里中古屋成交價站上2字頭，屋齡5年內新屋的成交價來到33～38萬元，不過對比區域租金行情，在地房仲則以月付款來計算，「現在時機租不如買。」詳全文>>
高雄文山特區景觀宅房價有撐 站上4字頭
文山特區是東高雄的房市蛋黃區段，吸引不少民眾到該區指名換屋，專家表示，首排滯洪池公園景觀宅，有無景觀價差1成，已經站上4字頭，且該區新案不多，中古屋主惜售心態明顯，未來還有捷運黃線完工議題，房價還有機會更上層樓。 詳全文>>