區域房市
不只空姐愛住南崁！ 在地房仲：3字頭大樓「狂吸雙北通勤族」
許多航空產業人員都住在南崁，此外由於南崁交流道連結雙北便利，未來又有捷運G13站建設，廣吸雙北首購族搶進，房市供不應求。在地房仲表示，3字頭買得到下南崁中小坪數大樓，且未來持續看漲。詳全文>>
台積電量產吸南漂工程師 高大特區選後單價漲3~4萬
高大特區以往是高雄首購族購屋熱區，近年受惠鄰近台積電利多，房價也跟著飆漲，台積電高雄2奈米第一座晶圓廠，可望在下半年完工，陸續有千人進駐高雄，專家指出，選後政策利多延續，觀望族群大舉出籠，單價已出現3~4萬元調漲。詳全文>>
A7重劃區房價親民 在地：TPASS上路後「年輕買盤更旺了」
龜山A7重劃區房價親民，是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示，自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後，來A7買房的年輕人有感增多，強調該區房價持續呈緩漲格局。詳全文>>
選後買氣暴增3~4成 美術館生活圈中古屋主惜售
在蛋黃區購屋通常有「易漲難跌」的優勢，高雄美術館生活圈是高雄知名豪宅聚落，預售案房價最高已出現7字頭，創高雄新高。專家表示，選後房市利空盡出，買氣暴增3~4成，中古屋主開始惜售，買方意願高但追不上房價，以總價900~1700萬元物件最受歡迎。詳全文>>
等不到降價剛需紛出籠 最強百貨商圈飆上5字頭
漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司，周邊還有義享天地、瑞豐夜市等百貨、夜市商圈，變成高雄年輕人購屋指名度相當高的區段，目前區域內新案不多，但房價已站上5字頭，而區域內2~3房皆搶手，購屋族接受度愈來愈高。詳全文>>
台中唯一競爭七期的豪宅區 草悟道沿線4字頭中古屋夯
可以與西屯區七期豪宅聚落並肩的西區草悟道，房價雖有漲幅，但卻未隨著市場多頭出現大筆移轉，根據2023年全年台中市買賣移轉數字來看，西區全年僅2174棟交易，甚至比北區還來得少。在地專家則曝：「西區供給、需求相對失衡，不少品牌社區3、4年都沒有釋出。」詳全文>>
文化中心生活圈600萬公寓租不如買 首購搶買低總價
高雄文化中心生活圈屬位於市中心蛋黃區，文化中心、高師大都在這裡，因學區好、綠地多、環境佳，已無太多可建地可供開發，不但新案少，中古物件的房價相當保值，轉賣的也不多，低總價物件出現租不如買的搶購盛況。詳全文>>
新竹東區購屋需求「源源不絕」 在地：園區客換屋週期僅5~8年
新竹東區有7~8成買盤來自園區客，其中清大商圈中古屋成交單價僅4字頭上下，3房總價1500~1800萬元，頗受年輕園區客青睞。在地房仲表示，園區客薪資調升幅度大又快，換屋週期偏短，平均僅5~8年，也使得購屋需求源源不絕。詳全文>>
渡假宅投資客走遠 花蓮「新青安首購族」撐起房市半片天
花蓮由於好山好水好空氣，過去吸引不少外縣市居民前往購置渡假宅，撐起當地部分房市買盤，不過隨著在地購屋需求上升，在地房仲觀察，區域近期投資風氣已降，區域買盤以剛需為主，尤其是在「新青安」帶動之下，吸引不少首購族出手。詳全文>>
中興大學醫療園區加持 台中南區成房市新星
台中地區繼中國醫藥大學、亞洲大學投入大型醫療園區開發後，國立中興大學也宣布，「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」公告招商，全案投資金額逾50億元，預計8月動工，2028年完工營運，這也替本來就有中山醫商圈的南區房市增添一把薪柴。詳全文>>
基隆廟口公寓總價600萬起跳 5成買方都是年輕「脫北者」
北市房價持續高漲，讓不少首購、年輕族群看房逐漸往外縣市跑，其中本身房價基期低的基隆市，也成為熱門選項之一。在地房仲觀察，目前基隆蛋黃中古公寓總價約600萬元起跳，吸引不少新北、北市的「脫北者」入住。詳全文>>
桃園藝文特區釋出少 在地揭屋主心態：捷運通車後「一定漲」
桃園有許多重劃區，但在地房仲觀察，許多消費者更偏好機能成熟、CP值高的中古大樓，藝文特區就是最好的例子，3字頭輕鬆成家。不過他也提到，受惠捷運建設，全部人都覺得藝文特區以後會漲，因此待售量少、委售價格普遍高，尤其是2房。詳全文>>
屏東總圖生活圈機能兼具 透天不用千萬超搶手
屏東市發展日益成熟，總圖生活圈生活機能完善，有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨、基督教醫院等，各項機能兼具，對區域房市有加值效果。專家分析，基督教新院區2026年完工，可望磁吸更多就業人口進入屏東，中古透天總價不到千萬元，相當搶手。詳全文>>
5~6字頭可入手中古電梯 三重捷成「北漂族」移入熱區
近年來北市房價高居不下，不少土生土長的北市年輕人僅能往新北市找房子，這時與台北僅一橋之隔的三重，就成為房市熱區。在地房仲觀察，區域購屋族群最青睞捷運中和新蘆線沿線，由於區域中古房價約5~6字頭，吸引不少「北漂族」、北市年輕人來此看房。詳全文>>
山城一哥4+1區重點發展 交通建設帶旺房市
向來有「山城一哥」之稱豐原區，在台中縣市合併前是台中縣的縣府所在地，隨著升格為直轄市後成為台中副都心，包含四大重劃區社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區及剛出現百萬元土地單價的「豐富計畫」一心段的商業計畫加持，帶動整體房市行情。詳全文>>
鎖定4大優勢 新左營生活圈新大樓房價4年大漲5成
高雄左營區近年房市買氣不斷升溫，新左營生活圈已成為高雄房市蛋黃區，5年內新大樓4年來房價大漲5成，連預售案成交價都已經站上4字頭。專家指出，除成本拉抬外，4大優勢也是房價上漲最主要因素。詳全文>>
北大特區釋出量低 在地人：單價比實登貴1~2萬「快速成交」
三峽北大特區開發飽合，人口入駐率高。在地房仲表示，該區房市呈賣方市場，待售量低，2房中古大樓尤其熱門，只要每坪比實登行情高出1~2萬元，一釋出很快就會成交。詳全文>>
1500萬可入手2房含車位 桃園中路重劃區磁吸「脫北者」
近期桃園市興起頗多大小重劃區，由於為建商推案熱點，且單價相對親民，受不少購屋族群青睞，例如位於桃園區的中路重劃區，近期地方房仲表示，區域房價約在4字頭，1500萬元上下則可入手主流的2~3房含車位物件，吸引不少雙北首購族、換屋族群移入。詳全文>>
新竹市中古3房交易熱 在地：2優勢磁吸園區客
近年越來越多園區客，把目光轉到新竹市找房子。在地房仲觀察，不少園區客其實更喜歡，吃喝採買更便利的舊市區，且每坪均價還比竹北便宜15~20萬元，其中又以大遠百、巨城百貨商圈指名度最高。詳全文>>
鳳山建設豐富 內行人推1區還有2字頭低水位價格
鳳山區是近年高雄房市購屋熱區，鳳頂生活圈位於鳳山，鄰近小港、大寮，生活機能成熟，且鄰近台88線快速道路鳳山交流道，交通優勢帶動人口移入，10年內中古大樓還有2字頭低水位價格，吸引不少首購族進駐。詳全文>>
竹北高鐵房價媲美新北 2房含車位「地板價」1800萬起跳
新竹竹北區域近期受惠半導體產業蓬勃發展，區域「科技新貴」大舉出籠買房，衝高區域房市，在地房仲觀察，目前竹北高鐵周邊，基本得要總價1800萬元起跳，才能買得起2房含車位的小宅物件，平均房價至少4~5字頭起跳。詳全文>>
景氣逆風台慶不動產單店業績仍破億 店東廖彥峯1招致勝
2023房市歷經多空交戰，自住客買氣觀望，高雄博愛忠言加盟店以破億元業績拿下台慶不動產全台業績第2名，同時也是台慶不動產「全台履保楷模獎」冠軍，店東廖彥峯透露，待人也帶人形成正向循環，「快樂上班」就是打造單店破億的秘訣。詳全文>>
西屯區中古屋釋出大減4成 房仲曝屋主惜售主因
台中市西屯區除了有七期豪宅聚落，還有12期重劃區與未來水湳經貿園區加上中科特區撐盤，預售屋滾動式拉抬成交價，據房仲業者經驗，以大西屯來說成屋、中古屋滿滿惜售氛圍，主因就出在新稅制，資深房仲建議購屋族，可用居住時間去攤提居住成本。詳全文>>
最大抗性淡化！淡水2大利多發酵 在地房仲：買方有感變多
淡海新市鎮房價親民，800~900萬元就能買到2房，是許多年輕首購族的首選。在地房仲表示，淡水目前最大抗性就是塞車，但淡江大橋、淡北快速道路利多逐漸成型，觀察近年有越來越多消費者將淡海納入購屋選擇。詳全文>>
最強學區＋最高溜滑梯公園 「2大1小」千萬預算買太平剛剛好
受惠台74線2013年完工通車後，大幅縮短台中市各大行政區行車時間，其中匝道周邊的生活圈房市發展更加快速，而被稱為首購族接班區的「太平新光重劃區」即便短短5年房價漲幅47%，在地房仲直言，房價漲幅雖高，但千萬元預算仍有機會入手2房產品。詳全文>>
總價700萬可入手3房含車位 楊梅成外縣市青年移居首選
近期受雙北、新竹房市外溢影響，桃園不少區域成為外縣市移居首選，例如車程距離雙北50分種以內可達的楊梅，在地房仲指出，該區域平均中古房價約2字頭，部分蛋白區甚至總價700萬元即可入手3房含車物件，吸引首購族群青睞。詳全文>>
桃園換屋族「最好的選擇」 在地：1300萬買青埔A19正2房
曾被形容「野狗比人多」的青埔，如今已有完全不同面貌，房價也大幅上漲，然而在地房仲表示，在高鐵軌道經濟的邏輯下，仍具補漲空間。放眼青埔A17、A18、A19三個生活圈，他認為，後者是桃園在地換屋、首購族的首選。詳全文>>
5字頭即可買房 新莊副都心磁吸「台北客」洗刷鬼城名號
過去新莊副都心一帶，由於重劃區氛圍濃厚，民眾入住率較低，使當地被稱為「鬼城」。不過，在地房仲觀察，目前區域2房含車總價約2000萬元．單價也僅約5~6字頭，吸引不少有父母幫忙的北市首購族，因此早已洗刷「鬼城」名號。詳全文>>
農16成北高超級商圈 將有3家電影院加入影城戰場
高雄人口逐漸往北高雄移動，但新的電影院卻不斷往南高開，北高堪稱影城沙漠。農16生活圈未來富邦BOT、聯上停35開發案以及義享時尚廣場B館都將有影城進駐，未來短短400公尺距離內就將有3家電影院開幕，專家表示，完工後依據營運狀況，房價還有上漲空間。詳全文>>
北屯機捷特區 機能住宅兼具怎麼挑？專家給答案
台中發展最速重劃區非北屯區的機捷特區莫屬，開發不到5年的機捷特區躍居北台中生活機能最完備的新興聚落，其中光是舊社里年人口增加率就高達101.8 ‰，大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進，在地房仲業者也表示，目前區域還有半數土地未開發，前景看俏。詳全文>>